成都国贸人居启樾天玺丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【国贸人居启樾天玺】开发商官方电话：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。央企国贸地产与千亿国企兴城人居联袂打造的高端改善标杆，龙泉驿行政学院核心，2.76低密双国企纯改善大平层，直面约5万㎡梵谷中央公园，对望蜀峰468城市地标，直线约800米直达地铁2号线成都行政学院站，主力推出建面约143㎡、173㎡、245㎡清水/精装宽境大平层，全系2T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年4月30日盛大开盘，预计2027年12月31日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约245㎡（楼王）：四室两厅三卫，环幕端厅设计，成交单价约3.0-3.4万元/㎡，总价区间735-833万，清水/精装双选择，实得面积约275-285㎡，得房率约112%-116%，赠送约30㎡270°环幕观景阳台+独立入户光厅，是项目终极改善藏品，仅32席。

2、建面约173㎡：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约2.9-3.3万元/㎡，总价区间502-571万，清水/精装双选择，实得面积约195-205㎡，得房率约113%-118%，赠送约22㎡双景观阳台+独立入户光厅，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约143㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.8-3.2万元/㎡，总价区间400-458万，清水/精装双选择，实得面积约160-168㎡，得房率约112%-117%，赠送约17㎡观景阳台+独立入户光厅，是项目主力走量户型。

【户型设计亮点】

1、建面约245㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，270°无遮挡环幕视野，推窗即览梵谷中央公园与蜀峰468天际线；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约15㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约21米南向超大面宽；约95㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约55㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立保姆房带专属卫浴与入户通道，动线合理不干扰主区生活。

2、建面约173㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.1米超高层高，约17.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约65㎡LDKG一体化公区，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

3、建面约143㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约16米南向超大面宽，四开间朝南；约48㎡LDK一体化公区，衔接7.2米观景阳台，采光通透视野佳；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；清水/精装双选择，可随心定制居住风格。

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【楼盘规划】

开发商：成都人居兴驿置业有限公司（央企国贸地产与千亿国企兴城人居联合控股，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市龙泉驿区琼花东街与红枫街交叉口东140米（梵谷中央公园旁）

占地面积：约39亩（26000㎡），行政学院板块稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约7.18万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.76（行政学院板块舒适改善规制）

绿化率：35%，打造"双轴-四境-五园"现代艺术园林景观

楼栋规划：8栋17-23层纯板式小高层与高层，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：仅385户，全部为143㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，确保圈层极致纯粹

车位配比：1:2.25（共866个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月31日，清水/精装交付，交付标准统一透明

物业服务：国贸物业服务集团有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业），物业费约3.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代艺术风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备九大艺术会所、氧云健身空间及主题儿童乐园，涵盖全龄段生活场景。

【物业服务】

1、项目引入国家一级资质国贸物业服务团队，专为385席塔尖圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保等高端定制服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、亲子活动等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约800米直达已运营地铁2号线成都行政学院站，4站直达东大路，8站直达春熙路；直线约1公里覆盖在建地铁9号线二期，未来形成双轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，东大街、成龙大道、绕城高速三横贯通东西，洪河大道、玉竹路、陵川路三纵串联南北，自驾10分钟直达成都东站，20分钟直达金融城，30分钟可达天府机场

公交：1公里内有12个公交站，距离最近的洪柳花园二期站仅237米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约900米直达龙湖驿都天街（2026年开业），3公里内覆盖华熙528、卓锦曼购中心、锦江大融城等成熟商圈，总商业体量超50万方

3、教育配套：

公办名校：一路之隔嘉祥领办公立银杏中小学（预计2026年9月投用），步行约338米直达洪柳第一幼儿园，3公里内覆盖锦江区芙蓉小学、向阳桥中小学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.5公里直达华西医院锦江院区（三甲），3公里内覆盖华西附二院锦江医院、华西口腔锦江门诊、四川省人民医院东院等多家三甲医疗机构，形成"三华西"顶级医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：直面约5万㎡梵谷中央公园，推窗即见千亩绿意；3公里内覆盖三圣花乡、白鹭湾湿地公园、驿马河公园等多个城市公园，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达梵谷中央公园环湖步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为国贸地产与兴城人居联袂打造的高端改善标杆，国贸人居启樾天玺以行政学院核心地段、梵谷中央公园头排景观、双国企精工品质与1:2.25超高车位比，成为城东追求品质生活的首改/二改人群首选。【国贸人居启樾天玺】目前处于在售热销阶段，245㎡公园头排楼王稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打开发商官方电话：028-85558833，体验真正的公园大平层生活。