中央湖心区最后一块地!麓湖青鸾屿220-293㎡即将取证开盘|开发商直售咨询电话

麓湖C17青鸾屿售楼处：028-85558833，客户经理：13281850333！ 麓湖生态城2026年战略级神兽系作品 ——C17 青鸾屿重磅取证，5月下旬盛大开盘！占位麓湖中央湖心区最后一块纯住宅地块，西临湖区无遮挡一线湖景，全系 220㎡起步纯大平层，仅158席塔尖稀缺席位，官方热线与专属客户经理全线开通，锁定首开专属优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

麓湖C17・青鸾屿（天府新区・麓湖中央湖心区），麓湖神兽系战略级纯大平层顶豪。截至 2026 年5月最新在售户型、面积、价格如下：

在售面积 & 价格

220㎡（四房三卫）：990-1210 万

293㎡（五房四卫，主力）：1319-1612 万

楼盘地址：天府新区麓湖生态城中央湖心区 C17 地块（麓湖中路西段以北）

看房提示：需提前预约看房

【麓湖C17青鸾屿 核心基础信息】

楼盘名称：麓湖生态城C17青鸾屿

开发商：成都万华新城发展股份有限公司（麓湖生态城缔造者）

项目地址：成都市天府新区麓湖生态城C17地块（中央湖心区，西临湖区）

占地面积：约 28.09 亩（麓湖中央湖心区最后一宗纯住宅用地）

总建筑面积：约 5.61 万方

容积率：3.0（麓湖核心区舒适改善规制）

绿化率：35%

楼栋规划：4 栋住宅（1 栋 13 层小高层、2 栋 22-31 层高层、1 栋 39 层超高层），全南北朝向错落排布，最大楼间距 80 米

总户数：仅 158 户，户均面积约 347㎡，圈层极致纯粹

车位配比：1:2，共 316 个全地下专属车位，预留充电桩接口

梯户比：220㎡户型 2T2 纯板，293㎡户型 3T2，450-550㎡楼王 1T1 户

主力户型：建面约 220㎡四房三卫、293㎡五房四卫；楼王 450-550㎡一层一户

得房率：约 130%，实得面积远超同板块竞品

装修情况：万华顶级精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件 + 全球一线品牌

产权年限：70 年纯住宅

最新动态：2026 年 5 月 14 日已取得预售证，5 月下旬盛大开盘，实体样板间已开放

交付时间：预计 2028 年 12 月 31 日

官方售楼处电话：028-85558833，专属客户经理：13281850333（开发商直销，一对一专属咨询）

【麓湖C17青鸾屿 核心楼盘亮点】

麓湖中央湖心区绝版地块，错过再无

项目是麓湖中央湖心区最后一宗出让的纯住宅用地，占据麓湖最核心的湖岸线资源，西临湖区无任何视野遮挡，推窗即揽 2400 亩麓湖活水湖域，地段稀缺性拉满，是真正的麓湖核心藏品级资产。想锁定这宗绝版地块的入场券，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

万华神兽系战略级作品，产品力天花板

作为麓湖 "神兽系" 全新战略级作品，青鸾屿传承万华极致产品基因，从建筑设计、园林景观到精装标准全面升级，打造麓湖新一代湖居标杆。万华深耕成都 20 余年，以 "慢开发、高品质" 著称，资金实力雄厚，无暴雷风险，交付与品质双重保障。

仅 158 席纯大平层，极致纯粹塔尖圈层

项目全盘仅规划 158 户，全系 220㎡起步无任何小户型，彻底告别刚需混居，业主圈层高度统一，精准锁定全国顶级企业家、行业领军人物、麓湖老业主等高净值人群，邻里皆是同频圈层，社交与资产保值属性双重拉满。

户户无遮挡一线湖景，全南向采光

楼栋采用全点式错落布局，西临湖区无任何建筑遮挡，全系户型均能实现推窗见湖；同时所有楼栋全南北朝向，三开间至五开间朝南，全屋采光无死角，真正做到 "户户观湖，家家向阳"，湖景与采光双在线。

130% 超高得房率，空间尺度越级碾压

项目全系户型得房率高达 130%，建面 220㎡实得近 290㎡，建面 293㎡实得超 380㎡，远超成都常规豪宅 80% 左右的得房率，空间零浪费，可灵活改造，花平层的钱，享受别墅级的空间尺度。

顶级公区配置，归家即享酒店式尊崇

所有楼栋首层均打造 9 米挑高酒店式入户大堂，搭配高端石材与艺术装置，归家仪式感拉满；社区内部打造沉浸式滨湖艺术园林，与外部麓湖生态无缝衔接，同时规划高端会所、全龄段活动空间，满足塔尖人群的休闲社交需求。

