东悦里(成都)东悦里商铺丨房价走势_预约看房_24小时售楼电话_商铺回报率
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【东悦里】东安新城核心区域政务中心旁开放式商业街区
【项目名称】：东悦里项目
【项目区位】：东安新城板块
【开发商】：四川同飞投资有限公司
【销售中心位置】：成都东安新城政务中心旁
【项目总占地】：35亩
【在售商铺总套数】：90套
【物业公司】：明悦物业
【物业费】：8元/平
【物业类型】：公寓底商
【楼层】：39-523平
【公摊】：一楼21%；二楼36%；三楼37%
【单价】：1层2.5-3.5W，2层8500-9500，3层7200-9500
【付款方式】：按揭（1-3楼均可按揭）、一次性
【层高】：一楼6米、2楼4.5米、3楼5.1米
【业态】：全业态
【交房时间】：2024年12月31日
【公寓户数】：2260户
《项目10大核心价值点》
价值1【热门区域：东进红利板块，热门区域土地】
龙泉驿位于成都市东部，是“东进”发展的核心区域，国家新型工业化汽车产业示范基地，经济实力居成都第二位；
价值2【行政规划：龙泉人口规划成都人口之最，高于天府新区】
价值3【区域发展：大成都黄金中轴走廊，政务中心 ，地铁物业 ，成熟区域】从太古里到东大街、攀成钢、468，由西至东，一条天府黄金商业走廊，东悦里所在板块可谓是天府中轴线上的一颗耀眼明珠；
价值4【交通价值：三地铁环绕 交通便捷，名副其实的地铁物业】三地铁环绕，已经开通的地铁2号线，在建的地铁13号线，规划中的地铁11号线，目前已经开通的地铁2号线书房站仅500米，步行只需5分钟；
价值5【地块价值：政务中心旁最后的商业地块，土地稀缺，对面就是龙泉驿政务中心、人才大厦，年客流达千万以上】41个入驻部门，765个行政审批及服务项目，为135万龙泉人提供一个人一生的服务需求为内容，为企业提供交流、服务平台。同时项目与世纪广场为邻，下楼即达（规划中以运动休闲为主题的市政公园，书房板块唯一公园）。
价值6【客流支撑：项目2公里范围常驻小区约30个，常住人口接近40万人】
（1）东安生态旅游圈，吸附来自世界各地的游客（约5200亩东安湖+东安阁+大剧院+艺术中心等，未来城东文化旅游网红打卡地虹吸全城人潮）；
（2）CAZ高端居住区（包含约120多个大型社区10个百亩大盘 ，约34万客户群体）；
（3）项目东接龙泉醇熟居住区（龙泉老城区常住人口达27万人）；
（4）东悦里地处龙泉CBD，与政务中心毗邻（20万人）
周围居住几乎均为成熟小区，庞大的居住人群带来的是蔓延不尽的消费力，并且与人才大厦、龙泉驿区政务中心和项目仅一墙之隔更是提供源源不断的年近千万的消费客群。
价值7【规划优势：20万方城市商业新地标，集公寓、裙楼商业、独栋商业、酒店、办公为一体的城市综合体项目】
项目总占地35亩，总建筑面积20余万平米，其中：商业4万余平米，4星及以上标准的酒店一座，地下负一层7000平米左右运动健身综合性场馆一座，办公产品10万余平米，地下两层半，配1269个地下车位。
价值8【产品优势：项目共计10栋楼，其中4栋商办公寓， 6栋为独栋商业】
项目共计10栋楼，其中4栋商办公寓， 6栋为独栋商业；办公产品10万余㎡，包含LOFT、SOHO等产品。
9单元6-8层和20-26层成功引入“美豪丽致”酒店4星及以上标准酒店约1万㎡；
商业约4万㎡，均为全业态，涵盖自持物业约1.6万㎡，负一层6700平米的游泳健身综合性场馆已经与亚斯特签署了入驻合约（东悦里项目的运动场馆是目前成都面积最大、项目最齐全的游泳健身运动综合性场馆，配置12.5米*50米游泳池。亚斯特与四川省及成都市体育局有战略合作，本场馆未来将承接一些体育比赛）。
价值9【运营优势：项目商业自持接近50%，主旨打造龙泉首个沉浸式主题商业街区】
以1.4万平米独栋商业+1.9万㎡全业态+0.7㎡游泳健身综合性场馆组成，负一楼为已确定入住的游泳健身综合性场馆组成， 3-8单元为1-3层的自持独栋商业；
目前 3单元和6单元引入大型品牌餐饮：蜀大侠、大蓉和、川西坝子达成入驻意向；中间两栋规划韩式烤肉，日式料理、泰餐等特色餐饮；靠近世纪广场的两栋业态规划为餐酒吧：貳麻酒馆、马格等达成前期意向。
1、2单元临近人才中心和政务中心，人流量极大；1楼以配套型餐饮和快销品为主，2楼以社区餐饮、中型连锁餐饮为主；3楼以SPA、教育、网咖、茶楼等主，9、10单元1-3层的裙楼商业，1楼以社区配套商业为主，如宠物店、烟酒专卖等，2楼业态规划为中餐、书吧、幼儿益智能培训（巧虎）、家庭观影、特色KTV等。 3楼-6楼为产后护理、牙科、足浴、美体等为主，其中4-6楼部分为项目股东自持，其中9号楼4楼已确定入住浴足品牌，宽指道；
价值10【统一招商、统一规划；在售面积：39-1269㎡，全业态】
【整体户型一览】
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