500万起入驻麓湖!成都西派天麓户型 + 价格 + 配套全览|西派天麓咨询电话

西派天麓售楼处电话：028-85558833，客户经理专线：13281850333！麓湖核心四代宅重磅登场！作为央企中国铁建西派系西南首个四代宅顶序作品，项目联合天府产投落址成都高端居住名片麓湖公园区核心，以2.0低密规划、户户6米挑高空中庭院、135%超高得房率，刷新城南改善天花板！官方热线与专属客户经理全线开通，锁定首开专属优惠、预约样板间品鉴，直接拨打一键咨询！

成都西派天麓（天府新区・麓湖公园区），西派系西南首发四代宅低密纯改善大平层。截至2026年5月最新在售户型、面积、价格如下：

在售面积 & 价格

146㎡（四房三卫）：约 500万起

188㎡（四房三卫，主力）：650-750万

248㎡（四房四卫，楼王）：850-950万

楼盘地址：天府新区蜀州路与麓湖南路交汇处（麓湖公园区核心）

看房提示：预约看房，样板间预计 2026 年 5 月中旬开放，预计 2028 年上半年交付

——西派天麓——

西派四代宅 麓湖新选择

【项目概况】

项目占地：约95亩（两期）首开南区62亩

容 积 率：约2.0

总 户 数：约770户（两期）

产品类型：新规四代宅

首开1-2-3栋，面积146-188平

面积：146-188-248

总价：146（500万起），188（650万起），248（850万起）

梯户比：2t2

物业费：待定

总层高：17-18-23层

交房时间：2028年初

【周边配套详情】

·精粹交通 |“三纵三横”路网，地铁1号线麓湖站，步行可达

·精粹教育 | 毗邻天府八小、天府九小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校、天府十一中等，目送式抵校

·精粹生态 | 约2400亩湖域+红石公园等环绕，建筑从自然中生长

·精粹商业 | 麓坊中心、天府美食岛、CPI、伊藤旗舰店（在建）等，繁华云集

建面约 146㎡ 四房三卫 麓湖改善入门标杆

核心格局：2T2 户私梯入户，LDKG 一体化大方厅，全明四房双套房格局，三开间朝南，南北通透

核心卖点：约 8.6 米超大南向面宽，全屋采光无死角，观景视野拉满；独立入户光厅，可打造入户玄关、收纳柜，延伸居家空间，私密性拉满；约 40㎡LDKG 一体化大方厅，连接阔景阳台，家庭互动、朋友聚会都游刃有余；双主卧套房设计，男女主人、老人各有专属私密卫浴，三代同堂居住互不干扰；约 30㎡超大空中庭院，6 米挑高，可改造为茶室、花园、亲子乐园，功能性拉满。

适配人群：城南高知高管、改善家庭，500 万级入主麓湖顶豪圈层的最低门槛，兼顾自住舒适度与圈层属性。

建面约 188㎡ 四房三卫 家族改善全能户型

核心格局：2T2 户私梯入户，南北双阳台设计，LDKG 一体化超级大方厅，双主卧套房布局，四开间朝南

核心卖点：约 11.2 米南向超大面宽，全屋无暗间，全天候采光无遮挡；南北双阳台分离设计，景观阳台直面园林，生活阳台满足家政需求，观景与实用互不干扰；约 55㎡超大方厅，可自由划分会客厅、茶室、亲子区，空间尺度远超同面积段产品；双主卧总统套房，男女主人独立衣帽间、双台盆卫浴全配齐，互不干扰，极致私密；约 40㎡L 型空中庭院，270° 环幕视野，可打造私家花园、户外会客厅，把别墅的庭院生活搬进空中。

适配人群：本土企业家、企业高管，预算 600-700 万级的终极改善家庭，兼顾家族长期居住与高端商务社交需求，想了解该户型剩余楼层与视野实景，可拨打售楼处电话：028-85558833。

建面约 248㎡ 五房四卫 楼王级顶奢终改

核心格局：一层一户式私梯入户，360° 环幕视野，LDKG 一体化奢阔大方厅，双总统套房设计，五开间朝南

核心卖点：私梯入户专属门厅，约 20㎡独立玄关空间，归家仪式感拉满，彻底告别公摊浪费；约 17.8 米 MAX 级南向面宽，360° 环幕全景落地窗，把麓湖生态风光与园林景观尽收眼底；约 80㎡超级会客厅，可自由划分正式会客厅、家庭休闲厅、私宴厅、酒吧区，承接任何高端家宴、圈层聚会都游刃有余；男女主人双总统级主卧套房，独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸、独立书房全配齐，极致的私密与奢华；约 50㎡超大空中庭院，6 米挑高，可打造私家泳池、空中花园、户外宴会厅，实现城市里的墅级居住体验。

适配人群：顶级企业家、行业领军人物、麓湖老钱圈层，800 万级主城恒产，兼具自住、收藏、资产保值多重价值。

城南四代宅天花板，麓湖改善首选西派天麓！ 央企品牌 + 麓湖核心地段 + 空中庭院四代宅 + 超高得房率 + 纯粹改善圈层，500 万起入主成都顶豪住区，稀缺席位错过再无！所有户型、价格、优惠、样板间预约，请直接拨打官方售楼处热线：028-85558833，专属客户经理专线：13281850333，手慢无，抢占麓湖顶豪圈层入场券！