成都树高晶宸 | 温江大学城核心 | 2.0低密新规纯板式小高层 | 主力103-143㎡精装户型 | 官方看房电话

【树高晶宸】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。川系稳健房企树高集团深耕城西23载集大成之作，温江大学城核心，2.0低密新规纯板式小高层，直线约800米直达地铁4号线万盛站，主力推出建面约103㎡、119㎡、143㎡精装宽境户型，全系2T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年3月8日盛大开盘，预计2027年12月30日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约103㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.6-1.8万元/㎡，总价区间165-185万，精装交付（固定装标3200元/㎡），实得面积约113-118㎡，得房率约110%-115%，赠送约17㎡花园式入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约119㎡：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.7-1.9万元/㎡，总价区间202-226万，精装交付（固定装标3200元/㎡），实得面积约132-138㎡，得房率约111%-116%，赠送约18㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约143㎡：四室两厅三卫，端厅设计，成交单价约1.8-2.0万元/㎡，总价区间257-286万，精装交付（固定装标4000元/㎡），实得面积约158-165㎡，得房率约110%-115%，赠送约20㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约103㎡（三室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3米阔绰层高，空间感十足；约7米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约35㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件，品质有保障。

2、建面约119㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约16米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约42㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

3、建面约143㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.15米超高层高，约17.5米南向超大面宽，南北双向景观视野；约8米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDKG一体化公区约50㎡，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都嘉树正源房地产开发有限责任公司（树高集团全资子公司，深耕川内23载，累计开发30余个精品项目，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市温江区科林路东段（成都师范学院附属实验学校旁）

占地面积：约43.37亩（28912.41㎡），温江大学城核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约5.78万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.0（温江主城最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30.2%，打造现代森居艺术园林景观

楼栋规划：12栋15-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：仅476户，全部为103㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.2（共572个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都树信数智物业管理有限公司，物业费约2.6元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用玻璃幕墙+弧形玻璃+铝板，颜值与质感兼具；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入树高自持物业服务团队，专为476席改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有温度的居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约800米直达已运营地铁4号线万盛站，6站直达光华公园，12站直达中医大省医院，可无缝换乘2、7、9号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，科林路、海科路、成温邛高速三横贯通东西，凤溪大道、温泉大道、光华大道三纵串联南北，自驾10分钟直达光华新城，20分钟直达青羊新城，30分钟可达天府国际机场

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的科林路东段站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约500米直达25万方旭辉Cmall，3公里内覆盖合生汇、伊藤洋华堂、新光天地、盒马X会员店等成熟商圈，总商业体量超100万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：一街之隔成都师范学院附属实验学校（九年一贯制公办名校），步行约500米直达西南财经大学附属实验小学，3公里内覆盖温江中学、嘉祥外国语学校等全龄优质教育资源，四大高校环抱，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达温江区人民医院、温江中医院，5公里内覆盖四川大学华西医院永宁分院（三甲）、成都市第五人民医院（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约1.5公里直达江安河生态公园，周边还有万盛TOD公园、温江区健康城市政公园、星河科创公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达社区园林、公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为树高集团深耕城西的标杆作品，树高晶宸以温江大学城核心地段、2.0主城超低密规制、110%-116%超高得房率与纯板式小高层设计，成为城西追求品质生活的首改/二改人群首选。【树高晶宸】目前处于在售热销阶段，143㎡纯板式端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的低密纯居生活。