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项目概述

中建天府公馆项目总占地341.8亩，总建筑面积127万㎡，项目容积率4.0，商业总体量约43.87万方。目前在售的项目二期总建筑住面积63.9万平米，其中商业建筑面积约22万方，项目涵盖：高端住宅、央企甲级写字楼、墅级商业会馆、致臻四星酒店、菁英多变空间、高定立体商业街等多种业态，是区域内稀有的大体量商业街区。

区域位置

项目位于观东二街与应龙南一路交汇处，项目所在的区域是属于成都市高新南区三大板块之一——新川板块。处于新川门户位置，是新川向南的起点。新川是新加坡和四川省政府合作的首个综合型城镇发展项目，打造千亿产城区，产城一体，也是国家级新区——天府新区重点工程，设计是对标雄安新区、上海陆家嘴、深圳前海这类 “ 世界级 ” 的经济发展区域，目前已经有oppo、方正集团、咪咕音乐、微芯生物、倍特药业、海思科、蓝盾集团等超过20个世界500强企业入驻，而这些企业将为我们带来超30万的高收入、高消费、高素质的人才。

项目交通

1、四横四纵三轨道两TOD站点

四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速

2、三条地铁线

1号线—华府大道站，直线距离约1.2KM

6号线—观东站直线距离约1.1KM

29号线—新怡社区站直线距离约200米（规划中）），门口多条公交线路257/507/510/195/T36

3、2大TOD站点

陆肖站-成都首个TOD项目

新川科技园南站（已规划）

立体交通路网，出行非常方便

项目总平图

待售商业参数

待售商业项目2期：4.15万方

面积区间：17-1493㎡多功能业态商铺

楼层：1-3层

层高：6米层高

一批次铺源

项目招商进度

项目于2023年5月启动前置招商，目前一期商家签约已超过10000㎡，一批次商业招商率已达到42.9%，其中3家1000平米以上的大规模、大品牌商家。

目前入驻商家有国际品牌火锅、国际品牌快餐、全国连锁超市、本地中高端餐饮等多种业态，更多商家入驻意向签约中。

商前置化招商，引入国内外知名品牌，与大牌一起共享财富未来。

央企甲级写字楼揭牌入驻

2023年10月，项目中建三局甲级写字楼中建天府之星已揭牌入驻，写字楼为中建三局西南总部大厦，目前中建三局16家关联公司及子公司，将陆续入驻，全部入驻后约3000人，写字楼完全入驻后可容纳办公人群7000人左右。我商业街带稳定的高频率品质消费客群。

三甲医院加持商业价值

项目东北角临近地块为四川省人民医院高新医学中心规划用地，据2013年9月26日四川省自然资源厅官方消息四川省人民医院高新医学中心建设项目列入四川省发展和改革委员会《2023年四川省加快前期工作重点项目名单》。加快推进四川省人民医院高新医院项目，按照2500张床位规模建设三级综合医院，力争2026年动工建设，2030年竣工。该医院为高新区规划的5所待建医院中规模最大的一所，未来将会为项目商业带来更多的人气。

项目效果图

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