南宁高品质养老社区测评:泰康之家桂园 10 大亮点全盘点

一、简介

泰康之家桂园坐落于南宁市兴宁区三塘镇核心地段，这里正是城市东扩的重点发展区域，发展潜力巨大 。社区紧邻地铁五号线，凭借这一便捷的轨道交通，长者们能够快速畅达市中心、CBD 商圈以及南宁东站 。无论是前往繁华市区购物休闲，还是迎接远方子女的探望，都变得轻松便捷。周边人文与自然资源相得益彰，商业中心配套一应俱全，日常生活所需均可轻松满足 。不远处的九曲湾温泉度假村，富含多种矿物质的温泉水具有良好的康养功效，是长者们休闲疗养的好去处；那考河湿地公园则以其优美的生态环境，为长者们提供了散步、赏景的绝佳场所 。同时，多个三甲医院环绕在社区周边，能够满足黄金急救距离的要求，为长者们的健康筑牢坚实后盾，让康养就医变得便捷无忧 。

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二、社区规模与布局

桂园总投资高达 27.2 亿元，占地面积约 15.2 万平方米，地上建筑面积约 23.5 万平方米 ，规模宏大。社区规划建设约 2000 个养老单元，为众多长者提供了充足的居住选择 。整体布局巧妙融合了当地特色与现代康养理念，以舒适、便捷为核心。建筑风格独具匠心，在设计上充分展现了南宁喀斯特地貌的景观特征 。屋面采用国内首创的大体量平锁扣设计，既彰显了独特的美学风格，又保证了建筑的稳固性与耐久性 。室内融入从壮族梯田转化而来的建筑语言，山峰形态、山谷、河水与溪流等元素巧妙运用，移步异景间，仿佛一幅山水画卷在长者眼前徐徐展开 。社区内园林景观错落有致，四季花卉竞相绽放，绿树成荫，曲径通幽，还有蜿蜒的水系贯穿其中，营造出宁静、优美的居住环境，让长者们仿佛置身于城市中的世外桃源 。

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三、居住环境与设施

（一）多样化房型选择

桂园提供丰富多样的房型，从温馨的一居室到宽敞的两居室、三居室，面积涵盖 40 平方米至 120 平方米不等 ，能够充分满足不同长者的居住需求与生活习惯 。无论是偏好简约独居生活的长者，还是希望与家人共享天伦之乐的家庭，都能在这里找到心仪的住所 。所有房间均采用高品质精装修交付，装修风格简约而不失温馨，选材精良，工艺精湛，长者们可直接拎包入住，轻松开启幸福的养老生活 。

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（二）全方位适老化设计

房间内部的每一处细节，都充分考量了长者的身体特点与生活需求 。地面采用防滑性能极佳的材质铺设，有效降低长者滑倒的风险 ；门窗把手高度经过精心设计，符合长者人体工程学，方便抓握 ；卫生间内，安全扶手、紧急呼叫按钮以及淋浴座椅一应俱全，全方位保障长者洗漱、沐浴时的安全 。全屋采用无高差设计，便于轮椅自由通行，确保行动不便的长者也能在屋内自由活动 ；家具边角均做圆角处理，避免碰撞伤害 。此外，房间内还配备了智能照明系统，可根据光线变化自动调节亮度，保护长者视力；新风系统持续运行，时刻保持室内空气清新，为长者打造舒适、健康的居住空间 。

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（三）丰富的公共配套设施

社区精心打造了近 7000 平方米的活力中心，这里堪称长者们的社交、娱乐、学习天堂 。活力中心共两层，内部功能分区明确，设施齐全 。四季花厅内，四季花卉争奇斗艳，芬芳馥郁，为长者们营造出温馨浪漫的休闲氛围 。阅览室藏书丰富，品类繁多，安静的环境适合长者们沉浸书海，享受阅读的乐趣 。康体中心配备专业适老健身器材，并有专业教练为长者提供个性化健身指导，帮助长者保持良好的身体状态 。恒温泳池水温适宜，水质清澈，长者们可在此尽情畅游，锻炼身体 。宴会厅宽敞明亮，可举办各类宴会、活动，满足长者们社交宴请的需求 。桌球室、教室、乐智游戏室等场所，为长者们提供了多样化的娱乐选择，丰富了他们的日常生活 。此外，社区还设有居民理事会会议室、党员活动室、信仰空间等，满足长者们不同的精神文化需求 。同时，社区内的老年大学开设书法、绘画、摄影、音乐、舞蹈、手工制作等多种课程，邀请专业老师授课，让长者们在学习中不断充实自我，实现 “老有所学，老有所乐” 。

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四、医疗康养服务

（一）专业的二级康复医院

桂园配建了一家约 1.2 万平方米的二级康复医院，设置床位约 100 张 。医院科室设置齐全，涵盖老年医学科、康复医学科、中医科、全科等多个科室 。配备了先进的医疗设备，如 CT、DR、彩超、全自动生化分析仪等，为疾病的精准诊断与治疗提供有力支持 。专业的医护团队 24 小时坚守岗位，凭借丰富的临床经验和专业的医疗技能，为长者提供全方位的疾病诊疗、康复护理、健康管理等医疗服务 。

