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一线河景越级奢宅

执掌金沙正轴，一揽一线清水河岸

当青羊区的人文底蕴与金沙板块的宜居基因相遇，中旅金沙馥棠应运而生。作为央企中旅深耕成都的匠心之作，项目落址青羊新城核心地带，既承袭金沙遗址的千年文脉，又坐拥 “三横三纵” 立体交通网与多商圈环绕的便捷配套，更毗邻公园绿地与优质教育资源，将自然静谧与城市繁华完美融合。

【项目配套】

交通：项目交通便捷，坐拥 “一环两枢纽三地铁” 的立体交通网络。距规划中的地铁 27 号线二期清百路站约 300 米，周边还有 4 号线、9 号线及 2 号线环绕，可实现多线无缝换乘。

商业：万达广场 (成都青羊店)、壹方里、西单商场、鹏瑞利青羊广场等购物中心，商业配套成熟，能满足日常购物、娱乐等需求。

教育：幼儿园有泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园等；小学有花园（国际）小学（清波校区）等；中学有树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）等。

医疗：成飞医院距离楼盘 1.8km，成都市妇女儿童中心医院中心院区距离楼盘 2.5km，成都第一骨科医院 (青羊新城院区) 距离楼盘 1.3km，为居民的健康提供了保障。

公园：项目正临一线清水河，还以近 1:1 的占地比例代建约 1.67 万㎡滨河公园。周边还有清波公园、百仁公园、金沙绿楔等环绕，构成 “两河六公园” 的生态格局，生态环境优越，适合日常休闲散步。

内部配套：小区打造了 600㎡飞瀑中庭与下沉式河谷会所构成核心景观轴，以海棠九章打造四季变幻的归家动线。还设有 2000㎡泛会所，包含私宴厅、黑胶图书馆及恒温泳池等，物业提供 “金钥匙” 定制服务，涵盖家政、园艺等 12 项专属权益。

【基础数据】

住宅占地：约29亩

低容积率：仅约1.8

产品：7F临河洋房 /15-17F小高层

建筑类型：小高层+洋房

绿化率：35%

总户数：231户

楼栋总数: 6栋

装修标准：精装

梯户比：两梯两户

总户数：仅231尊席

【户型鉴赏】

建面约139平套四

建面约180平套四

从金沙文脉的浸润到城市资源的聚合，从中旅央企的责任担当到品质人居的精雕细琢，中旅金沙馥棠不仅是一处居所，更是承载生活理想的幸福容器。在这里，每一次归家都是穿越风景的惬意旅程，每一个日常都饱含便捷与舒心，每一份期待都能在烟火与诗意中落地生根。选择中旅金沙馥棠，便是选择与美好同行，让生活在青羊芯、金沙畔，绽放属于自己的精彩模样。

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