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锦江赋

三千年一赋 不与寻常争

— 东方藏品级美学院落—

【品牌】国企之光 熙锦投资

成都市熙锦投资有限公司⾪属于锦江投资发展集团

集团深耕基建、资产运营、城市更新、⾦融、⽚区开发五⼤板块

从太古⾥打造运营到兰桂坊持股51%

从⽩鹭湾建设到规划三圣乡

熙锦投资与锦江共⽣⻓，⼀路⻅证锦江的发展与繁荣

2022年，熙锦投资携东方藏品级美学院落——锦江赋

敬献城市荣光

也许您要的，我们都要有，成年人不做选择题要选就全都要：既有黄金地段、又有成熟配套、还有实力国企品牌、更有硬核产品。

【区域】

成都

“国家四大城市群”之一（“长三角”、“珠三角”、“大湾区”）

“成渝经济圈”的重要组成部分

“国家九大中心城市”之一

全国第三座拥有“双国际机场”的城市

“轨道交通第四城”

锦江

①成都综合实力TOP1的行政区

②最契合成都城市发展方向的行政区域

③成都顶级的城市级资源汇聚区

三圣乡

①成都主城稀缺的多重规划利好区域。

主城区唯一同时享有东进、中优、南拓发展红利的区域

凭借东进主轴“成龙大道”

向内链接“攀成钢”“东大街”等区域

向外通达龙泉驿，名副其实的“东进桥头堡”。

板块西侧距离金融城约6.5公里，完全契合金融城3期规划的发展，跨过锦江一路向东发展。

②优越地理位置，纵横交通，进退繁华。

板块位于3.5环位置，三横三纵

三横：三环路、锦江大道、绕城高速

三纵：驿都大道、成龙大道、成仁快速通道

六条城市级主干道，通达全城

板块距离成都双流国际机场约20公里

距离天府国际机场约50公里

新机场高速入口约1.5公里，交通便捷，畅飞全球；

板块位于3.5环位置

成都作为“轨道交通第四城”，三圣乡板块也将迎来属于自己的TOD时代。

2号线已运营

9号线（一期已运营）

13号线（建设中，2024年运营，连通天府国际机场）

30号线（建设中，2024年运营）

32号线（规划中）等多条地铁线路开通运营，将形成以三圣TOD（项目二期正对面）、林家坝TOD为核心的区域中心。

③高能级产业定位，板块蜕变指日可待。

三圣乡板块位于约4800亩成龙新兴传媒功能区内，依托西南优质医疗资源华西医疗体系打造智慧健康产业。沿锦江大道往西串联约3600亩“白鹭湾总部经济小镇”，依托深投控世界500强企业资源整合和全产业链带动优势预计，投资200亿元再造 “深圳湾”。

④城市公园集群，成都的“中央公园”。

三圣乡板块是国家4A级景区，景区范围约15000亩

形成以“幸福梅林、花乡农居，东篱菊园，江家菜地，荷塘月色”为代表的五朵金花

3000亩的白鹭湾湿地公园、1250亩秀丽东方、1300亩天鹅湖公园、150亩梅香湖湖域环伺。板块内负氧离子含量达2200-3000个/m³，高出平均值约27倍。

