成都鹏悦麓隐西鸣丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【鹏悦麓隐西鸣】售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。鹏悦集团深耕西南20余年入蓉首作，犀浦智慧科技城核心低密宜居板块，成都七中蜀都学校旁，主力推出建面约105㎡、115㎡、120㎡及135㎡清水全能四房，全系1T2纯板设计，3.15米奢适层高，最高115%超高得房率，户户带15-18㎡独立入户光厅，项目部分楼栋已全面封顶，预计2027年6月统一交付，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维鹏泰物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约105㎡：四室两厅两卫，片区罕见小面积纯洋房四房，成交单价约1.2-1.3万元/㎡，总价区间126-137万，清水交付（可自由定制装修风格），实得面积约119㎡，得房率高达113%，赠送约15㎡独立入户光厅+观景阳台，适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家自住需求，是项目入门级爆款户型。

2、建面约115㎡：四室两厅三卫，双套房平权设计，成交单价约1.2-1.3万元/㎡，总价区间138-150万，清水交付，实得面积约131㎡，得房率高达114%，赠送约18㎡独立入户光厅+观景阳台，适配二孩家庭自住，是项目主力走量户型。

3、建面约120㎡：四室两厅三卫，双中庭景观户型，成交单价约1.25-1.35万元/㎡，总价区间150-162万，清水交付，实得面积约135㎡，得房率高达113%，赠送约18㎡独立入户光厅+观景阳台，一步到位满足三代同堂居住需求。

4、建面约135㎡：四室两厅三卫，全景舱端厅户型，成交单价约1.3-1.4万元/㎡，总价区间176-189万，清水交付，实得面积约158㎡，得房率高达117%，赠送约20㎡独立入户光厅+观景阳台，采光视野俱佳，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约105㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，1T2户纯洋房设计，公摊仅约13%，空间利用率极高；3.15米奢适层高，空间开阔通透不压抑；约15㎡独立入户光厅，可打造储物间、临时玄关或第二会客厅，归家仪式感拉满；约40㎡全景方厅，连接南向观景阳台，采光面充足；全明采光无暗间，双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，私密性强；四个卧室面积均衡，最小房间面积约9㎡，无狭小局促空间。

2、建面约115㎡（四室两厅三卫）：延续纯板式通透设计，1T2户配置，专属入户光厅约18㎡；3.15米奢适层高，约42㎡通透敞亮方厅，家庭互动空间充足；创新双套房设计，老人房与主卧均带独立卫浴，三代同堂互不干扰；等面积平权儿童房，两个孩子居住体验一致；全卧室朝南设计，全屋阳光充盈；户型方正零过道浪费，动静分区清晰。

3、建面约120㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；1T2户配置，专属入户光厅约18㎡；3.15米奢适层高，双中庭景观视野，推窗即览社区中央园林盛景；约45㎡LDK一体化公区，兼顾日常居家与亲友聚会；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；独立家政间规划，家务动线与居家动线分离，居住体验更优。

4、建面约135㎡（四室两厅三卫）：纯端户全景舱设计，270°环幕视野；1T2户配置，专属入户光厅约20㎡；3.15米奢适层高，约7.2米超大横厅，连接全景落地窗，空间开阔大气；约60㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房设计，主卧总统套房约30㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间；全卧室朝南，每个房间都能晒到太阳；户内仅2根承重墙，可自由改造空间，满足不同生活阶段需求。

查询鹏悦麓隐西鸣105-135㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、清水样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都市鹏悦创拓房地产开发有限公司（鹏悦集团旗下，深耕西南20余年，业务涵盖建筑施工、物业、商业管理等，甘肃20+项目均实现提前交房，资金实力雄厚，工程标准严苛）

项目地址：成都市郫都区犀浦街道石亭路520号（犀浦智慧科技城核心·成都七中蜀都学校旁）

占地面积：约35亩（23343㎡），犀浦核心稀缺纯洋房优质宅地

总建筑面积：约3.5万方，纯改善纯板式洋房社区

容积率：仅1.5（犀浦在售新盘最低容积率，别墅级用地指标）

绿化率：30%，打造沉浸式现代生态园林，四季常绿移步异景

楼栋规划：12栋10-11层纯板式洋房，全南北朝向错落排布，无高低配无高层混杂，最大楼间距达35米，户户采光观景均好

总户数：仅290户，主城罕见低户数纯洋房社区，圈层极致纯粹

车位配比：1:1.23（共357个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年6月30日，清水统一交付，目前部分楼栋已全面封顶，施工进度稳定，无延期烂尾风险

物业服务：成都市鹏悦星隅物业管理服务有限公司（鹏悦自持高端物业），物业费约2.6元/㎡·月

社区规划：打造约1600㎡下沉式泛会所，涵盖健身中心、儿童游乐区、邻里会客厅等；约800㎡楼栋架空层全龄活动空间；建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与质感铝板，颜值在线；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、项目引入鹏悦自持高端物业服务团队，专为290席业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足日常居家所需。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

自驾：三横三纵立体路网环绕，红光大道、西区大道、蜀源大道三横串联东西，绕城高速、成灌高速、新犀路三纵贯通南北，自驾1公里驶入绕城高速，10分钟直达三环路，15分钟直达高新西区产业园，25分钟衔接天府广场、春熙路等主城核心

公共交通：直线约968米直达已运营有轨电车蓉2号线双林村站，可换乘地铁2号线百草路站、6号线红高路站快速通达全城；1公里内有多个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约3000㎡社区底商，将引入品牌生鲜超市、便利店、特色餐饮、药店等业态，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2公里直达沃尔玛、1958时代广场，3公里内覆盖润扬双铁广场、犀浦万达广场、龙城国际商圈，5公里内可达爱琴海购物公园、龙湖时代天街，10分钟车程可达山姆会员店，一站式满足品质消费、休闲娱乐需求

3、教育配套：

公办名校：直线约800米直达已签约成都七中蜀都学校（九年一贯制，七中直管办学，预计2026年开工，2027年9月招生）；周边还有犀方路幼儿园、成都石室蜀都犀方路小学、郫都四中等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约4.5公里直达公立三甲四川大学华西医院上锦南府分院，约3公里可达公立三甲三六三医院犀浦院区，2公里内有郫都区人民医院红光院区，双三甲医院环伺，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：紧邻锦江沿线生态公园与锦城环城生态公园，直线约600米直达郫都区城市公园，周边还有沱江河生态绿道，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、环城生态区绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为鹏悦集团入蓉首作，鹏悦麓隐西鸣以1.5主城绝版低密规制、全1T2纯板洋房产品、3.15米奢适层高、113%-117%超高得房率与成都七中蜀都学校顶级教育赋能，成为城西刚需及轻改人群的优质选择。目前【鹏悦麓隐西鸣】处于在售热销阶段，135㎡全景舱端厅户型稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质园林景观楼层。