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绿城·春风里川菜小镇资料包【合院】

川蜀2500亩理想生活小镇

40年独栋中式合院

户户送100平菜地

一、基础信息

首期产品：春风里

物业类别：商业

占地面积：97亩

建筑面积：3.2万㎡

产品：1-2F中式合院

建面：115-185㎡

容积率：0.49

产权年限：40年

层高：1F3.6m 2F4.2m

物业：6.8元

付款方式：全款/ 按揭，首付5成

交房时间：现房

均价：2.5w

总价区间：200-400万

在售户型：115㎡、135㎡、155㎡、185㎡

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户型详细资料：

1⃣建面：115㎡ 地面1层中式合院

实得面积260㎡

总价280万左右

户型花园＋院子：70-160㎡

菜地：100平

建面：135㎡ 上下2层中式合院

实得面积：210㎡

总价：280万

户型花园＋院子：50-80㎡

菜地：100平

建面：155㎡ 上下2层中式合院

实得面积：235㎡

总价：340万

户型花园＋院子：80㎡

菜地：100平

建面：185㎡ 上下2层中式合院

实得面积360㎡

总价：400万

户型花园＋院子：120-130㎡

菜地：100平

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二、区域概况

绿城·春风里位于“中国川菜之城”成都郫都区安德。作为成都传统“西贵”区域，安德尽享成都丰富历史、文脉与自然资源。

项目依托川菜产业园，以川菜文化为IP打造理想生活小镇，促进一二三产城融合发展；立足“田”、“林”、“水”、“村”的田园画卷，围绕“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP，以两轴、六心、六区为总体规划，囊括小镇商街、中式产品、川西林盘、田园农场、主题民宿等多种业态，打造集“文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居”于一体的川蜀理想生活小镇。

三、区域配套

配套设施

【立体交通】 成灌高速、国道317线、温彭快速通道、轻轨安德站

【全龄教育】绵实外国语学校、友爱职业技术学院、四川管理职业学院、郫都安德学校、安德幼儿园

【高效医疗】四川大学华西医院上锦分院、郫都区人民医院、郫都第二人民医院、郫都中医院、郫都区骨科医院

【繁盛商业】安德步行街、安德惠玛特购物中心、民族贸易市场

【展馆公园】川菜产业园、3A级川菜文化体验馆、安德活水公园

四、小镇规划

中国川菜博览馆（文化配套）

2021年10月建成开馆

占地约7亩，总建筑面积约6000平，以“融合·创新”为主题，以川菜历史文化加产业发展为逻辑主线，利用声、光、影、景等现代科技手段，成为川菜小镇的一大文化配套。

约4.7万㎡小镇商业街（商业组团）

家门口的百味生活

商业街以川蜀美食为特色，集合餐饮、休闲度假、亲子研学、康养颐乐、生活配套等几大板块，将引进蜀香183、川剧茶馆、特色民宿、主题书院、超市影院、颐乐学院、川菜研究院等多元业态，缔造宜养宜居宜业的网红潮玩中心。

样板区域实拍：

户型图品鉴：

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