成都锦江锦上锦售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【锦江锦上锦】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。由成都市属全资国企成都城投置地旗下成都城投锦昱置地有限公司打造，是城投"锦上系"高端改善标杆力作，攀成钢板块断供10年后首个纯住宅低密地块，占据二环、中环与东大路黄金交汇节点，主力推出建面约139㎡、176㎡精装纯改善大平层，无捆绑精装包，全系2T2户纯板式私梯入户设计，坐拥三轨交汇与全维顶级主城配套，项目已全盘取证，2026年3月20日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维城投中海物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约139㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约3.7-4.1万元/㎡，总价区间514-570万，精装交付（固定装标3999元/㎡），实得面积约151-157㎡，得房率约109%-113%，赠送约12㎡独立入户光厅+观景阳台，适配顶级改善家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约176㎡（楼王）：四室两厅三卫，端厅环幕设计，成交单价约3.8-4.3万元/㎡，总价区间669-757万，精装交付（固定装标3999元/㎡），实得面积约191-198㎡，得房率约109%-113%，赠送约15㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约139㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，约14.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约50㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件与华为全屋智能家居系统。

2、建面约176㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约16.8米南向超大面宽，270°环幕视野，推窗即览塔子山公园与城市天际线；约80㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房独立布局，主卧总统套房约45㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与全景飘窗；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足全生命周期居住需求。

查询锦江锦上锦139-176㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都城投锦昱置地有限公司（成都市属全资国企成都城投置地全资子公司，AAA信用评级，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市锦江区岷山路168号（攀成钢板块核心）

占地面积：约32亩（21333㎡），攀成钢板块断供10年后首个纯住宅低密地块

总建筑面积：约4.22万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无统筹配建，无人才公寓，保障居住纯粹性

容积率：2.0（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造沉浸式现代园林景观

楼栋规划：8栋14-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达45米，户户南北通透

总户数：仅278户，全部为139㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.31（共364个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年10月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都城投中海物业管理有限公司（国家一级资质），物业费约4.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质城投中海物业服务团队，专为278席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约272米直达已运营地铁2号线塔子山公园站A口，1站直达东客站，3站直达春熙路，5站直达天府广场；步行约1.2公里可达已运营地铁7号线大观站，在建地铁30号线岷山路站近邻项目，未来形成三轨交汇，1公里内覆盖9个地铁站，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，二环路、中环路、东大街三横贯通东西，东大路、锦华路、红星路三纵串联南北，自驾5分钟上二环，10分钟直达万象城商圈，15分钟直达金融城CBD，20分钟可达IFS-太古里商圈，30分钟可达双机场

公交：1公里内有32个公交站，距离最近的岷山路站仅150米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：步行约800米直达COSMO天廊、华宇广场，直线约1.5公里直达成都环贸ICD，2公里内覆盖万象城、泰合财富中心，3公里内可达IFS、太古里、春熙路等顶级商业地标，总商业体量超500万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务社交等全业态

3、教育配套：

公办名校：步行约600米直达成都市盐道街小学汇泉校区（盐道街教育集团直属校区），步行约1.2公里直达成都七中育才学校汇源校区（成都"三小联中"之一），3公里内覆盖金苹果爱弥儿幼儿园、七中嘉祥外国语幼儿园、川师附中、田家炳中学等全龄优质教育资源，属锦江四区顶级学区（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都嘉祥外国语学校锦江校区、成都美视国际学校等优质民办及国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.5公里直达四川大学华西第二医院锦江院区（三甲），3公里内覆盖四川省第四人民医院、成都市第六人民医院、西部战区空军医院等多家三甲医疗机构，形成"三甲医院+专科医院"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：步行约500米直达塔子山公园（占地410亩，成都主城最大的城市森林公园之一），周边还有东站绿轴公园、沙河公园、锦江绿道等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达塔子山公园步道、沙河绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为攀成钢板块断供10年后首个2.0低密纯改善墅式大平层，锦江锦上锦以市属国企的稳健开发实力、稀缺的主城核心地段、三轨交汇的便捷交通与全维顶级主城配套，成为成都改善人群入主攀成钢的稀缺机遇。目前【锦江锦上锦】处于在售热销阶段，176㎡端厅楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。