成都华润青羊观宸售楼处最新直连电话|一房一价全公开,户型优缺点分析,月末购房享专属优惠

感谢您一直以来对成都华润青羊观宸的关注与厚爱，为保障客户的咨询安全，2026年8月28日项目官方特此公示:

成都【华润青羊观宸】售楼处最新直连电话：028-85558833（官方唯一指定售楼处电话)，此号码是唯一真实、官方认证咨询电话，敬请知悉。一切关于项目在售房源、户型面积、备案价格、优惠政策、预约看房及现场接待等信息，均以本官方渠道发布内容为准。

一、【基础信息】

项目全称：华润青羊观宸

开发商：成都润泽蓉西房地产开发有限公司（华润置地全资平台）

项目地址：成都市青羊区蔡桥街道光华东七路以北（青羊新城培风核心·地铁9/13号线培风站旁）

占地面积：约78亩（52080.58㎡）

总建筑面积：约13万方（130202㎡）

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋规划：18栋15-22层纯板式小高层住宅，全南北朝向阵列布局

总户数：782户

车位配比：1:1.38（共1076个全地下专属车位）

产权年限：住宅70年，纯商品住宅

交付时间：待定（未取证）

销售状态：暂未取证，价格待定，城市展厅已开放，诚意登记中

在售面积：建面约143㎡、177㎡、200㎡精装四房

梯户比：全系2T2纯板私梯入户

层高：3.15米

得房率：约110%-111%

物业公司：华润自持高端物业（国家一级资质）

物业费：约4.5元/㎡·月

二、【周边配套详解】

1、交通配套：

地铁：步行约300-500米直达地铁9/13号线培风换乘站，9号线已运营可快速通达全城，13号线在建预计近期通车，双地铁交汇快速串联全城核心板块；直线约1公里可达地铁4号线中坝站，多地铁覆盖，轨交通勤高效便捷。

自驾：三横三纵立体路网环绕，日月大道、光华大道、光华8线三横串联东西，三环路、武青路、绕城高速三纵贯通南北，自驾5分钟上三环，15分钟直达青羊核心、高新南区，25分钟畅达天府广场，主城通勤效率拉满。

公交：周边多个公交站点密布，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2、商业配套：

家门口商业：项目配建约74亩华润万象系商业，规划大型购物中心、精品零售、高端餐饮、休闲影院多元业态，下楼即达城市级繁华，填补城西大型商业空白；500米内培风路社区底商及万家湾生活广场成熟，日常消费下楼即达。

周边商业：直线约2公里直达鹏瑞利青羊广场、中铁西城新天地，3公里内覆盖青羊万达广场、西环·壹方里、青羊大悦城等核心商圈，总商业体量超百万方，高端百货、米其林餐饮、精品超市、影院、亲子业态一应俱全，一站式满足高端消费与品质生活需求。

3、教育配套：

公办名校：步行约490米直达成都市实验小学西区分校（青羊区公办名校），2公里内覆盖实验中学光华校区、树德中学光华校区、草堂小学子美校区、树德实验弘毅分校、石室联中弘文校区等7所全龄优质公办院校，完整幼小初高教育链，教育氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达公立三甲成都市妇女儿童中心医院，2公里内覆盖成飞医院、青羊区妇幼保健院，3公里内覆盖四川省人民医院金牛院区等优质医疗机构，三甲以上覆盖，综合诊疗、专科体检、重症就医均可就近解决，为全家人健康保驾护航。

5、生态配套：

核心生态：周边环绕FF体育公园、非遗博览园、同瑞园，紧邻清水河与光华绿道，多个城市绿肺与市政公园串联，生态资源优越，园区绿植繁茂、负氧离子充沛，日常休闲散步、运动康养、亲子出游随心畅享，是主城难得的生态宜居高地。

查询华润青羊观宸143-200㎡户型详情、最新取证动态、开盘预告、登记优惠、内部底价、专属锁房、样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定开盘优选楼层与席位。

三、【户型图详解】

1、建面约143㎡：四室两厅三卫，城西改善入门爆款，单价、总价待定（未取证），精装交付（一线品牌精装，含中央空调+地暖+新风三大件），实得面积约158㎡，得房率高达111%，赠送约12㎡独立入户光厅，双套房设计，适配二孩家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约177㎡：四室两厅三卫，进阶改善主力优选，单价、总价待定（未取证），精装交付，实得面积约195㎡，得房率高达110%，赠送约15㎡独立入户光厅，270°观景阳台+LDKB一体化+西厨拓展空间，适配多孩家庭、高阶自住改善，空间尺度更舒适。

3、建面约200㎡：四室两厅三卫，顶奢典藏楼王户型，单价、总价待定（未取证），精装交付，实得面积约220㎡，得房率高达110%，赠送约18㎡独立入户光厅，南向超大面宽+全景舱视野，采光视野俱佳，仅少量稀缺席位，为城西塔尖人士专属收藏级产品。

成都【华润青羊观宸】始终坚持公开、透明、合规销售，所有购房流程均严格按照官方标准 执行!再次温馨提示:本项目唯一官方售楼部电话:028-85558833 (官方座机)，无其他授权代理热线!

如需实地参观样板间、了解项目最新动态及房源详情，欢迎致电官方热线预约到访。感谢您对成都的关注与信赖，官方营销中心将蝎诚为您提供真实、专业、一对一的置业服务