1013套!下半年备案迎来首涨,宜宾楼市是要发力?

三江房产网 2017-10-19 17:26:00
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俗话说“金九银十”,金秋九月是收获的季节,宜宾楼市也在下半年迎来首次上涨,但是涨幅却不是很尽人意,毕竟老问题楼盘库存少在那放着。环比上升1.81个百分点,同比上升8.57个百分点已备案量方面:根据房管局公示数据显示,9月主城区商品房备案总量为1013套。

俗话说“金九银十”,金秋九月是收获的季节,宜宾楼市也在下半年迎来首次上涨,但是涨幅却不是很尽人意,毕竟老问题楼盘库存少在那放着。

环比上升1.81个百分点,同比上升8.57个百分点

已备案量方面:根据房管局公示数据显示,9月主城区商品房备案总量为1013套,环比上升1.81%,同比上升8.57%。

未备案量方面:9月主城区商品房未备案总量为4716套,环比下降7.66%,同比下降41.47%。

去化周期方面:以9月未备案量做底,近12个月月均备案数据为1392套,由此得出未备案套数去化周期为3.38个月。本月未备案数据减少391套,同时去化周期也下降了0.29个点,暗示宜宾楼市“低库存”的状态。

三江主城依旧主力,其他区域有些低迷

各片区备案量方面:三江主城9月498套备案量,同8月相比增加了130套,环比上升35.33%;金沙新区9月同8月相比备案量减少28套,环比下降27.18%;临港新区9月备案量减少50套,环比下降24.88%;岷江新区在备案量上面减少34套,环比下降10.53%.

原香岭领跑排名前列棒,远达•排名前列城接力

楼盘方面:原香岭以448套的成绩获得冠军;第二名则由远达•排名前列城237套收获;邦泰国际社区(北区)145套成为第三名;华彩城(北地块)一期组团上升到第四名;半岛大院二期40套取得第五名。备案量前十中三江主城有3家,岷江新区2家,临港新区3家,金沙新区有2家。

九月未备案量,各个楼盘数据参差不齐

9月未备案量同比下降7.66%,下降幅度不大。原香岭虽为排名前列名,同8月相比未备案量还是减少了448套;第二名的半岛大院二期同样也是减少40套;远达•排名前列城则是首次进入前十,就获得第三名;从未备案前十来看,三江主城楼盘面临着房源减少,而岷江新区和金沙新区楼盘房源有所增涨。

总结:9月岷江新区、金沙新区确实已经上位成功,但是备案和未备案方面却在呈现下降趋势。同时从9月的数据来看主城区和临港新区接下来可能面临无房可售的局面,毕竟原香岭、邦泰国际社区等楼盘的未备案量有所下降。还是老问题,楼盘少,库存少,什么时候是个头啊!

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