成都中铁春台养老社区项目介绍、地址、参观联系电话

成都中铁春台是中国中铁在西南地区打造的首个城市田园CCRC（持续照料退休社区）康养旗舰项目，位于成都市郫都区友爱镇（奥特莱斯旁），总占地1100亩，总投资约12亿元。项目依托千亩田园生态与川西林盘文化，以“医养融合+自然疗愈”为核心，构建覆盖活力康养、康复照护、田园休闲的全周期养老解决方案，重新定义成都高端养老标准。

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一、区位与生态：离尘不离城的天然氧吧

项目选址成都平原腹地，距天府广场约30公里，年均气温16℃、湿度75%，森林覆盖率达42%，负氧离子浓度超2000个/cm³，是主城近郊罕见的“天然氧吧”。社区北依清水河生态艺术公园，南邻摸底河生态廊道，周边3公里内分布望丛祠、农科村等文化地标，5公里内覆盖郫都区人民医院、京东方医院等三甲医疗资源。社区采用“200亩建设用地+800亩农田”的“连点成片”布局，将田园观光、农耕体验与康养服务深度融合，形成“离尘不离城”的独特区位价值。

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二、功能分区：三核联动构建全龄康养体系

项目规划“一轴、二带、三核”功能布局，涵盖活力康养社区（春台悦）、康复照护中心（春台望）、田园观光休旅三大组团。

春台悦：活力康养社区

居住空间：700余户四层电梯适老洋房，全屋配备智能呼救系统、圆角防撞家具、恒温地暖及2.8米宽景阳台，户型涵盖58-128㎡一居至三居，满足自理长者家庭式居住需求。

康养会所：10000㎡复合空间涵盖恒温泳池、影院、书画室、禅茶室等20余项功能，每日开设太极、插花、非遗薅秧歌等课程，年均举办300余场主题活动。

田园配套：50亩有机农场直供AA级蔬果，设一米菜地、竹林剧场、银杏林露营区，支持长者参与农耕、采摘、自然教育等田园活动。

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春台望：康复照护中心

专业设施：占地30亩，建筑面积1.6万㎡，设五大照护专区（活力、失能、失智、慢病、尊享套房），采用“五彩色系”主题设计，通过空间色彩疗法缓解长者焦虑。

智慧医养：配置心电监护仪、下肢智能反馈系统等设备，提供24小时中西医诊疗服务。特色疗法包括中医推拿、复阳灸疗、宫廷振腹术等，年均康复治疗超2万人次。

认知症照护：设置非药物干预室，通过园艺疗法、多感官刺激训练延缓病情进展，配备防走失定位手环及智能门禁系统。

田园观光休旅

农旅融合场景：打造水旱轮作农耕体验区、非遗文化长廊、亲子研学基地，年均接待游客15万人次。长者可参与水稻种植、竹编手作、田园市集等活动，实现“老有所为”。

生态疗愈空间：规划3公里养生步道、芳香植物园、冥想禅院，通过负氧离子疗法、森林浴等自然疗愈手段，改善长者睡眠质量及心肺功能。

三、服务特色：六大体系支撑品质养老

悦享健康：中铁春晖健康管理中心提供中西医诊疗、疼痛管理、睡眠干预等12类服务，特设“1+N”健康管家团队（1名医生+N名护士/康复师），实现“一人一档”动态管理。

悦享宜居：全屋适老化改造包含无障碍地坪、人体工学扶手、防水绝电插座等200余项细节，园区覆盖24小时智能安防、不活动探测、人脸识别系统。

悦享邻社：组建摄影、合唱、棋牌等30个兴趣社团，每月举办长者生日会、重阳节庆典等活动，年均邻里互动超5万次。

悦享智慧：搭建“春台云”智慧平台，集成健康监测、活动预约、家属沟通等功能，支持语音控制家电、一键呼叫救护。

悦享尊崇：推行“会员制+代际传承”模式，会员权益可由子女继承，并设立社区自治委员会，鼓励长者参与志愿服务、课程研发。

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四、收费与入住条件

项目收费标准灵活，月费区间为5500元起，具体根据房型、护理等级及服务内容调整。入住条件包括：男性≥55岁、女性≥50岁，每户至少1人符合年龄标准；需通过三甲医院体检，排除传染病、精神疾病；每户限住2人，原则上为配偶或近亲属。

成都中铁春台以“田园生态+医养融合”为核心竞争力，通过分级照护、智慧服务、社群共建等创新模式，为长者提供“从田园到健康”的全周期解决方案，成为西南地区高端养老的标杆项目。