⑤板块汇集上百个艺术馆与书法馆

蓝顶美术馆、许燎原艺术馆博物馆、锦江文化创意产业中心（在修）建筑面积约35万方，总投资约17亿，是锦江区重点文创项目。

⑥成熟生活配套，优质医疗、优质学区、便捷购物，一应俱全。

【项目介绍】

项目位置：锦江区三圣街道办事处驸马村2/3组

板块：三圣乡

开发商：锦江区国资委熙锦投资

总占地：109亩

总建筑面积：246870.74㎡

容积率：2.0

物业形态：合院、大平层、人才公寓

楼栋信息：25栋（合院13栋+大平层10栋+人才公寓2栋）

装修情况：清水

梯户比：双首层入户，独门独院 大平层2T2

总户数：785户（合院66户+大平层412户+人才公寓307户）

绿地率：35%

住宅停车位：1976

车位配比：1:2.5

项目规划

109亩恢弘体量/仅400余席鼎豪尊享

约2.0低密容积率/27亩景观大中庭

241m最大楼间距/尊享奢适生活尺度

A.医疗

华西附二院锦江院区

华西口腔

华西锦江院区（在建）

b.教育

七中育才银杏校区、盐道街小学528分校、伊顿幼儿园、锦江实验外国语小学、树德外国语学校，北大附中、北大附小等

12所幼儿园，7所小学，2所中学

美中国际爱智学校距离项目约1公里，是一所由全美历史最悠久 (230 年 ) 之一的顶尖私立贵族学校——“美国常春藤 基地学校”福莱博学校唯一认证中国校区。

C.购物

约10万方卓锦曼购

约16万方的华熙LIVE.528购物中心

亚洲最大的伊藤旗舰店－－伊藤广场，集吃喝玩乐购于一体的“ShoppingMall”。

⑦三圣乡板块必将成为成都豪宅3.0板块的代表。

三圣乡梅香湖板块作为锦江区最后的新兴高端住区，片区规划1200余亩住宅用地，较低的容积率指标及高昂的地价，注定了产品形态走向高端。在城市顶级资源集群中，用最新的产品理念打造高端迭代产品，区域板块豪宅属性已不言而喻。

⑧土地资源稀缺，住宅供不应求。

近五年锦江区仅供地24宗，属于大成都供地最少、土拍楼面价最高的区域。唯有“三圣乡”板块，集政策规划红利、高能产业、便捷交通、成熟配套、生态宜居为一体的“价值高地”。

建筑设计

璀璨钢琴立面设计 辉映锦江的至善美学建筑

项⽬建筑由中泰联合设计担纲，运⽤现代简约⻛格和建筑美学艺术，将舒展的⽔平与竖向线条巧妙结合，赋予建筑柔和的姿态。营造出雅致的奢适与⼤⽓的尺度感

会所

约4000㎡的“锦绣美学艺术会所”

用艺术包容生活的悠远绵亘

取境天圆地⽅，延伸⽣活艺术

融合成都⼈对宇宙、⽣命、艺术、⽣活的思考

东⽅圆与包容万象的“∞”相遇

以双圆为引，演绎世间盈满，成就东⽅封⾯

园林景观

首诞十赋主题森系园林 让世界惊羡唯美东方意韵

约1.8万㎡绿意空间

遵循两轴,三庭，五院，双宅间的造园理念

⼗全境界,皆是云浅⻛轻的⼤家传奇

⼗雅故事,打造时代精英的⽴⾝之道

深藏若虚，唯有⼼者，⽅能感知⽣活之美

架空层

【吾庭社区】交互空间 洞见高端圈层的艺术审美

⼤平层⾸层架空层

精⼼打造艺术休闲泛会所

⾃在、活⼒、童梦、娴雅、雅集五⼤功能区

提供完美的⽇常交互空间

【产品户型】

浅丘天地合院（面积段481-525㎡）

藏品级东方美学院落

主城罕有浅丘天地独院

独门独院独立入户，包容万象

11.6⽶开间L型院墅

胸襟⾜显壮阔灵⽓聚集

全采光地下室

从容独享的私家会所水影台

6.5⽶全明地下室

单独地下⻋库⼊⼾⼤堂

全夹层下沉庭院

尊享地面风月天光

洞察⼟地原初肌理

合院户型赏析

天际平墅 大平层（面积段189-322㎡）

惊艳成都的超越之作

当代大平层先锋创著

用空间艺术缔造美学领域

私享双重入户系统

南北通透，6.8⽶纵横多变双厅

11.9⽶宽境阳台，尽享奢阔景观⾯

一户一泳池（仅322㎡户型）

重启成都大平层想象力

⼤空间空中泳池设计，终结成都⼗载未曾有

沐浴于天际之中，饱览⼀城璀璨繁华

270°星空环幕平层

无敌俯瞰IMAX城市视野

270°豪华转⻆景观阳台，为景观⽽⽣

最⼤进深2.6⽶，尺度难得一见

大平层户型赏析

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