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中铁花溪美庐位于花水湾度假区核心位置，是一个融合了自然景观、人文资源以及气候环境的高端住宅项目。该项目提供了别院和洋房两种产品形态，充分满足了居民对山野生活的向往。

【产品类型】

洋房：（70年产权）

⏺面积：43平（一楼）23万左右

⏺面积：58平32-37万左右

⏺一室一厅一厨一卫，约5.7米观景阳台

⏺总层高：5层（一梯8户）

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叠院： （70年产权）

⏺下叠面积：46㎡左右，赠送花园50平

⏺总价：70万左右

⏺中叠面积：52㎡左右，赠送花园15平

⏺总价：60万左右

⏺上叠面积：63㎡左右，露台43-93平

⏺总价：70万左右

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交房标准：清水交付

（2024年9月30日交房）

洋房总套数：240套

叠院总套数：113套

物业：洋房3.6元/平

叠院4.9元/平

可住房公积金贷款

‼叠院买123层可安装电梯，单层只能走楼梯

国家级旅游度假区：花水湾度假区已获批为国家级旅游度假区，2023年游客量达到131.3万人次，显示出该区域强大的旅游吸引力。

280+热门景点城市交换入住权益：业主每年可享受28天的随时自住权益，同时享有覆盖全国280+热门景点城市、6000+公寓的交换入住权益，为业主提供了便捷的旅居生活模式。

项目特点和优势

自然环境与生态资源：中铁花溪美庐依山傍水，拥有约85%以上的森林覆盖率和约35000个/cm³的负氧离子含量，为居民提供了丰富的自然资源和清新的空气。

居住舒适度：项目提供了私汤别院和森林洋房，洋房约7.5米观景阳台，提供精致的居住体验。此外，每户均配有南北双花园和一院一温泉，增强了居住的舒适度和私密性。

便利的生活设施：项目附近有四季温泉谷、商业美食街、星级温泉酒店等，为居民提供了便捷的休闲娱乐和生活服务。

附加服务和收益

斯维登集团托管服务：中铁花溪美庐与斯维登集团合作，为业主提供无忧托管服务、安心管家服务和交换入住服务。业主可以享受旅居度假全国280+目的地的服务，同时享有收益分成和自住权益。

资产保值增值：斯维登集团负责房屋的日常运营，包括人力成本、洗涤费用和运营成本等，业主无需担心日常管理问题，还可以获得45%的经营收益，实现资产的保值增值。

小区实景图

1：1院户比/独门独户/温泉入户

A1精品下叠

A2精品中叠

A3精品上叠

洋房中户

洋房端户

项目总结：中铁花溪美庐不仅提供了高品质的居住环境，还通过与斯维登集团的紧密合作，为业主提供了全面的附加服务和强大的度假潜力，是一个理想的居住和度假选择。