成都「保利怡心和颂」值得买吗?项目分析-在售房源-户型亮点-配套-售楼电话

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【保利·和颂】

央企保利

以约135亩大盘，南图再起

赋能怡心湖，重塑城南生活

【项目亮点】

>品牌价值：央企TOP1保利集团，深耕成都13年，城市改善人居的开拓者与中国房企的产品力引领者

>区域价值：对标新加坡滨海湾、链接双机场，站位国际临空经济窗口、百亿商圈环伺，生态公园合围、双流区是成都唯一一个 15 年义务教育区，项目周边拥有20余所学校，满足孩子成长所需

>板块价值：城南三角中心，天府向南第一站，高光板块怡心湖，一线湖岸，主湖区最后的瞰湖席位。以约135亩大盘，全景建筑，为高净值人群定制世界都会改善作品

>湖区价值

天府怡心湖以国际化高标理念加持，占位高、发展快、更先进，是在产城湖1.0锦城湖、产城湖2.0兴隆湖产城人模式上，上再度升级为人-城-产(3.0)的成都最具发展前瞻的产城湖标杆，囊括产业、商业、生态、文化为一体，担纲城南三大湖区主阵营

【项目指标】

?项目地址：成都·怡心湖

?项目占地：约135亩

✅总户数：1756户

?容积率: 2.5

绿化率: 30.11%

?建筑类型: 高层（1.2.3.4.5.6.7.25 26，总高24/26层）、洋房（9.22.23.总层高18/11层）

✅均价：2万左右 总价197万起-400万

✅洋房：126-143㎡

✅高层：103-113-117-129-150㎡

✅交付：精装 交付2600/㎡（带三大件）

✅交付时间：2梯4户 2梯2户 1梯2户

交付：2024年年底103户型，2025年1月，2025年10月

✅公摊：17%-18%

✅物业：保利物业，3元/㎡

即将加推16栋（103.113户型）预计196万起

【天府怡心湖】

产城湖3.0升级之作，城南CBD核芯三角

以国际化视野为标准，呈现成都前沿产城湖的国际范本

怡心湖作为城南唯一枢纽湖区衔接东南西北各个组团，吸附周边区域，共同形成“大怡心湖板块”

担纲千亿级公园城市示范区：700亿级万科天府梦想城，500亿级新加坡仁恒国际标杆社区、1425亩超级项目蔚蓝卡地亚已逐步呈现

全球知名设计梦之队：WATG、SCDA、TCDL联合设计怡心湖及公建

其国际颇具影响力的代表作包括：

迪拜亚特兰蒂斯酒店、三亚艾迪逊酒店、新加坡滨海湾金沙等

国际化定位：西部航都创新核 成都山水生态

【配套介绍】

全系配套，一站式生活中心

》》区位配套

项目位于成都市双流区怡心湖头排板块，上承华府城市生活功能区，下启天府国际生物城和新津，西接双流航空港，东连天府新区、东部新区天府航空港

》》教育配套

0—18岁一站式教育配套，项目周边有双流区公兴幼儿园、怡心第七幼儿园、怡心第五幼儿园、协和幼儿园、双流公兴学校、双流教科院附属学校、棠湖中学怡心实验学校（在建）、协和实验初中等20余所学

》》医疗配套

5公里范围内，近达天府新区成都市第七人民医院（肿瘤医院）、四川省人民医院(天府新区院区)、华西医院天府分院、天府新区第一人民医院为您和家人的健康保驾护航

》》商业配套

以新加坡滨海湾为蓝本打造的约500亩怡心湖生态支撑，区域内天府环宇坊、万科梦想城、西南首家日航酒店、伊藤洋华堂、蔚蓝湖滨艺术中心（新加坡国宝级设计大师曾仕乾先生代表作）、全球十大酒店管理

》》生态配套

沿湖2.7km湖岸线国际化地标建筑群

1000亩湖滨公园，450亩辽阔湖域景观

七大生态公园环绕：天府体育公园、跌水公园、怡心城市公园、三江公园、龙港公园、浅水湾国际体育公园、毛家湾森林公园

》》交通配套

TOD多维立体交通（主干道剑南大道、华府大道、双兴大道）

10分钟到双流国际机场，25分钟到天府国际机场，与世界无缝链接

800米直达5号线、19号线交汇站——怡心湖站

【 项目价值】

约135亩大盘规划，公园大场景社区

》》高差式建筑排布，IMAX全景视野

采用高差形态排布，建筑随之斜向围合

》》合围式建筑布局，怡心湖此前未见

最大楼间距约120米，是怡心湖从未有过的阔距尺度

》》高层Y字花瓣建筑，中庭洋房面翼展板式建筑

2T2小高层面宽最大化，让视野更大延展。

》》湖岸的公园城市，公园城市中的公园居所

*新加坡滨海湾岸线，高端都会度假社区为蓝本；

*将怡心湖公园城市元素引入社区；

*大盘公园规划，在公园城市里住进公园；

*度假式动线场景打造，世界岸线奢感生活

》》7大度假微公园，演绎四季的度假感生活

保利·和颂结合项目地理环境以及居住者的生活感受，精心设计阡陌繁荫、乐水山丘、森氧天地、庭屿浮光、林语堂前、穿林溯溪、奇境花园7大度假微公园，演绎四季的度假感生活

》》礼序归家，精呈生活仪式感

保利·和颂，于高层和洋房之间，打造四季大道，串连山、水、森景观；同时营造步履指尖林下的滨水场景交叠，演绎漫步湖岸的慢跑感受；以迎宾界面，结合水景，呈现云水涧双礼门

》》千万级豪宅观湖位，值此和颂

*怡心湖一线，瞰湖大平层

*全景横屏户型，IMAX巨幕观景面

*大面宽连续开窗面，纯板式全明户型

*精奢面积，大享受空间；阔尺横厅、巨幕阳台、套房式主卧

*独立入户玄关

【 户型亮点】

》》约117㎡王牌三房

难得观湖高层，奢享约10米观湖面

阔幕湖景平层，三室两厅两卫

》》约126㎡纯板式洋房

一体化大横厅布局，平层级厅堂感

宽屏巨幕洋房，四室两厅两卫

T2纯板式洋房，低密鲜氧呼吸

》》约129㎡观湖四房

中庭与湖，双面极目视野观景舱

阔幕湖景平层，四室两厅两卫

双中庭墅境户型150㎡

宽屏巨幕143㎡

精致小户103㎡

舒适套三113㎡

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