成都西派武侯御府 | 武侯新城黄金3.5环 | 2.5低密西派新规奢宅 | 主力128-188㎡精装四房 | 官方看房电话

【西派武侯御府】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。中国铁建地产与湖北联投清能集团联合打造的西派系迭代升级力作，武侯新城黄金3.5环，2.5低密西派新规奢宅，直线约273米直达地铁9号线机投桥站，主力推出建面约128㎡、143㎡、188㎡精装宽境四房，全系2T2户纯板式南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年3月17日盛大开盘，预计2027年9月30日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属贵宾服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约128㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.8-3.0万元/㎡，总价区间360-390万，精装交付（固定装标3280元/㎡），实得面积约150-155㎡，得房率约117%，赠送约18㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约143㎡：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约2.9-3.1万元/㎡，总价区间410-443万，精装交付（固定装标3280元/㎡），实得面积约167-173㎡，得房率约117%，赠送约20㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约188㎡：四室两厅三卫，环幕端厅设计，成交单价约3.4-3.9万元/㎡，总价区间639-733万，精装交付（固定装标4999元/㎡），实得面积约220-228㎡，得房率约117%，赠送约21㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约128㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约6.8米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约38㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件，品质有保障。

2、建面约143㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.1米超高层高，约16.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约45㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

3、建面约188㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，270°无遮挡环幕视野，推窗即览城市风光；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约21㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约19米南向超大面宽；约85㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约40㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都能安置业有限公司（中国铁建地产与湖北联投清能集团联合控股，央企实力，资金雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市武侯区武侯新城武青西一路（机投桥TOD旁）

占地面积：约54亩，武侯新城核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约9.1万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.5（武侯新城舒适改善规制）

绿化率：35%，打造现代法式园林景观

楼栋规划：14栋16-20层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：仅634户，全部为128㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，确保圈层极致纯粹

车位配比：1:1.24（共785个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年9月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：中铁建物业服务集团有限公司（国家一级资质，西派系专属高端物业），物业费约4.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约4000㎡法式奢雅会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、儿童游乐区等24大生活场景；配备地上地下双酒店式归家大堂，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。

【物业服务】

1、项目引入西派系专属高端物业服务团队，专为634席塔尖圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保等高端定制服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、亲子活动等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约273米直达已运营地铁9号线机投桥站，6站直达金融城；直线约1.3公里覆盖已运营地铁17号线白佛桥站，未来周边四大TOD（机投桥、白佛桥、双凤桥、武青南路）形成闭环，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，三环路、永康路、武青西一路三横贯通东西，武青南路、草金路、晋阳路三纵串联南北，自驾5分钟直达三环路，15分钟直达金融城，30分钟可达天府国际机场

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的永康路东站仅174米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达龙湖西宸天街、山姆会员店，3公里内覆盖大悦城、武侯万达广场、吾悦广场等成熟商圈，总商业体量超200万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：步行约181米直达成都市武青西一路小学，步行约498米直达成都市武侯区金色摇篮幼儿园，3公里内覆盖川大附小明德学校、成都七中墨池书院、北二外附属学校等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川大学华西医院武侯院区（三甲），3公里内覆盖四川省人民医院（三甲）、成都市武侯区第三人民医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约746米直达潮音水岸，直线约2公里直达清水河公园，周边还有金牛公园、环城生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达社区园林、公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为中国铁建西派系深耕武侯新城的迭代升级标杆作品，西派武侯御府以武侯新城黄金3.5环核心地段、双地铁口的便捷交通、117%超高得房率、4000㎡法式奢雅会所与西派精工品质，成为城西追求品质生活的首改/二改人群首选。【西派武侯御府】目前处于在售热销阶段，188㎡环幕端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的西派奢居生活。