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东三环-新希望长粼府
——三环难得低密墅*赋新成都府院——
项目概况：
投资开发商：新希望地产
占 地：约65亩
容 积 率：约1.5
产品类别：小高层、叠拼
建面：约192-204㎡城市墅院
约133-143㎡ 光厅平墅
下叠总价580-590万，上叠总价520万起，下叠带花园80平-90平，端口带120.130平的花园（只有1.2套），上叠屋顶带80平左右花园，端户总价需要600多万
物业费小高层4.08，别墅5.5
交房时间：2025年年底
绿化率35％
高层单价：2.4万起
装修：精装（小高层）、清水（叠拼）
总户数：420户（小高层300户，叠拼120户）
总栋数：17栋
绿化率：35%
总高：小高层 17F、叠拼（上下叠）
层高：小高层 3米、叠拼 2.78-3.3米
物 业：新希望服务
梯户比：小高层 2梯2户、叠拼 1梯1户
交房时间：2025年12月30日
东三环/万亩湖畔/低密墅境
约1.5容积率低密墅区
约192-204㎡城市墅院
约133-143㎡ 光厅平墅
【品牌】*新希望集团：产品为根 客户为本
·新希望集团世界500强企业
·新希望地产2022中国房地产百强企业N0.29
【位置】 东三环河滨南岸高端居住区
【万亩湖区，主城湖居高地】
约3万亩青龙湖，成都最大湿地公园。青龙湖未来公园社区，建设总规模约400万平方米，2022年8月完成超千亩土地调规，自然天赋与墅居集群，成为继浣花溪、东湖、锦城湖之后主城新一代封面湖区。
【东三环繁华芯，城湖高端墅区】
主城东三环醇熟地段，扼守“中优、东进”战略交汇要地，坐享大运村兑现红利。
-【商业】 约4公里万象城，约7公里太古里，约9公里天府广场，尽享主城生活圈
相邻200米商业邻里中心（约1.5万方大型超市），距离800米拥有一块100亩左右纯商业待建用地。
-【交通】 依靠东三环和成洛大道（连接1-4环）便捷通达全城；距地铁4号线来龙站约400米，远期规划有9、12、32号线
-【教育】板块内有成都友临小学、川师临枫小学、华川中学等优质教育资源，比邻成都大学、东盟艺术学院等高等学府。
-【医疗】：半径为3公里范围内，汇集有成都市第六人民医院东虹院区（距项目约1.7km）、四川省人民医院东院（距项目约2.5km）等三甲医院。
【物业服务】
物业服务：
→ 阳光补给站（无偿）：物业在园区设置点位，业主出差或长时间外出，可将植物放在该点位，由物业进行养护
→ 深夜陪护服务（无偿）：业主夜间归家、或者有饮酒情况，可由秩序将业主从车上扶回家
→ 老年业主健康守护（无偿）：定期上门为老年业主测量血压血糖并制作健康清单
→ 定制化车库（有偿）：业主购买的车库可以定制图案，物业请专业人员进行涂鸦
→ 智能化设备设置：出入口人脸识别
→ 专属小程序商城（购买有偿）：希望云社区、纽扣乐选购买新希望产品，寄送到家等。
→ 专属健康管家、业务管家，钻石双管家服务
公区+园林景观（实拍图）
下沉式庭院泛会所
轻奢茶餐区
健身房
静谧书吧
亲子儿童活动区
双限地 高品质 三环低密墅 赋新成都府院
·两梯两户，板式结构，光厅入户
·17层纯板式小高层，全部精装交付，免去后期装修噪音和工程建渣影响
叠拼外立面实拍图
【楼盘总平图】
【户型赏析】
一批次推售楼栋：1、7、8、10栋。（全叠拼，共40套）
下叠 ：约192㎡
一层
下沉花园
夹层功能区
主卧套房
上叠：约204㎡
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产品特点：
新希望全新高定主城墅区产品：
① 一线湖居纯洋房社区/湖景大平层；
② 纯板式结构、全通透户型设计；
③ 13.5米超大面宽，独揽极致。
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户型
下叠——天境（192㎡）户型赏析
·超10m大面宽，户内无承重结构，百平左右超大单层。
·前庭后院双花园，下沉庭院双首层
·创新分层设计，动静分层
·双层社交会客体系，打造隐奢独立归家动线
上叠——天境（204㎡）户型赏析
·超10m大面宽，户内无承重结构，百平超大单层面积。
·光厅入户，归家仪式
·创新分层设计，动静分层，
·居住私密双花园双星社交会客体系
小高层——粼晖（143㎡）户型赏析
小高层——粼曜（133㎡）户型赏析
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