成都【滨江星荟】项目信息:户型、最新成交价、周边配套、售楼处电话

攀成钢【滨江星荟】商业租售中心电话：028-86621238

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【项目介绍】

攀成钢潮集生活地标！

40万常住人口熟区，年消费128亿！

自带4万人大社区刚性消费，商气不愁！

攀成钢/万象城板块唯一在售潮流生活街区！

起始租金350元/㎡，综合回报约13%！

总价200万级潮流街铺，小杠杆大财富！

【产品基础信息】

【项目区位图】

项目必买理由:

必买理由1：攀成钢万象城城心顶流居住区

以东大街+攀成钢+万象城形成了主城高端生活圈闭环，跻身成都主城第一豪宅区。住宅均价3万+元/㎡，二手商铺价格破7万/㎡。

必买理由2：2公里内40万客流，年消费128亿

项目贴身4万人刚性消费，1公里20万常住消费，2公里内辐射40万经常性消费，可实现年消费总量128亿元以上。

（人口分布图）

必买理由3：街区自带4万人大社区，商气不愁

项目1-4期合计11000户（1-3期已交付，区域入住率95+%），小区总人口约4万人，自带超强客流，经营不愁。

（人口分布图）

必买理由4: 区域唯一在售高端品质消费街区

区域以刚性生存性消费为主，缺乏品质消费场景。项目定位为潮集生活地标街区，区域唯一高端经营场所。未来10年区域高端消费时代街区。

必买理由5：区域起始起始租金300+元/㎡/月

周边小区95%入住率，区域起始租金300元/㎡/月，最高峰值租金可达600元/㎡/月。醇熟商业氛围【0养铺】，客流不愁。

必买理由6：一街一Mall，双核客流发动机

滨江星荟以商业中心+潮流金街组成，以家庭型消费和餐饮休闲消费为主，集合一线潮流服饰、设计师小众品牌、品牌集合店、网红小吃、潮流饮品、餐饮美食等打造区域未来潮集生活新地标。

必买理由7：峡谷式商业，创新性层层临街

潮流街区创新性层层临街，流畅人流消费动线，社区客流垂直导入，8大广场8个出入口汇聚高密度、高流量客流，实现360°循环客流。

必买理由8：熟区现铺，即买收租。

项目总体量约4.5万㎡，20-120㎡金铺，约5-6m层高，灵动空间自由组合，街区全现铺，即买即收租。

必买理由9：超高收益，综合回报率约13%

滨江星荟优质商铺可同时享有“租金收益+资产增值+偶得收益”三大收益。以总价约315万的商铺为例，年收益约16万；期间资产价值以每年5%增值，年增值金额约15万；5年一次换租，转让费约23万（保守估算），年均4.6万；因此，商铺综合回报率约13%。

【一层户型图】

【首层户型图】

【街区美陈呈现】

营销中心地址【首选】:

迎晖路227号29栋一楼

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