（二）完善的医养结合模式

社区与广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等多家三甲医院建立紧密合作关系，开通绿色转诊通道 。当长者遇到紧急医疗情况时，可迅速通过绿色通道转诊至合作医院，确保在最短时间内得到及时、有效的救治 。社区内的健康管理中心为每位长者建立详细、全面的健康档案，定期组织健康体检和评估，对患有糖尿病、高血压、高血脂等慢性疾病的长者实施个性化慢病管理 。通过智能健康监测设备，实时采集长者的心率、血压、睡眠等健康数据，并上传至健康管理系统，一旦数据出现异常，医护人员将立即收到预警信息，第一时间介入处理 。

（三）个性化的康养服务

针对不同身体状况的长者，桂园提供精准的个性化康养方案 。对于术后康复的长者，康复团队会根据其手术类型、身体恢复情况，利用先进的康复设备，如康复机器人、智能康复训练系统等，制定专属的康复计划，帮助长者逐步恢复身体机能，提高生活自理能力 。对于认知症长者，社区设有专门的记忆照护专区，采用非药物干预疗法，如认知训练、音乐疗法、艺术疗法、怀旧疗法等，延缓病情发展，改善长者的认知功能和生活质量 。同时，社区还提供特色中医养生保健服务，通过针灸、推拿、艾灸、中药调理等传统中医疗法，为长者调理身体，增强体质，预防疾病 。此外，医院还特别设置了广西民族特色医学科，提供瑶族头疗、壮式痛症推拿、竹火罐、砭石刮痧、药泥炙等具有当地民族特色的康养服务项目，深受长者们的喜爱 。

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五、文化娱乐生活

（一）丰富多彩的活动安排

桂园致力于为长者打造充实、有趣的精神文化生活 。每周都会精心策划一系列丰富多彩的活动，如举办音乐会，邀请专业乐团为长者们演奏经典曲目，让悠扬的音乐萦绕在社区，陶冶长者情操；开展艺术展览，展示各类书画、摄影作品，为长者们带来视觉的享受与艺术的熏陶；组织戏剧表演，让长者们欣赏精彩的戏剧节目，感受传统文化的魅力 。此外，还会定期举办趣味运动会，设置适合长者参与的运动项目，如套圈、飞镖、慢走等，鼓励长者们积极参与，锻炼身体，增进交流 。棋牌比赛、手工制作、园艺活动等也深受长者们欢迎，在这些活动中，长者们不仅能够发挥自己的兴趣爱好，还能结识志同道合的朋友，丰富社交生活 。

（二）特色 “乐泰学院”

社区的 “乐泰学院” 是长者们学习新知识、提升自我的重要平台 。学院课程体系丰富多样，涵盖文化艺术、健康养生、生活技能、科技应用等多个领域 。在文化艺术方面，开设书法、绘画、摄影、音乐、舞蹈等课程，培养长者的艺术素养；健康养生课程包括中医养生、营养膳食、运动健身等内容，帮助长者掌握科学的养生知识，保持健康生活方式；生活技能课程涵盖烹饪、手工编织、家居整理等，让长者们在学习中提升生活品质；科技应用课程则针对当下数字化时代，教授长者如何使用智能手机、电脑等电子设备，让他们能够紧跟时代步伐，享受科技带来的便利 。学院邀请专业老师授课，采用线上线下相结合的灵活教学方式，满足长者不同的学习习惯和需求 。在这里，长者们不仅能够学到实用技能，还能拓展社交圈子，结交新朋友，实现自我价值的提升，真正做到 “老有所学，老有所为，老有所乐” 。

（三）特色 “旅居养老” 体验

作为泰康之家全国连锁社区的一员，桂园的长者们拥有独特的 “旅居养老” 体验机会 。长者们可以申请前往全国不同城市的泰康养老社区进行短期居住体验，如海滨城市的清新海风、内陆城市的深厚文化底蕴、山城的独特地貌等，都能让长者们领略到不同地域的风土人情，体验多样的生活环境 。在旅居中，长者们可以结识来自五湖四海的朋友，交流养老经验，分享生活趣事，丰富人生阅历，为晚年生活增添更多精彩与回忆 。这种旅居养老模式，打破了传统养老的地域限制，让长者们的晚年生活更加丰富多彩、充满活力 。

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六、餐饮服务

（一）星级厨师团队与多元菜品

桂园聘请专业的星级厨师团队，精心烹制各类美食，为长者们提供高品质的餐饮服务 。菜品库丰富多元，不仅汇聚了广西特色美食，如老友粉、螺蛳粉、荔浦芋扣肉等，让长者们品尝到家乡的味道，还融合了各地经典风味菜肴以及精致的西式餐点，满足长者多样化的口味需求 。厨师团队严格把控食材的新鲜度和季节性，每日清晨前往市场采购新鲜食材，确保长者们品尝到当季最新鲜、最美味的食物 。

（二）个性化餐饮定制

考虑到长者们的特殊饮食需求，社区提供贴心的个性化餐饮定制服务 。对于患有糖尿病、高血压、高血脂等慢性疾病的长者，专业营养师与厨师团队紧密合作，根据每位长者的病情和身体状况，制定专属的个性化食谱，严格控制食材中的糖分、盐分、脂肪含量，确保膳食营养均衡，既满足长者的口味需求，又有助于疾病的控制与康复 。对于术后康复、体弱多病的长者，提供营养丰富、易于消化的餐食，帮助长者补充营养，促进身体恢复 。同时，社区还充分尊重长者的宗教信仰和饮食禁忌，为有特殊需求的长者提供相应的餐饮服务 。所有食材均经过严格筛选，从源头保障食品安全，让长者吃得安心、吃得放心 。