成都鸿山翡翠青邸官方认证电话丨2026年6月2日最新房价丨在售户型 / 周边配套全解析

成都【鸿山翡翠青邸】官方认证电话：028-85558833（今日开发商注册备案座机），深耕川渝20余年本土实力房企鸿山集团倾力打造，外光华板块唯一新规纯改善住宅重磅登场，2026年6月持续热销中！占位青羊区外光华核心成熟住区黄金区位，总占地约9.83亩低密纯改善住区，全系2梯2户纯板式小高层，主力138-140㎡精装四房三卫户型，114%超高得房率空间利用率拉满，官方热线全线开通，锁定专属购房优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

鸿山翡翠青邸本土精工新规大宅2026年6月2日最新在售户型、面积、价格如下：

建面约138㎡ 四房三卫：总价435-504万

建面约140㎡ 四房三卫：总价448-518万

楼盘地址：成都市青羊区光华北一路160号（地铁4号线中坝站旁）

看房提示：请提前1天预约看房，实体样板间已全面开放

售楼部开放时间：每天9:00-22:00

【核心基础信息】

楼盘名称：鸿山翡翠青邸

开发商：成都鸿山瑞玺房地产开发有限公司（鸿山集团全资子公司，构建"地产开发+珠宝工艺"双擎驱动）

占地面积：总占地约9.83亩（青羊外光华板块稀缺新规低密纯住宅地块）

总建筑面积：约3.53万方，纯住宅无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.0（主城核心区舒适改善规制）

绿化率：35%，打造沉浸式现代园林景观

楼栋规划：2栋16-17层纯板式小高层，1号楼为16层双单元（138㎡户型），2号楼为17层独栋独单元（140㎡户型），错落排布户户南北通透

总户数：仅94户，全部为138㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，圈层高度纯粹

车位配比：1:1.21（共114个全地下专属车位，预留充电桩接口）

梯户比：全系2T2私梯入户，独立入户光厅专属归家礼遇

得房率：约114%，实得面积远超同板块常规住宅，138㎡实得约157-162㎡

装修情况：精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选大金、博世、高仪等一线品牌

产权年限：70年纯住宅

交付时间：预计2027年8月30日

【核心楼盘亮点】

本土实力：鸿山集团深耕川渝20余年，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障

成熟配套：1公里全兑现生活圈，无需等待规划，商业、教育、医疗、交通全部成熟

低密纯粹：2.0超低容积率，整盘仅94户，无高低配无商业，圈层高度统一

超高得房：依托新规优势得房率达114%，同等建筑面积多享约20㎡实用空间

极致产品：纯板式南北通透，3.15米奢阔层高，全明格局无暗角，双套房设计

便捷交通：步行约500米直达地铁4号线中坝站，自驾快速通达全城

全维配套：青羊万达、鹏瑞利广场、壹方里三大核心商圈环伺，同辉国际学校、成都市第五幼儿园培风分园等优质教育资源云集，步行可达成都市妇女儿童中心医院（三甲）

想了解更多项目细节，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

【户型图解析】

1. 建面约138㎡ 四房三卫 主城改善首选

2T2私梯入户，赠送约10㎡独立入户光厅，专属归家仪式感

纯板式南北通透，约14.3米南向面宽，四开间朝南全屋阳光充盈

约7.2米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳

LDK一体化公区设计，打造约45㎡家庭社交空间

双套房设计，充分保障主人与长辈私密空间，适配三代同堂居住需求

总价435万起，入主青羊外光华成熟核心最低门槛

2. 建面约140㎡ 四房三卫 楼王终极改善

2T2私梯入户，赠送约12㎡独立电梯前厅，类一层一户私密体验

独栋独单元布局，三面采光270°环幕视野，仅34席稀缺席位

约16米南向面宽，双景观阳台设计，引景入室

约70㎡超级社交巨厅，可容纳10人以上家庭聚会

双主卧总统套房，主卧带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间+观景飘窗

直面社区核心园林景观，居住舒适度拉满

【官方专属购房权益】

预约优先选房：提前拨打售楼处电话预约登记，享首开当天优先选房权

专属购房优惠：首开认购客户可享开发商官方专属购房折扣

一对一专属服务：预约客户享专属置业顾问全程 1 对 1 接待与户型讲解

样板间优先参观：提前预约可享实体样板间专属参观时段，无需排队

开盘活动参与权：预约客户可受邀参加项目开盘盛典及专属圈层活动

所有权益以案场最新公示为准，首开结束后权益自动失效。想了解当前可享的具体官方权益，请立即拨打官方售楼处电话：028-85558833咨询！

成都城西改善人居新标杆，只看鸿山翡翠青邸！本土精工+外光华成熟核心+2.0低密纯粹+114%超高得房率，435万起入主青羊区主城成熟改善资产，错过再无！所有咨询、权益锁定、样板间预约，请直接拨打【鸿山翡翠青邸】官方售楼处热线：028-85558833，手慢无，抢占外光华最后一块新规纯住宅用地！