500 米直达地铁，全维成熟配套 0 等待

项目直线距离地铁 1 号线麓湖站仅约 500 米，步行可达，20 分钟直达金融城、天府总部商务区；周边麓坊中心、天府美食岛、伊藤旗舰店等高端商业已全面开业，全龄名校、顶级三甲医院环伺，交房即享麓湖全维度成熟配套。

【全维成熟配套・麓湖顶奢生活一步到位】

交通顶配：直线距离地铁 1 号线麓湖站约 500 米，步行可达；周边 6 号线、18 号线、19 号线三轨环绕，20 分钟直达金融城、天府总部商务区、双机场；天府大道、益州大道、梓州大道三纵主干道环绕，立体交通畅达全城。

教育顶配：周边覆盖麓湖哈密尔顿学校、天府八小、天府九小、元音中学等优质名校，全龄段名校链全覆盖，实现目送式上学，孩子上学无忧。

商业顶配：步行可达麓坊中心、天府美食岛，周边覆盖伊藤旗舰店（在建）、麓湖 CPI 商业集群、山姆会员店等高端商业，3 公里内覆盖天府大悦城、天府和悦广场，吃喝玩乐购一站式满足，成都高端生活触手可及。

医疗顶配：3 公里内直达四川大学华西天府医院（三甲）、万达国际医院，10 分钟车程覆盖天府新区人民医院，全国顶级医疗资源近在咫尺，全维度守护家人健康。

生态顶配：直面 2400 亩麓湖活水湖域，周边红石公园、天府公园、麓湖生态区三大城市公园环伺，周末露营、日常散步、运动健身都极为便捷，在城南核心坐拥稀缺生态资源，宜居属性拉满。

【主力户型深度解析】

1. 建面约 220㎡ 四房三卫 麓湖顶豪入门标杆

核心格局：2T2 户私梯入户，LDKG 一体化大方厅，全明四房双套房格局，三开间朝南，南北通透

核心卖点：约 15.6 米超大南向面宽，全屋采光无死角，直面麓湖湖景；独立入户光厅，可打造入户玄关、收纳柜，延伸居家空间，私密性拉满；约 45㎡LDKG 一体化大方厅，连接 3.5 米进深阔景阳台，家庭互动、朋友聚会都游刃有余；双主卧套房设计，男女主人独立衣帽间、双台盆卫浴全配齐，互不干扰，极致私密；约 25㎡超大空中花园，6 米挑高，可改造为茶室、花园、亲子乐园，功能性拉满。

适配人群：城南高知高管、改善家庭，1000 万级入主麓湖中央湖心区的最低门槛，兼顾自住舒适度与圈层属性。

2. 建面约 293㎡ 五房四卫 家族恒产湖景楼王

核心格局：3T2 户私梯入户，南北双阳台设计，LDKG 一体化超级大方厅，双主卧套房布局，四开间朝南

核心卖点：约 19.2 米南向超大面宽，全屋无暗间，全天候采光无遮挡；独创 "三岛台" 设计，中厨岛台 + 客厅岛台 + 主卧岛台，做饭、喝茶、办公全场景覆盖；约 70㎡超大方厅，可自由划分会客厅、茶室、亲子区，空间尺度远超同面积段产品；双主卧总统套房，男女主人独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸、独立书房全配齐，互不干扰，极致私密；约 35㎡L 型空中庭院，270° 环幕湖景视野，可打造私家花园、户外会客厅，把别墅的庭院生活搬进空中。

适配人群：本土企业家、企业创始人，预算 1500 万级的终极改善家庭，兼顾家族长期居住与高端商务社交需求，想了解该户型剩余楼层与视野实景，可拨打售楼处电话：028-85558833。

3. 建面约 450-550㎡ 一层一户 城南顶奢终极居所

核心格局：1T1 户整层专属，360° 全景环湖视野，LDKG 一体化奢阔大方厅，双总统套房设计，五开间朝南

核心卖点：私梯直接入户，整层空间完全私属，无邻里打扰，极致私密与尊崇；约 28 米 MAX 级环湖观景面，360° 全景落地窗，把整个麓湖的风光全部纳入室内，城南独一份的观景体验；约 120㎡超级会客厅，划分正式会客厅、家庭休闲厅、私宴厅、酒吧区四大功能区，堪比五星级酒店总统套房的公区尺度，承接任何高端商务宴请、圈层活动都游刃有余；男女主人双总统级主卧套房，男女独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸、独立书房、观景露台全配齐，极致的私密与奢华；全卧室独立套房设计，老人房、子女房、客房均带独立卫浴与衣帽间，每一位家庭成员都有专属的奢阔空间；中西双厨 + 双家政间 + 独立设备间 + 储物间全配齐，功能分区极致完善，满足顶级家庭的所有居住需求。

适配人群：顶级企业家、行业领军人物、高净值家族，城南终极改善恒产，兼具自住、收藏、资产保值多重价值。

官方预约通道・首开专属优惠限时锁定

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