成都西派善境丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【西派善境】开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。由世界500强央企中国铁建地产全资打造，是西派系深耕武侯新城7载的第四座标杆作品，迭代西派系4.0标准，占据武侯新城南区中央居住区核心位置，主力推出建面约143㎡、170㎡精装纯改善四房，无捆绑消费，全系2T2户纯板式私梯入户设计，坐拥双公园环绕与全维成熟配套，项目已全盘取证，2025年9月9日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中铁建物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约143㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约3.1-3.4万元/㎡，总价区间453-490万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约143-148㎡，得房率约100%-103%，赠送约4.4㎡独立入户光厅+南北双阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约170㎡（主力楼王）：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约3.2-3.4万元/㎡，总价区间544-578万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约170-175㎡，得房率约100%-103%，赠送约14㎡独立入户光厅+南北双阳台，是项目高端改善藏品，占据社区中轴最佳观景位置。

【户型设计亮点】

1、建面约143㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约17米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约50㎡，打造舒适家庭社交空间；南北双阳台设计，生活阳台满足晾晒需求，观景阳台尽揽中庭园林景致；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约170㎡（主力楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约14㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约18米南向超大面宽，南北双向景观视野；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；约60㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足全生命周期居住需求。

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【楼盘规划】

开发商：成都蓉派置业有限公司（世界500强中国铁建地产全资子公司，拥有14年西派系豪宅开发经验，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市武侯区武侯新城千秀路961号（武侯新城南区核心）

占地面积：约51亩（34001.78㎡），武侯新城稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约9.87万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.0（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造"一轴一环十院"法式酒店化立体园林景观

楼栋规划：13栋12-13层纯板式小高层洋房，采用元宝形阵列式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透

总户数：仅461户，全部为143㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.8（共833个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2026年6月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：中铁建物业管理有限公司成都分公司（国家一级资质），物业费约4.2元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用蓝灰色玻璃幕墙+局部香槟金金属漆+米白色仿石漆线条，现代简约风格；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备4大高定主题会所（SPA、私宴厅、健身空间等）+3大架空层泛会所，涵盖全龄休闲配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质中铁建物业服务团队，专为461席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约800米直达已运营地铁9号线簇桥站，1站直达武青南路换乘3号线，3站直达金融城；步行约1.2公里可达已运营地铁10号线簇锦站，3公里内覆盖10个地铁站，可快速换乘1、3、7、18号线，形成立体轨交网络，30分钟通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，三环路、武侯大道、绕城高速三横贯通东西，武兴大道、成双大道、晋康路三纵串联南北，自驾5分钟上三环，10分钟直达大悦城商圈，15分钟直达金融城CBD，20分钟可达双流机场

公交：1公里内有32个公交站，距离最近的聚福路千秀路口站仅316米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约600米直达武侯万达广场，3公里内覆盖大悦城、山姆会员店（预计2026年9月开业）、吾悦广场、龙湖星悦荟等四大商业体，总商业体量超200万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态

3、教育配套：

公办名校：一街之隔即北京第二外国语学院成都附属中学千秀校区，步行约897米直达成都市武顺街小学，3公里内覆盖龙江路小学武侯新城分校、西川中学南区、成都市武侯高级中学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校、成都乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.5公里直达四川现代医院武侯院区，1.5公里直达成都市武侯区第三人民医院，3公里内覆盖米诺娃妇女儿童医院、华西中西医药研究院附属成双医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：南北紧邻约120亩铁佛公园、约230亩簇锦公园，两大公园环绕，推窗即见绿意；周边还有江安河宜居水岸、永康森林公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达铁佛公园步道、簇锦公园环湖步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为武侯新城核心稀缺2.0低密纯洋房社区，西派善境以央企中铁建的稳健开发实力、西派系4.0的顶级品质、双公园环绕的生态优势与纯粹改善圈层定位，成为成都改善人群入主武侯新城的优质选择。目前【西派善境】处于在售热销阶段，170㎡中轴楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。