成都中铁博雅艺术城售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【中铁博雅艺术城】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。世界500强央企中国中铁倾力打造，金牛区一环内核心绝版地段，超400亩中铁艺术城大盘住宅收官之作，主力推出建面约170㎡、210㎡精装纯改善四房，全系大户型无刚需混杂，坐拥双地铁交汇与全维成熟主城配套，项目已全面封顶，当前进入清栋热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中铁物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约170㎡：四室两厅两卫，约20米全景采光面，成交单价约2.9-3.3万元/㎡，总价区间486-788万，精装交付（装标约3000元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件），实得面积约160㎡，得房率高达94%，赠送约7.3㎡拓展空间，适配改善家庭自住需求，圈层纯粹。

2、建面约210㎡：四室两厅三卫，270°环幕阳台，成交单价约3.0-3.4万元/㎡，总价区间630-1049万，精装交付（装标约3000元/㎡），实得面积约193㎡，得房率高达92%，赠送约8.7㎡拓展空间，适配进阶改善家庭，是项目主力热销户型。

【户型设计亮点】

1、建面约170㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，3T3户舒居配置，独立入户玄关兼具收纳功能与归家仪式感；3.1米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约20米南向全景采光面，四开间朝南，全屋采光无死角；约55㎡LDKB一体化公区，打造阔绰家庭社交空间；双卫干湿分离设计，避免早高峰拥挤；主卧套房约25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装，细节处彰显品质。

2、建面约210㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.1米舒适层高，约9米宽景阳台，270°环幕视野，引园景与城市风光入室；约70㎡LDK一体化公区，可满足家庭聚会与商务接待需求；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；主卧总统套房约35㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都同基置业有限公司（世界500强央企中国中铁旗下，深耕成都主城20余年，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市金牛区通锦路9号（一环内核心腹地），占据成都一环内稀缺纯住宅地块

占地面积：约24.5亩，主城核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约7.58万方，纯改善大平层社区

容积率：3.0（一环内主流舒适改善规制）

绿化率：35%，打造约1.2万方中央艺术园林，包含阳光草坪、环形健康跑道、艺术会客厅等景观节点

楼栋规划：3栋25层高层，1#/3#为3T3户，2#为2T2户纯板式，全部采用南北向布局，超大楼间距

总户数：仅230户，全部为170㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹

车位配比：1:2.08（共479个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足改善家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：2027年9月30日统一精装交付，项目已全面封顶，工程进度透明可控

物业服务：中铁自持高端物业服务团队，物业费约3.5元/㎡·月

社区规划：首层全架空设计，打造约1500㎡泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等；建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃，质感十足；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入中铁自持高端物业服务团队，专为230席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、艺术品鉴会等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约473米直达已运营地铁5/6号线西北桥换乘站，3站内可换乘7条地铁线路，快速通达全城核心板块

自驾：紧邻一环路、金牛大道、人民北路等城市主干道，自驾10分钟直达天府广场，15分钟直达春熙路，25分钟直达金融城，出行畅通无阻

公交：1公里内有22个公交站，距离最近的新村河边街口站仅186米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：与中铁鹭岛艺术城商业步行街无缝衔接，自带约10万方艺术商业街，涵盖高端餐饮、精品零售、艺术展厅等全业态

周边商业：直线约3公里直达金牛万达、龙湖上城天街、凯德广场等城市级商业体，总商业体量超200万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：毗邻成都七中万达学校（通锦校区），对口成都市五丁小学（原铁二院小学，近70年办学历史），3公里内覆盖成都铁中、成都十八中等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川省人民医院、成都市第三人民医院、成都大学附属医院等三甲医疗机构，优质医疗资源密集，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：自带中铁艺术公园，对面正在打造府河支流生态水系公园，周边环绕人民公园、永陵公园、浣花溪公园等多个城市绿肺，总绿化面积超千亩

休闲配套：步行可达社区园林、府河滨河步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为中国中铁布局主城一环的收官之作，中铁博雅艺术城以一环核心绝版地段、央企稳健开发实力、230户纯粹改善圈层、高得房率户型与全维成熟配套，成为主城改善人群入主一环的稀缺机遇。目前【中铁博雅艺术城】处于清栋热销阶段，210㎡环幕大平层稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。