杭州泰康之家大清谷价格收费(2025年最新价格)

作为泰康保险集团在浙江布局的首个旗舰医养社区，泰康之家·大清谷凭借“西湖景区旁稀缺生态+三甲医疗资源+CCRC持续照护模式”，成为杭州高端养老市场的标杆项目。社区月费区间为6200元至20000元，通过“房费+服务费+餐费”分层定价，覆盖自理、护理、认知症照护全周期需求，并支持“押金入住”与“保险锁定”双轨制，为不同家庭提供灵活选择。

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一、收费构成：透明化分层，匹配多元需求

社区收费由三大核心板块构成，具体费用因房型、护理等级及服务内容动态调整：

1. 房费：户型决定基础门槛

一居室（45㎡）：月费约10700-12000元（单人），朝南景观房溢价10%-15%；

一室一厅（63㎡）：月费约15500-17500元（单人），配备独立厨房、无障碍卫浴；

双人间（护理单元）：月费约7500元/床位，含基础护理及公共空间使用权；

认知症专区：月费约22000-25000元，含24小时专业照护、感官治疗及家属培训。

2. 服务费：护理等级决定增值空间

自理长者：基础服务费约3000元/月，含健康档案、每周2次保洁、紧急呼叫响应；

护理长者：服务费约5700-9700元/月，按护理等级（1-5级）叠加，涵盖喂食、翻身、用药管理等；

保险客户：总保费达200万元可享服务费8折，总保费300万元享终身折扣。

3. 餐费：个性化定制，丰俭由人

基础餐标：1200元/月/人，提供营养均衡三餐（含糖尿病餐、低嘌呤餐）；

零点菜单：可选自助餐、小炒、西餐，人均消费约30-80元/餐；

节日加餐：春节、中秋等节日额外收取200-500元/人。

二、入住模式：押金与保险双通道，灵活锁定资源

社区提供两种准入方式，满足短期资金周转与长期资产配置需求：

1. 押金模式：零门槛入住，适合短期决策

入门费+押金：一次性缴纳10万元入门费+5万元会员卡押金（含1万元医疗备用金），可立即入住；

押金退还规则：

入住不满3个月：全额退还；

入住3-12个月：扣除3万元履约保证金；

入住超1年：扣除10%管理费后退还。

适用人群：70岁以上、有短期入住需求的家庭。

2. 保险模式：锁定长期权益，兼顾资产传承

资格获取：购买“鑫享年年”年金险，年缴40万元、缴费期5年（总保费200万元），享“0押金入住+服务费8折”；

核心权益：

投保人及配偶获“保证入住权”（80岁前有效）；

子女享“优先入住权”；

附加意外医疗险（保额50万元）、护理津贴（最高2000元/月）。

资产配置价值：以55岁投保人为例，保单第10年现金价值超保费，可部分覆盖养老费用。

三、性价比优势：医养零距离，服务溢价合理

相较于杭州同类型高端养老社区，大清谷的性价比体现在：

医疗资源下沉：

社区内设一级全科医院，配备80张床位，提供门诊、康复、安宁疗护服务，并与浙一医院之江院区建立绿色通道，30分钟内完成转诊。

智慧养老系统：

通过毫米波雷达跌倒检测、智能药盒、无感支付系统，降低意外风险与人力成本，服务费溢价部分用于技术维护。

文化养老生态：

乐泰学院开设60余门课程（如书法、智能手机培训），年均举办3000余场活动，精神文化服务占比达15%的月费。

四、结语：抢占稀缺资源，锁定品质养老

截至2025年4月，大清谷社区入住率已超85%，认知症专区、一室一厅等热门房型排号至2026年第二季度。对于追求“医养零距离、生活有温度、精神有归属”的长者而言，大清谷不仅提供高品质服务，更通过保险模式实现“养老保障+资产增值”双重功能。建议家庭通过24小时热线预约参观，提前锁定房源，享受开业限时优惠。