成都邦泰朗境二期 | 郫都区犀浦 | 邦泰境系升级 双地铁口100%得房率纯板社区 | 主力118-128㎡清水四房 | 官方看房电话

【邦泰朗境二期】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。邦泰集团深耕川内20余年迭代力作，主城西犀浦核心双地铁口绝版地块，金牛、高新西黄金分割点，主力推出建面约118㎡、123㎡、128A1㎡、128A2㎡清水全能四房，全系2T2纯板私梯入户，实现惊人100%得房率，买118㎡实得约140㎡空间体感，项目主体已全面封顶为准现房，2027年9月统一交付，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维邦泰物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约118㎡：四室两厅两卫，方正全能四房，成交单价约1.65-1.75万元/㎡，总价区间195-207万，清水交付（可自由定制装修风格，统一封窗交付），实得面积约118㎡，得房率高达100%，赠送约12㎡独立入户光厅，适配三口之家、二孩家庭自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约123㎡：四室两厅两卫，阔尺横厅通透格局，成交单价约1.68-1.78万元/㎡，总价区间207-219万，清水交付，实得面积约123㎡，得房率高达100%，赠送约13㎡独立入户光厅，适配三代同堂自住，空间尺度更舒适。

3、建面约128A1㎡：四室两厅三卫，双套房进阶格局，成交单价约1.70-1.80万元/㎡，总价区间218-230万，清水交付，实得面积约128㎡，得房率高达100%，赠送约14㎡独立入户光厅，私密性拉满，是进阶改善优选户型。

4、建面约128A2㎡：四室两厅三卫，端户270°观景格局，成交单价约1.72-1.82万元/㎡，总价区间220-233万，清水交付，实得面积约128㎡，得房率高达100%，赠送约16㎡独立入户光厅，采光视野俱佳，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约118㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约12㎡，可打造储物间、临时玄关或第二会客厅，归家仪式感拉满；3米舒适层高，空间开阔不压抑；户型方正零过道浪费，四房布局均衡，动静分区清晰；约6.5米南向观景阳台，引园景入室；主卧套房自带独立卫浴与全景飘窗，起居舒适；全明空间设计，无暗房暗卫，刚需改善一步到位。

2、建面约123㎡（四室两厅两卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约13㎡；3米舒适层高，阔尺横厅一体化设计，客餐厅无缝衔接，家庭互动空间充足；南北双向对流通风，全屋采光均匀；四房分布合理，老人房远离动区，休憩安静；次卧尺度均衡，最小房间面积约10㎡，无狭小局促空间，适配多人口家庭长期居住。

3、建面约128A1㎡（四室两厅三卫）：经典双套房布局，2T2私梯入户，专属入户光厅约14㎡；3米舒适层高，双主卧均带独立卫浴，早高峰无需争抢卫生间，兼顾老人与主人私密性；约55㎡LDK一体化公区开阔通透，兼顾日常居家与亲友聚会；功能分区明确，动线简洁，兼顾实用性与舒适度，二孩家庭、三代同堂皆适配。

4、建面约128A2㎡（四室两厅三卫）：纯端户三面采光格局，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约16㎡；3米舒适层高，270°广角观景视野，全屋采光无死角；超大公区空间可灵活改造，适配书房、茶室、儿童游乐区等多元场景；双套房设计，主卧尊享独立卫浴+步入式衣帽间，尺度奢适；独立家政间规划，家务动线与居家动线分离，居住体验更优。

查询邦泰朗境二期118-128㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、清水样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都邦泰锦宸置业有限公司（邦泰集团旗下，深耕川内20余年，累计开发超100个项目，服务超60万业主，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控）

项目地址：成都市郫都区犀浦街道罗家山坡街25号（地铁2号线天河路站旁）

占地面积：约19亩（12707㎡），犀浦核心稀缺纯住宅优质宅地

总建筑面积：约3.18万方，纯改善纯板式洋房+小高层社区

容积率：2.5（主城改善主流舒适规制）

绿化率：35%，打造约1100㎡中央水景园林，规划五重功能泛会所、全龄儿童乐园等休闲场景

楼栋规划：4栋7-22层纯板式住宅，含1栋7层花园洋房+3栋17-22层小高层，全南北朝向错落排布，最大楼间距达42米，户户采光观景均好

总户数：仅257户，小而精纯居社区，居住圈层纯粹安静

车位配比：1:1.2（共308个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年9月22日，清水统一交付，目前主体已全面封顶，外立面呈现，无延期烂尾风险

物业服务：四川邦泰物业服务有限公司（国家一级资质），物业费约2.9元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与弧形铝板线条，颜值在线；首层局部架空设计，打造邻里会客厅、健身区、儿童游乐区等泛会所空间；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、项目引入邦泰自持国家一级资质物业服务团队，专为257席业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足日常居家所需。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约200米直达已运营地铁2号线/有轨电车蓉2号线天河路站，步行3分钟即达，2站直达犀浦换乘成灌快铁，8站直达天府广场；双轨交汇，快速通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，金牛大道、西芯大道、西华大道三横串联东西，三环路、绕城高速、红光大道三纵贯通南北，自驾10分钟直达高新西，15分钟直达青羊新城，无缝串联全城各大核心区域

公交：1公里内有18个公交站，距离最近的万福村站仅182米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：一街之隔即是万科生活广场，下楼即享超市、餐饮、影院等全业态；项目自带社区底商，满足日常基础消费需求

周边商业：3公里内覆盖爱琴海购物中心、润扬双铁广场、百伦广场、合能橙中心等七大成熟商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、亲子娱乐等，一站式满足日常与品质消费需求

3、教育配套：

公办名校：步行约311米直达成都市郫都区犀浦街道天和幼儿园，约696米可达郫都区龙吟小学校，直线约1公里直达成都外国语学校（K12），周边还有犀浦实验学校、郫都四中等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达公立三甲三六三医院犀浦院区，3公里内覆盖郫都区中西医结合医院、犀浦镇公立卫生院等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：步行约771米直达犀浦体育公园，约1.7公里可达犀浦梓潼公园，周边还有两河城市森林公园等多个城市绿肺，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、犀浦体育公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为邦泰集团主城西品质升级之作，邦泰朗境二期以双地铁口核心地段、100%超高得房率、257户纯粹改善圈层、准现房优势与全维成熟配套，成为城西刚需及轻改人群入主主城的首选。目前【邦泰朗境二期】处于在售热销阶段，128A2㎡端户观景户型稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。