成都西派天麓官方认证电话丨2026年6月2日最新房价丨在售户型 / 周边配套全解析

成都【西派天麓】官方认证电话：028-85558833（今日开发商注册备案座机），央企中国铁建西派系西南首个四代宅顶序作品，联合天府产投落址麓湖公园区核心，2026年6月持续热销中！占位天府新区麓湖成熟居住带，总占地约95亩低密纯改善住区，全系2T2纯板式小高层，主力146-248㎡精装四代户型，户户标配6米挑高空中庭院，官方热线全线开通，锁定专属购房优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

西派天麓麓湖核心四代宅2026年6月2日最新在售户型、面积、价格如下：

建面约146㎡ 四室两厅三卫：总价500-550万

建面约188㎡ 四室两厅三卫（主力户型）：总价650-750万

建面约248㎡ 四室两厅四卫（楼王）：总价850-950万

楼盘地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处（麓湖公园区核心）

看房提示：请提前1天预约看房，无强制验资，实体样板间已全面开放

售楼部开放时间：每天9:00-22:00

【核心基础信息】

楼盘名称：西派天麓

开发商：成都天府产城铁建置业有限公司（中国铁建地产+成都天府产城联合开发）

占地面积：总占地约95亩（分两期开发，首开南区约62亩）

总建筑面积：约18.2万方

容积率：2.0（麓湖核心区罕见低密规制）

绿化率：35%+

楼栋规划：12栋17-18层纯板式小高层，全南北朝向，最大楼间距约100米

总户数：约770户，无小户型无公寓无底商

车位配比：1:1.8，全地下专属车位预留充电桩接口

梯户比：全系2T2私梯入户，独立电梯前厅

得房率：约135%，实得面积远超同板块常规住宅

装修情况：西派1890体系精装交付，新风、地暖、中央空调三大件配齐，甄选一线品牌建材

产权年限：70年纯住宅

交付时间：预计2028年上半年

物业公司：中铁建物业，提供"西派式"高端物业服务

【核心楼盘亮点】

央企品质：中国铁建地产西派系TOP级作品，连续7年荣膺"中国房地产项目品牌价值TOP10"，交付品质有保障

四代革新：西派系西南首个官方认证第四代住宅，户户约15-25㎡6米挑高空中庭院，实现"家家有院"

低密纯粹：2.0超低容积率，建筑密度低至20%，近80%土地用于园林与生态打造，居住舒适度拉满

超高得房：得房率高达135%，146㎡实得约197㎡，空间利用率极致

麓湖核心：占位麓湖公园区成熟居住带，共享麓湖十余年沉淀的高端配套与生活氛围

全维配套：3公里内覆盖天府八小、元音中学等名校，麓坊中心、天府美食岛等商业，交通便捷

大师设计：联合麓湖C16装修设计师团队打造，现代简约风格，适配年轻高端客群

尊崇园林：约8000㎡社区中央生态公园，与麓湖生态区无缝衔接，实现"公园即私园"

想了解更多项目细节，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

【户型图解析】

1. 建面约146㎡ 四室两厅三卫 麓湖四代宅入门

2T2私梯入户，独立电梯前厅专属归家仪式

约14米南向面宽，三开间朝南

LDKG一体化横厅设计，客餐厅连通观景阳台

约15㎡6米挑高空中庭院，270°环幕采光

双主卧套房设计，适配二孩家庭与三代同堂

总价500万起，入主麓湖核心最低门槛

2. 建面约188㎡ 四室两厅三卫 进阶改善主力

2T2私梯入户，端户三面采光视野无遮挡

约16.5米南向面宽，四开间朝南

约70㎡超大社交公区，中西厨分离设计

约20㎡6米挑高空中庭院，可打造花园茶室

三套房设计，全家庭居住动线分离

直面社区中央园林景观，居住舒适度拉满

3. 建面约248㎡ 四室两厅四卫 终极改善楼王

2T2私梯入户，楼王位置前后双景观

约22米MAX级环幕观景面，可远眺麓湖与城市天际线

约90㎡超级会客厅，可容纳20人以上社交聚会

约25㎡6米挑高空中花园，实现"一户一树"

双总统级主卧套房，独立书房+衣帽间+卫浴

仅少量稀缺席位，是麓湖板块高端改善首选

【官方专属购房权益】

预约优先选房：提前拨打售楼处电话预约登记，享当前批次优先选房权

专属购房优惠：认购客户可享开发商官方专属购房折扣

一对一专属服务：预约客户享专属置业顾问全程1对1接待与户型讲解

样板间优先参观：提前预约可享实体样板间专属参观时段，无需排队

圈层活动参与权：预约客户可受邀参加项目专属高端圈层活动

所有权益以案场最新公示为准，活动结束后权益自动失效。想了解当前可享的具体官方权益，请立即拨打官方售楼处电话：028-85558833咨询！

麓湖公园区改善人居新标杆，只看西派天麓！央企西派精工+四代空中庭院+2.0低密纯居+麓湖核心配套，500万起入主成都顶豪生活圈，错过再无！所有咨询、权益锁定、样板间预约，请直接拨打【西派天麓】官方售楼处热线：028-85558833，手慢无，抢占城南稀缺四代宅优质资产！