成都旧房翻新价格大揭秘:每平方究竟要花多少钱?

在成都，很多人都有旧房翻新的需求，然而大家最关心的问题之一就是旧房翻新到底多少钱一平方。这个价格受多种因素影响，导致很多人都摸不着头脑。今天我们就来详细探讨一下成都旧房翻新的价格问题，帮助大家在旧房翻新时心里有个底。

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一、基础装修价格范围

简单翻新

一般来说，如果只是进行简单的基础装修翻新，比如墙面重新粉刷、地面简单处理等，在成都每平方大概在300500元左右。这种情况适用于旧房整体结构和布局无需大改，只是想让房子看起来更新一些的业主。像一些老小区的小户型旧房，业主可能只是想出租，那么选择这种简单翻新既经济又能达到基本的美观效果。

中等装修

当涉及到水电改造、厨房卫生间局部翻新等项目时，价格会有所上升，每平方大概在600800元。这时候会对旧房的一些关键部位进行优化升级，例如把老旧的水电线路全部更新，确保用电用水安全；卫生间更换新的卫浴设施、重新做防水等。对于打算自住一段时间但又不想投入过多成本的业主来说，中等装修是比较合适的选择。

高档装修

如果追求高品质的旧房翻新，包括全屋定制、采用高档装修材料、对房屋空间进行重新设计布局等，每平方的价格可能在1000元以上，上不封顶。这种高档装修适合对居住品质有较高要求且预算充足的业主，比如将旧房改造成具有独特风格的民宿或者自己长期居住的高品质住宅等。

二、影响价格的主要因素

材料品质

材料的选择对价格影响巨大。例如墙面涂料，普通的乳胶漆可能每桶价格在几百元，而一些进口的环保高端乳胶漆每桶价格可能上千元。地面材料中，普通的强化复合木地板价格相对较低，而实木地板价格则要高很多。在成都旧房翻新中，如果业主选择高档材料，那么每平方的成本自然会大幅增加，但同时也能带来更好的质感和更长久的使用期限。

人工成本

成都的人工成本也是决定旧房翻新价格的重要因素。有经验、技术熟练的工人收费相对较高，像木工、瓦工、水电工等，他们的日薪都在几百元不等。而且在装修旺季，人工费用可能还会有一定幅度的上涨。此外，一些复杂的施工工艺，如雕花、异形吊顶等，需要更专业的工人来操作，人工成本也会相应增加。

房屋面积和户型

房屋面积大小直接影响到总装修费用，这是显而易见的。但户型也会对价格产生影响，例如一些户型结构不规则的旧房，在装修过程中可能需要更多的设计和施工来合理利用空间，这就会增加装修成本。相对而言，方正的小户型旧房在翻新时可能成本会相对低一些，而大面积的或者异形户型旧房翻新成本会更高。

三、如何控制成本又保证质量

合理规划设计

在旧房翻新前，一定要做好规划设计。根据自己的实际需求和预算来确定装修的风格和项目，避免不必要的改动和增项。比如如果原有的门窗质量尚可，只是外观旧了些，可以通过重新刷漆等方式进行翻新，而不是直接更换新的，这样就能节省一笔费用。

选择合适的装修公司

在成都有众多的装修公司可供选择，业主不要只看价格，还要综合考察装修公司的口碑、施工质量、售后服务等。可以多找几家装修公司进行对比报价，选择性价比高的。一些小型的装修工作室可能价格相对较低，但要注意其施工质量和稳定性；而大型的知名装修公司虽然价格可能高一些，但在质量和售后方面更有保障。

材料采购技巧

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在材料采购上，业主可以根据自己的预算和需求灵活选择。对于一些对品质影响不大的辅材，可以选择一些性价比高的品牌；而对于像地板、卫浴等主材，可以在促销活动期间购买，或者参加一些建材团购活动，以获取更优惠的价格。

总结

成都旧房翻新每平方的价格因多种因素而异，从简单翻新的300500元到高档装修的1000元以上都有可能。业主在进行旧房翻新时，要综合考虑自身的需求、预算、房屋的实际情况等因素，通过合理规划设计、选择合适的装修公司和材料采购技巧等方法，在控制成本的同时保证翻新质量，从而打造出一个满意的居住空间。无论是简单翻新出租还是高档装修自住，只要做好各方面的把控，都能让旧房焕发出新的光彩，满足业主不同的需求。

文中出现的价格，仅为参考价格。具体价格以现场咨询为准！