成都招商花园城|官方专属电话|天府新城核心45-92㎡全能精装公寓|楼盘核心优势盘点|户型全面解析

成都招商花园城官方专属咨询热线:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失！成都新中心世界竞争藏，天府新区总部商务区“以人字绿廊串联西南第一高楼489米一带一路大厦及396米招商西南总部大厦”双地标中芯行政公馆。

一、三大必买理由

必买理由一：成都新中心惟一500亿城市级商圈+西南第一高楼双地标公寓

必买理由二：总部商务区惟一在售/占比仅0.001%+瞰人字绿廊公寓

必买理由三：天府中芯双TOD/购物中心上盖+城市候机楼公寓

二、项目核心优势

1.世界成都，国际天府

成都国家级中心城市，连续8年中国新一年城市榜首、连续10年蝉联中国最具投资吸引力城市，以综合实力位居西部第一城，北京雄安新区、上海浦东新区、天津滨海新区并列国家级新区第一方阵，是成都发展的重点方向。

2.天府中芯—成都新中心的中芯

天府新区国家级新区第一方阵，成都发展方向。总部商务区天府新区核心，成都未来新中心。天府最伟大的8.5平方公里，集粹五大中心于一体的成都超级中芯

3.天府中芯世界级CBD，双地标中心，极致资源占有

世界级CBD天府总部商务区“2023年福布斯中国中央商务区竞争力评选“第六名，比肩北京CBD、上海陆家嘴、广州天河CBD，世界级都会/极致资源占有。双地标中心489⽶⼀带⼀路⼤厦&396米的招商西南总部大厦，形成西部最高的双城市地标，通过“人字绿廊+望山廊”串联；每年将吸引超千万的国内外旅游度假打卡客群。

4.天府中芯天府新区惟一500亿+商圈

天府新区惟一可形成商圈的板块，集人字绿廊低密情景独栋商业&招商花园城购物中心&中粮大悦城购物中心及众多五星级酒店集群，形成比肩上海陆家嘴/春熙路商圈的每年超500亿+的城市级商业中心

5.天府中芯西南最强消费人群

3KM范围内，约120万固定消费人群；5KM范围内约600万辐射人群；每年超1亿+流动人群。固定人群约20万500万级豪宅业主+约100万总部精英产业人群。流动人群每年约2000万/人次西博城会站客群+每年6000万/人次地标打卡旅游客群+每年约9150万/人次轨交&候机楼客群。

6.天府中芯世界顶级交通枢纽中芯

城市候机楼西南第一个双机场候机楼，每年超2000万人从这里出发。轨道交通——8规20站4TOD，超越香港/东京大板/新宿世界最高轨道网络，实现成都境内外超2000万人口轻松抵达。天府新站12台22线，实现1小时抵达全川，3小时抵达西部城市，8小时抵达全国。

7.天府中芯国家级龙头产业总部扎堆

拥有500强企业36个，总部企业82个，约100万⾼端产业办公人群。这里还有以招商/中海/中交/中铁等头部央企为代表的最高能级总部产业群

8.天府中芯国家级展会资源聚焦

中西部最大国际会展中心西博城等国家级会展资源，每年带动超5000万参展人群。四川省名人馆、雪莲堂美术馆、文化馆、博物馆、大剧院等超强人流引擎。

9.天府中芯成都新中心，世界竞争藏

极致稀缺寓，天府总部商务区惟一在售高端行政公馆，域内可售占比仅0.001%（总部商务区公寓体量加起来仅为大源的30%/金融城拿地商办占比50%公寓占比更大），绝版藏品，难以复制的买入机会。顶配全能寓，世界级大师团队超刀，天府中芯全能配套支撑，赋予TFT天府云阶难以复制的居住、酒店、办公、商业的全能使用场景。投资天花板，单层面积约1276㎡，可改32间房，空间利用率100%，预计年收336万元，13.3%超高回报率（例如大型展会期间，区域酒店价格翻2-3倍，星级酒店全部满房）

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三、项目基本信息

项目地址：天府新区中央商务区嘉州路和福州路的交汇处（秦皇寺站/天府招商花园城）

面积区间：T2栋45-92㎡（主力45㎡，5T23户，27层）

单层面积：T2栋1276㎡

整体套数：471套

产品层高：一楼大堂6米，7层以上3.2m

交房时间：2025年3月31日

物业费用：5.5元/㎡

公摊比例：26%

交付标准：公区精装

开发主体：成都天府招商轨道城市发展有限公司

【户型全面解析】

1、建面约45㎡精致小户型：

为项目入门级高性价比户型，整体户型方正规整，无冗余浪费空间，采光通透视野良好。依托4.2米超高层高，可轻松打造双层分层空间，上层休憩、下层活动，功能分区清晰。户型可塑性极强，可做单身宜居公寓、小型工作室，也可改造双钥匙独立分户出租，双倍提升租金收益，适合年轻自住与小额稳健投资。

2、建面约92㎡奢阔大户型：

是片区稀缺的大尺度LOFT产品，户型方正大气，多面采光、全景视野，空间利用率近乎极致。双层立体空间可打造三室多功能格局，居住质感媲美住宅产品，适配品质自住、小型公司办公、高端精品民宿运营。整体功能性强、格局通透，是片区稀缺的高保值、高适配优质户型。

成都招商花园城百年央企精工筑造，天府空港新城核心45-92㎡全能精装公寓，全维醇熟配套加持，空间灵活多变，自住、办公、民宿、投资全能适配。想要了解更多项目详情、实时底价与房源信息，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规渠道，规避虚假房源风险，切实保障自身购房权益！