成都银河天悦云境 | 双流怡心湖A区核心 | 2.5低密纯板式小高层 | 主力103-123㎡清水户型 | 官方看房电话

【银河天悦云境】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。重庆银河集团"天字系"壹号作品，地处怡心湖A区核心，直线约300米直达树德中学怡心湖学校，主力推出建面约103-123㎡清水宽境户型，全系2T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年4月22日盛大开盘，预计2027年9月30日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约103㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.9-2.1万元/㎡，总价区间196-216万，清水交付，实得面积约116-120㎡，得房率约113%-117%，赠送约11.8㎡独立入户光厅+观景阳台，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约118㎡：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.95-2.15万元/㎡，总价区间230-254万，清水交付，实得面积约138-142㎡，得房率约117%-120%，赠送约12㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约123㎡：四室两厅三卫，端厅设计，成交单价约2.0-2.2万元/㎡，总价区间246-271万，清水交付，实得面积约143-147㎡，得房率约116%-119%，赠送约13㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约103㎡（三室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约6.8米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；约42㎡LDKG一体化公区，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；清水交付可随心定制装修风格，满足个性化居住需求。

2、建面约118㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.1米超高层高，约16.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约48㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

3、建面约123㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，270°环幕视野，推窗即览园林与城市风光；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约13㎡，私密性拉满；3.1米超高层高，约17米南向超大面宽，南北双向景观视野；约55㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都市渝兴房地产开发有限公司（重庆银河集团全资子公司，41年稳健房企，深耕西南多城，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市双流区怡心街道莲青路666号（怡心湖A区核心）

占地面积：约38.54亩（25692.31㎡），怡心湖A区稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约9.29万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.5（怡心湖板块舒适改善规制）

绿化率：35%，打造新海派九境园林景观

楼栋规划：11栋16-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透

总户数：仅554户，全部为103㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.23（共680个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年9月30日，清水交付，交付标准统一透明

物业服务：成都市银兴物业管理有限公司，物业费约2.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用新海派白金美学风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入银兴物业服务团队，专为554席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约1.2公里直达已运营地铁19号线牧华路站，5站直达金融城；直线约1.8公里覆盖已运营地铁5号线怡心湖站，未来将与规划地铁22号线形成三轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：三横四纵立体路网环绕，牧华路、华府大道、剑南大道三横贯通东西，物联大道、益州大道、天府大道三纵串联南北，自驾10分钟直达大源CBD，15分钟直达金融城，20分钟可达双流机场

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的物联东街北站仅200米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达中海环宇坊、万科生活广场，5公里内可达银泰inPARK（在建）、80万方空港怡心城等顶级商业体，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：一街之隔怡心第三幼儿园、双流教科院附属学校，直线约300米直达树德中学怡心湖学校（K12公办，2026年9月全面开学），3公里内覆盖棠湖中学怡心实验学校等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都墨尔文学校、成都乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2.9公里直达成都市第七人民医院天府院区（三甲），3公里内覆盖华西空港医院、四川宝石花医院等多家医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：紧邻452亩怡心湖A区公园、14万㎡云熙公园，周边还有天府公园、南湖公园、锦江生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达怡心湖环湖步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为重庆银河集团深耕怡心湖的标杆作品，银河天悦云境以怡心湖A区核心地段、树德中学旁的优质教育资源、113%-120%超高得房率与554户纯粹改善圈层，成为城南追求品质生活的刚需/首改人群首选。【银河天悦云境】目前处于在售热销阶段，123㎡纯板式端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的低密纯居生活。