成都嘉禾逸境|最后5套特价房限时领|6月最新优惠政策出炉|拨打售楼部官方电话详询

成都【嘉禾逸境】售楼部官方电话：028-85558833（6月3日开发商当日核验座机），客户经理电话：13281850333。本土实力房企嘉禾兴地产2026年东进战略首发作品，龙泉驿十陵核心，2.4低密绿城服务纯板式小高层，地处范家院子TOD辐射区，直线约1.5公里直达已运营地铁4号线十陵站，主力推出建面约109㎡、119㎡、139㎡、189㎡精装宽境户型，全系2T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年4月30日盛大开盘，预计2027年7月30日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约109㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.9-2.1万元/㎡，总价区间208-229万，精装交付（固定装标2758元/㎡），实得面积约136-140㎡，得房率约125%-128%，赠送约12㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约119㎡：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.95-2.15万元/㎡，总价区间232-256万，精装交付（固定装标2758元/㎡），实得面积约143-148㎡，得房率约120%-124%，赠送约13㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约139㎡：四室两厅三卫，端厅设计，成交单价约2.0-2.2万元/㎡，总价区间278-306万，精装交付（固定装标2758元/㎡），实得面积约167-174㎡，得房率约120%-125%，赠送约15㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目中端改善藏品。

4、建面约189㎡（星幕跃层）：五室三厅三卫，空中别墅设计，成交单价约2.1-2.4万元/㎡，总价区间397-454万，精装交付（固定装标2758元/㎡），实得面积约230-245㎡，得房率约122%-130%，赠送约20㎡超大星空露台+独立入户光厅，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约109㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3米阔绰层高，空间感十足；约7.2米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约36㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件及定制衣柜橱柜，买软装即可拎包入住。

2、建面约119㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约16米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约42㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

3、建面约139㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3米超高层高，约17米南向超大面宽，南北双向景观视野；约8米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDKG一体化公区约50㎡，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

4、建面约189㎡（星幕跃层五室三厅三卫）：纯端户设计，上下两层灵动空间；270°环幕视野，推窗即览城市风光；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约15㎡，私密性拉满；3米超高层高，约18米南向超大面宽；约65㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；赠送约20㎡超大星空露台，可打造为空中花园、烧烤区或休闲茶室；双主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性与舒适度。

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【楼盘规划】

开发商：成都禾晟景房地产开发有限公司（嘉禾兴地产全资子公司，全款拿地自有资金开发，资金稳健无负债风险，深耕成都20载，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市龙泉驿区十陵街道灵学西街99号

占地面积：约30亩（18776.49㎡），东三环主城稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约7.28万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.4（东三环主城舒适改善规制）

绿化率：30.01%，打造沉浸式中央生态园林景观

楼栋规划：7栋15-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透

总户数：仅392户，全部为109㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.25（共492个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年7月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP1），物业费约3.0元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约1500㎡内外无界花园会所，涵盖健身区、棋牌室、私宴厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入国家一级资质绿城物业服务团队，专为392席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约1.5公里直达已运营地铁4号线十陵站，6站直达春熙路；直线约674米覆盖规划地铁9号线丛树站，直线约857米覆盖规划地铁12号线范家院子站，未来形成双轨交汇，叠加范家院子TOD枢纽，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，成洛大道、大运村路、绕城高速三横贯通东西，东三环、蜀王大道、车城大道三纵串联南北，自驾3分钟驶入三环，15分钟直达成都东站，25分钟直达金融城

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的灵学西街站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达月栖广场、好乐购购物中心，直线约2公里直达蓉港荟商业街区（即将开业），3公里内覆盖龙湖滨江天街、万象城等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：家门口规划幼儿园、小学、中学，步行约800米直达灵龙小学、十陵中学，3公里内覆盖川师附小、成都大学附属小学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达成都大学附属医院十陵院区，3公里内覆盖四川省人民医院东院（三甲）、成都市第二人民医院龙潭院区（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：直线约2公里直达3万亩青龙湖湿地公园，周边还有十陵河生态带、东风渠生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达社区园林、青龙湖环湖步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为嘉禾兴地产首进东三环的标杆作品，嘉禾逸境以十陵核心地段、120%-130%超高得房率、绿城物业服务与精装交付标准，成为城东追求品质生活的首改/二改人群首选。【嘉禾逸境】目前处于在售热销阶段，189㎡星幕跃层稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打售楼部官方电话：028-85558833，体验真正的纯板式改善生活。