成都怡心湖和兴隆湖优劣势分析_怡心湖和兴隆湖哪个好?怡心湖楼盘最新房价

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大家都知道，城南有三个产城湖，一是锦城湖，二是兴隆湖，三是怡心湖，锦城湖虽然离市区最近，但发展空间较为狭小，周围居住板块饱和了，几乎没有机会买入；兴隆湖片区是一个纯产业板块，居住属性不强，怡心湖则规避了两者的缺陷！

和兴隆湖相比，怡心湖板块最大的优势还是在于对居住属性的强调，目前兴隆湖几乎没有面向市场的住宅在售，周边环境虽然很好，但是缺乏常住人口，更何况，怡心湖与市中心和天府新区的地理距离都更近。

兴隆湖、麓湖、东安湖、怡心湖。城市新兴区域的四大湖区，在购房者心目中，似乎怡心湖的关注度一直排在最末。

大众的理由很简单：兴隆湖是天府新区的核心区域，麓湖凭借优质的产品和环境早已自成一域，东安湖有文体项目的加成。至于双流区的怡心湖嘛，关于未来好像总是不够那么硬气。

怡心湖板块位于双流区牧华路南侧，东邻剑南大道，呈“7”字形分布，分为ABCD四个区域，规划面积33 k㎡。其中B区为湖域所在，湖域面积约500亩。长约7.5公里的环湖路串联了ABCD区。

和锦城湖相比，怡心湖的腹地更为广阔，最大的区别还是在于产业规划，锦城湖板块虽然已经发展成熟，却缺少产业布局，不管是北边的金融城板块，还是南边的大源，都是住宅区，几乎已经没有地可供开发

怡心湖整体规划分为ABCD四个区域，即被交通主干道均匀分割的四个地块集群。各地块之间路网通达、分布合理、水系贯通，充分体现了新区整体规划的优势。

而从规划上也可以看到，怡心湖片区主要由住区、商业办公、生活配套构架而成。高端商住区域的指向比较明显。

目前怡心湖的核心——湖滨中心商务区（B区）已经基本呈现，环湖一圈，赫然入目的，是已经成型的湖区水域，以及伫立在湖岸的蔚蓝湖滨1号。

据称，蔚蓝湖滨1号将拥有超五星级都市隐世酒店怡心湖Alila和五星级时尚艺术酒店怡心湖凯悦尚萃Hyatt Centric，以及艺术建筑群、蔚蓝坊。

而同在环湖路东侧的，则是万科天府梦想城，将打造双塔门户地标、企业定制大厦、花园式企业公馆、湖畔公寓……

湖南侧，正在建设的是区域招商配套项目企业公馆。湖北侧，则是尽揽湖景的住宅怡心湖岸。

在B区北侧一角，创智科技产业园一期已基本呈现。而A区南侧，紧邻的是电子科技大学科技园、感知物联产业园、家居城、成都市质量技术监督检验检测服务中心等。

可以直观的感知，怡心湖整体产业的导入和落地，尚需时日。但目前具备整体规划和空港发展的两大优势，片区的整体向好趋势，肉眼可见。

相比兴隆湖住宅用地有所限制，东安湖目前略显清淡，怡心湖绝对是真正的湖畔住区群雄乱战。

由于怡心湖B区住宅用地较少，围绕B区的A区和C区，已有多个项目进行了开发建设。

目前交投·星月湖畔、奥园·麓语ONE、怡心湖岸·星滩住宅已经呈现。

除此之外，更有新希望、首开、保利、龙湖等知名房企入驻，大量住宅用地正在紧密施工建设中，大平层、叠拼等产品形态的呈现，也更加凸显怡心湖片区的价值。

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值得注意的是，在怡心湖片区的住宅项目中，基本均为容积率2.0左右的纯住宅产品。一方面，居住产品得到了全线升级；另一方面，单独规划的集中商业在配套居住的同时，确保了商业形态的品质。这也是未来怡心湖片区整体环境优质的一个体现。

在怡心湖B区一侧，目前已建成社区综合体及怡心第五幼儿园，其余生活配套设施也正在建设中。

需要注意的是，怡心湖片区和华府板块一街之隔，距离麓湖也不过5、6公里。

购房群中讨论中的质疑，只不过是某些大V抱着传统的价值论，大谈“价格天花板”得来的陈词滥调。但房地产的一个时代已经过去了，从“选择一个适合自己的优质居住区域”这个标准来衡量，怡心湖，真的看起来不错。

已经在怡心湖A区有在售项目的越秀，接连拿下A区内两块住宅用地，将自己产品的价格预期顶到了29500元/㎡。这也是另一种区域发展信心的明证。

再简单一点说，有湖居题材，有全新的片区规划，有升级的住宅产品和足够的开发量。再加上毗邻板块就是大量高密住宅作为人口支撑，怡心湖有什么理由不是城南升级改善的合理选择？

想当年8000元/㎡的大源也颇招人嫌弃，怡心湖，未免不是下一个大源。

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