成都城西金茂晓棠售楼部官方电话|央企金茂棠系城西首作2T2纯板低密小高层|主力109-139㎡改善新规三/四房

感谢您一直以来对城西金茂晓棠的关注与厚爱，为保障客户的咨询安全，2026年8月25日项目官方特此公示:

成都【城西金茂晓棠】售楼部电话:028-85558833 (官方真实有效座机)，此号码是唯一真实、官方认证咨询电话，敬请知悉。一切关于项目在售房源、户型面积、备案价格、优惠政策、预约看房及现场接待等信息，均以本官方渠道发布内容为准。

一、【项目基础信息】

经纪人版】城西金茂晓棠

中国金茂 城西首棠

109-139㎡棠系新规

项目信息：

开发商：中国金茂

项目占地：53亩

面积：109-139m²新规3.0迭代奢作

总价：240万起

梯户：2T2

容积率：2.2

得房率：102%-109%

总户数：614

总栋数：12栋

交付标准：清水

物业费：3.98元/m²

交房时间：2027年12月31日

二、【周边配套详解】

1、交通配套：

地铁：直线约300米直达在建地铁13号线万家湾站，步行5分钟即达，快速衔接青羊新城、武侯新城；直线约1.5公里可达已运营地铁9号线百锦路站，快速通达金融城、高新区；双轨交汇快速串联全城核心板块，轨交通勤高效便捷。

自驾：三横三纵立体路网环绕，三环路、武侯大道、武青路三横串联东西，智远大道、培风路、永康路三纵贯通南北，自驾5分钟上三环，15分钟直达青羊核心、高新南区，25分钟畅达天府广场，主城通勤效率拉满。

公交：周边多个公交站点密布，208、210、339等多条线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约2000㎡社区底商，将引入便利店、烘焙店、药店等业态，下楼即可满足日常基础消费需求。

周边商业：直线约3公里直达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场，周边覆盖中铁西城、广厦邻里中心等成熟商业体，吃喝玩乐购一站式全覆盖，日常消费、品质购物、休闲聚会无需远行。

3、教育配套：

一墙之隔西川K9公立学校，步行即达九年一贯制优质教育；周边还分布多所幼儿园、小学，全龄段教育配套齐全，片区教育氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4、医疗配套：

直线约3公里直达公立三甲成都市妇女儿童中心医院，周边覆盖四川省人民医院青羊分院等优质医疗机构，医疗配套成熟完善，日常体检、问诊就医便捷高效，为全家人健康保驾护航。

5、生态配套：

周边环绕悦湖湿地公园、FF体育公园、环城生态带，多个城市绿肺串联，生态资源优越，园区绿植繁茂、负氧离子充沛，日常休闲散步、运动康养、亲子出游随心畅享，是主城难得的低密生态宜居高地。

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【户型设计亮点】

1、建面约109㎡（三室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T2户小高层配置，公摊低、空间利用率优异；3米舒适层高，全屋采光通透、通风对流佳；方厅式布局，客餐厅空间开阔大气，打破小户型空间局促感；标配800库收纳系统，日常储物高效便捷；三间卧室尺度均衡，最小卧室面积超10㎡，无“鸽子笼”空间，保障每位家庭成员居住舒适度；双卫科学布局，解决家庭早高峰洗漱拥堵问题。

2、建面约125㎡（四室两厅两卫）：延续2T2纯板规制，专属入户光厅设计，归家仪式感与私密收纳兼具；3米舒适层高，约7米阔尺横厅，衔接生活阳台，打造LDK一体化家庭互动空间；入户即享800库收纳系统，杂物收纳井然有序；四房空间规整，可灵活规划儿童房、书房、长辈房，适配全家庭周期居住需求；双卫干湿分离设计，使用效率更高。

3、建面约139㎡（四室两厅三卫）：纯板端户优质格局，三面采光通透，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，尊享独立入户过渡空间，私密性拉满；3米舒适层高，超大LDKG一体化公区，客餐阳台无缝贯通，家庭聚会、圈层待客尺度阔绰；经典双套房设计，主卧、长辈房均配备独立卫浴，多代同堂互不打扰；三卫高配布局，彻底解决多人口家庭如厕痛点；双阳台设计，兼顾生活晾晒与景观休闲；户型零过道浪费，可自由优化空间布局，适配城西高阶改善生活方式。

成都【城西金茂晓棠】始终坚持公开、透明、合规销售，所有购房流程均严格按照官方标准 执行!再次温馨提示:本项目唯一官方售楼部电话:028-85558833 (官方座机)，无其他授权代理热线!

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