2025 南京高品质养老社区测评:欣岳年栖霞国际颐享家园深度剖析

一、简介

社区位于南京市栖霞区燕子矶新城嘉善路 15 号，处于燕子矶新城核心地段。这里地理位置绝佳，左可欣赏栖霞美景，右能融入都市生活圈，与长江幕燕滨江风貌区相邻，环境清幽宜人。交通十分便捷，约 30 分钟车程即可抵达新街口商圈，畅享都市繁华；距南京商业新地标城北万象汇驱车仅 5 分钟，购物、休闲、娱乐轻松实现。周边教育资源丰富，南京师范大学附属燕子矶新城幼儿园、南京师范大学附属中学燕子矶新城学校、南京外国语学校仙林分校等环绕，文化氛围浓厚。

养老顾问咨询电话：4009876706，这个养老顾问是一个非常靠谱的人，咨询他可以快速找到养老院。

4009876706

在医疗保障上，5 公里范围内分布着江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区等公立三甲医院，为长辈健康护航，驱车 15 分钟内可达。约 1.5 公里处直达在建的燕子矶新城医院（由江苏省人民医院运营管理），未来将进一步提升区域医疗服务能力。

二、居住环境与设施

家园总建筑面积 19,846 平方米，规划约 400 张床位，房型多样，设有单人间、双人间、套间、重度护理房间及记忆照护专区，满足不同长辈居住需求。所有房型融入百余项适老化设计，配备地暖、中央空调、新风系统、智能设备、紧急呼叫系统、电动护理床、洗浴间等，保障居住安全与舒适。

养老顾问咨询电话：4009876706，这个养老顾问是一个非常靠谱的人，咨询他可以快速找到养老院。

建筑设计沿袭新加坡 “花园城市” 风格，荣获绿色建筑 LEED 金级认证。拥有中庭花园、屋顶花园、记忆花园三个户外花园。一楼中庭花园阳光种植区蔬果繁茂，绿意盎然；三楼记忆花园中薄荷、迷迭香等植物香气四溢，让长辈仿若置身五星级度假酒店，惬意悠然。

三、专业照护服务

多学科团队协作：采用多学科团队模式，医护、康乐、康健、餐饮四大模块全方位整合协作，为长辈提供多维度精细化整合照护。团队由照护师、个案管理师、医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、康乐活动策划师及康体教练等专业人员组成。

前沿康复设备：引入国际尖端康复科技，如新加坡的 NeeuroFIT 大脑训练、SMARC 康复设备、源于美国 NASA “太空漫步” 技术的反重力跑台、干式水疗床等，为长辈带来高效智能康复体验，同时让医疗照护团队有更多时间陪伴关怀长辈。

认知症照护特色：针对认知症长辈，专区引入怀旧疗法及色彩疗法等前沿疗愈手段。记忆花园从视觉、触觉、嗅觉等多维度刺激长者感官与认知功能，利用认知症友好化设计细节，改善长者因感知觉和空间定向障碍衰退引发的困惑情绪。

养老顾问咨询电话：4009876706，这个养老顾问是一个非常靠谱的人，咨询他可以快速找到养老院。

四、丰富康乐活动

秉承 “离家不离心” 理念，独创 “全天候乐活记忆点” 康乐概念，从身体、心理、社会、精神、情感、环境、经济、职业、文化九大维度，精心策划超百种乐活体验 。机构内设有书画室、棋牌室、芳疗室、水疗 SPA 室、KTV 欢唱室、瑜伽室等丰富设施区域。长辈们可在瑜伽室运动健身，在芳疗室享受香氛疗愈，还能参与新加坡美食文化周、主题活动派对、非遗文化传承体验等活动。此外，每周安排外出活动，助力长辈乐活人生。同时设有欣岳学院，通过文化艺术活动拓宽长辈视野；铂年会俱乐部为长辈搭建结交志同道合朋友的平台 。

五、个性化餐饮服务

饮食上严格把关，选用安全可溯源食材，兼顾口感与营养。针对特殊饮食需求长辈，提供控糖餐、高蛋白营养餐、低嘌呤健康餐、易于消化的流质餐等定制餐食，全方位满足个性化健康需求。长辈可在餐厅品尝新加坡风味美食，每月还举办国际美食节提升餐饮体验。二楼餐厅连接户外露台，长辈用餐时可欣赏露台外如画风景，享受自然之美 。

养老顾问咨询电话：4009876706，这个养老顾问是一个非常靠谱的人，咨询他可以快速找到养老院。

六、收费标准

收费标准公开透明，综合长辈身体状况、护理需求及所选房间类型和服务项目等因素确定。大致价格区间为 13,000 - 34,000 元 / 月 。

自理型老人：单人间基础月费约 15,000 元，双人间约 13,000 - 14,000 元。

半自理老人：因需部分护理协助，收费在每月 18,000 - 22,000 元左右，服务包含协助洗漱、穿衣、服药等。

全护理型老人：需 24 小时专人护理，费用较高，通常每月 25,000 - 30,000 元，服务涵盖翻身、喂饭、康复训练等。

认知症或重度护理老人：费用可能达每月 30,000 - 34,000 元 。

餐饮费根据实际用餐情况收取，每月约 2,000 - 3,000 元，社区提供丰富多样、营养均衡餐食，由专业营养师根据长辈身体特点和营养需求设计菜单 。