成都中旅柏宸澐启 | 成华区新攀成钢 | 央企柏宸系首作 三折叠环幕大平层 | 主力143-225㎡精装户型 | 官方看房电话

【中旅柏宸澐启】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。世界500强央企中旅集团倾力打造，全国首个"柏宸系"高端作品，成华区新攀成钢与塔子山双板块核心，蜀都大道城市中轴绝版地块，主力推出建面约143㎡四室两厅三卫、185㎡四室两厅三卫及225㎡四室两厅四卫精装三折叠环幕大平层，全系2T2纯板私梯入户，3.15-3.3米奢适层高，独创蝴蝶式15°黄金扭转布局，得房率高达110%-112%，坐拥双地铁交汇与塔子山公园生态，项目2026年4月全新开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中旅物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约143㎡：四室两厅三卫，三折叠环幕采光，成交单价约3.5-3.8万元/㎡，总价区间500-545万，精装交付（装标约5500元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件+全屋智能家居），实得面积约157㎡，得房率高达110%，赠送约14㎡独立入户光厅，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目入门级改善户型。

2、建面约185㎡：四室两厅三卫，南北双阳台设计，成交单价约3.7-4.0万元/㎡，总价区间685-740万，精装交付（装标约5500元/㎡），实得面积约207㎡，得房率高达112%，赠送约22㎡独立入户光厅，适配二孩家庭、三代同堂，是项目主力热销户型。

3、建面约225㎡（楼王）：四室两厅四卫，270°环幕端厅，成交单价约3.9-4.2万元/㎡，总价区间878-945万，精装交付（装标约6500元/㎡），实得面积约248㎡，得房率高达110%，赠送约23㎡独立入户光厅，是项目高端改善藏品，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约143㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约14㎡，可打造私人艺术展陈空间；3.15米舒适层高，空间开阔通透不压抑；首创"三折叠海浪式全景舱"设计，270°环幕采光，光通量较传统大平层提升30%+；约45㎡LDK一体化公区，衔接全景落地窗，引园景与城市风光入室；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧套房约25㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间；全屋采用方太Y系厨电、高仪恒温卫浴等国际一线品牌精装，细节彰显品质。

2、建面约185㎡（四室两厅三卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约22㎡；3.15米舒适层高，约7.2米超大横厅，衔接南北双阳台，双向对流通风；约60㎡LDKG一体化公区，可灵活打造书房、茶室或儿童活动区；双套房设计，主卧套房约35㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与独立书房；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；全屋窗地比高达45%，采光通风俱佳。

3、建面约225㎡（楼王四室两厅四卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约23㎡；3.3米奢适层高，约12米巨幕面宽，270°环幕落地窗设计，推窗即览塔子山公园与城市天际线全景；约80㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；三卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧总统套房约45㎡，配备双台盆四分离主卫、双步入式衣帽间与休闲观景区；中西双厨岛台设计，独立家政间与保姆套房，主仆动线分离互不干扰；全屋采用天然石材、实木护墙板，打造极致奢华居住体验。

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【楼盘规划】

开发商：中旅城华（成都）置业有限公司（世界500强央企中旅集团旗下，深耕全国30余年，打造多个高端标杆项目，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市成华区槐荫路399号（新攀成钢与塔子山双板块核心）

占地面积：约50亩（33070㎡），主城核心稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约11.7万方，纯改善纯板式大平层社区，无公寓、无底商，保障圈层纯粹性

容积率：2.5（主城核心区舒适改善规制）

绿化率：35%，打造约3万㎡山水度假式园林，包含中央水景、阳光草坪、全龄活动区等景观节点

楼栋规划：8栋23-25层纯板式高层，采用蝴蝶式点状布局+15°黄金扭转设计，最大楼间距近100米，实现"栋栋楼尊、户户瞰景"

总户数：仅421户，全部为143㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹，汇聚城市高知精英人群

车位配比：1:1.8（共758个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足改善家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年10月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：中旅城市运营服务有限公司，物业费约6.8元/㎡·月，提供"柏宸式"高端物业服务

社区规划：打造白马庄园级下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、雪茄吧、红酒窖等高端配套；建筑立面采用全公建化设计，以玻璃、铝板与石材构成幕墙体系，打造历久弥新的城市天际线地标；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入中旅高端物业服务团队，专为421席改善圈层定制"柏宸式"服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办艺术品鉴会、红酒品鉴会、高尔夫邀请赛、私人音乐会等圈层活动，搭建高净值社交平台。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约300米直达已运营地铁7号线迎晖路站，约800米可达地铁4/7号线槐树店换乘站，双地铁交汇，快速通达全城核心板块

自驾：紧邻蜀都大道、金色中环等城市主干道，自驾15分钟直达天府广场、太古里，20分钟直达金融城，30分钟可达双机场

公交：1公里内有39个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：一街之隔在建成华和悦广场（25万㎡TOD商业综合体），预计2027年开业，涵盖购物中心、空中休闲商业公园等全业态

周边商业：3公里内覆盖ICC凯旋门、环球汇天誉、万象城、攀成钢东大街商圈等顶级商业体，总商业体量超300万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：步行约336米直达成都市第十三幼儿园枫叶分园，约399米直达成都英华学校（9年一贯制公办），3公里内覆盖石室小学、双林小学、列五中学、石室初中等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.5公里直达成都市第六人民医院东虹院区，约2公里直达四川友谊医院（三甲），3公里内覆盖四川省人民医院东院等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：紧邻约260亩塔子山公园，步行可达沙河生态带，推窗见绿、下楼入园，城芯罕见的生态绿肺

休闲配套：步行可达塔子山公园露营区、沙河滨河步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为中旅集团全国首个"柏宸系"高端作品，中旅柏宸澐启以央企稳健开发实力、新攀成钢核心地段、独创三折叠环幕户型、3.15-3.3米奢适层高与421户纯粹改善圈层，成为城东高端改善人群入主主城的首选。目前【中旅柏宸澐启】处于在售热销阶段，225㎡环幕楼王稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质景观楼层。