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【天恒·锦上樾】成都主城东三环新青年舒适圈；2.0低密纯板洋房住区建面约115-133㎡无界宽境洋房；东三环醇熟C位 15分钟舒适生活

项目名称

天恒·锦上樾成华区龙港路66号（南院）成华区火神路78号（北院）

【项目信息】

参考价格:预计开盘价22399元/㎡

楼盘状态:住宅

交付标准:精装交付

建筑类型:洋房、小高层

产权年限:70年

开发商:成都恒成正华房地产开发有限公司

总占地：42.7亩

总建筑面积：58756.3㎡

总户数:502户

楼栋总数:14栋（其中南院小高层4栋＋洋房2栋、北院小高层6栋＋洋房2栋）

梯户比:小高层2T2、洋房1T2??·

容积率:2.0

绿化率:30%

车位比1:1.4

物业公司:天恒物业管理（北京） 有限公司成都分公司

物业费:3.5元/㎡/月

总层高:洋房10F 小高层17F

交房 时 间:2025年

面积区间:115-126/133㎡

【项目配套】

【交通】轨道交通：

1：地铁8号线二期（建设中，预计2024年底通车） 龙潭寺站距项目约 300米

2：地铁17号线二期（建设中） 威灵站距项目直线距离约 600米

3：地铁9号线（规划中）

道路交通：

1：距东三环入口约 500米，交通便捷，通达全城

2；三环路、成华大道、绕城高速，多条城市级主干道，通达全城

【 医疗 】成都市第二人民医院龙潭院区（三甲综合医院）、成华区第七人民医院等，为家人的健康保驾护航。

【教育 】教育 0-18岁全方位完善教育体系

成都市二十五幼爱乐分园：幼儿园环境优美，配套设施齐全。成都市第二十六幼（龙树分园)：占地面积 5478mi、建筑面积5016m，绿化面积2069m，规划班级 12个。龙潭小学：现有47个班，是北大附小英语实验学校。电子科技大学附厲实验小学（龙潭校区）成都市第三十八中学：成都38中加挂北大附中特色实验学校校牌。学校占地60亩，环境优美，教学设施设备按照市重点中学标准配备。现有教学班47个，学生 2400多人，教职工157人。石室中学北湖校区

成都石室中学，为四川省首批国家级示范性普通高中、四川省一级示范高中。学校有文庙设初、高中 48个班两个校区拥有教职工 481人，北湖校区学生共计1100多人。成都嘉祥龙潭新城学校（规划中）选址于龙潭板块，总占地面积约70亩，总建筑面积不低于 4.5万平方米，是一所全日制九年一贯寄宿制义务教育公办学校，设计规模54个班，预计提供学位约 2500个。

【商圈】4大商圈，从人文休闲到时尚消费全部尽在掌握。

1.距星悦广场、华宇旭辉锦绣广场约 200

2.距杉板桥东郊记忆约 5.5公里

3.距万象城约79公里4??距建设路约6.5公里???

[生态] 主城不可复制的的生态资源，北湖公园占地3700亩，是成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区，同时也是首批公园社区的试点区，凭借大熊猫和北湖生态两大产业双ip,规划了“一湾一园、三港五区”的空间布局，龙潭新区湿地公园，环城生态带，龙潭水乡，满足你闲暇之余的悠闲生活。

【户型鉴赏】小高层约 115㎡ 三室两厅两卫 2梯2户1

1梯1户纯板式，GLDK一体化设计

2.区域内唯一约 3.1米层高

3.电梯入户独立玄关

4.阳台集成全开窗

洋房约126/133m四室两厅两卫1梯2户

1.1梯2户纯板

2.2 约3.1米层高

3.主卧豪华套房，带独立衣帽间

4.约8米奢阔横厅，前后双阳台

【项目中庭景观介绍】：

1.一环小区北院内环打造了约400+米的环形跑道，通过运动悦练空间，提供了预热等健身场地，为热爱跑步的你，提供了一个完整的跑步场地。

2.一庭酒店预接待功能的入口庭院，传承星级服务体验，可作为私家会客厅使用。

3.礼仪归家轴—条中心轴线贯穿三境，礼仪之门、观水庭、树院三个景观，通过入口大门-室外前厅-单元入户，形成“三进”空间，彰显归家仪式感。

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