广元【翡翠滨江】优劣分析/户型价格/交通配套/售楼电话

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【翡翠滨江】售楼热线：0839-2517206.(预约看房）

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项目介绍：

项目分为纯居住和纯商业两个板块。

居住用地约 38.6 亩，由 6 栋 18 层小高层住宅和 8 栋 11 层洋房住宅组成，容积率 2.8(下西 坝最低)。

商业用地约 12 亩，容积率 2.2，由一栋 1-3 层底商、4-12 层星级酒店、13-15 层航校集团总 部办公的高层建筑组成。

项目基本参数:

占地面积：50 亩

建筑面积 ：12 万方

容积率 ：2.8

绿地率 ：35%

规划户数 ：742 户

车位数 ：816 个

投资商 ：龙昊集团&锦鑫置业

交付标准 ：清水

物业公司 ：龙湖物业

梯户比 ：小高层:2T4 洋房:1T2

在售户型：小高层:88-95-97 m²套三双卫 洋房:97 m²套三双卫、128 m²套四三卫

区域:

“一心两翼”的城市规划布局，城市由东向西发展已是必然。 片区拥有便捷的交通网络体系。

项目周边已有 12 路、16 路、20 路、21 路、23 路、陵宝二线公交车。 沿滨江大道向西开车 5 分钟就可到达京昆高速路口，向东 5 分钟就可达到广元高铁站。

外部环境:

项目拥有广元在售项目中首屈一指的生态环境，拥有无敌水景的景观面;沿河绿道和嘉陵江生 态长廊，环境舒适。 建成后的嘉陵江水上游乐带，配套建设游艇码头，是开放的市民游乐亲水公园。 茶余饭后在家门口散散步，健健身，特别舒适惬意。

立面效果:

外立面结和城市江景资源，形成米白、浅灰为主，局部点缀咖啡色的全新城市地标，以简洁现 代的建筑风格，融入到现代化城市大环境当中。外立面采用真石漆和复合板，有效的防止雨水 对墙体的腐蚀，保证物业常年如新。

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平面布局:

总平布局充分考虑了与已建环球雅途的相邻关系，通过拉开距离，低层商业过渡，把日照和景 观优势达到最大。

广元在售项目中少有的 1 梯 2 户洋房，电梯独立入户;唯一的独栋独单元、梯 4 布局高层。 小区采用人车分流，保障了家人出行、归家的安全。

自带 5500 平方高端商业配套，完全满足日常生活所需。

匠心打造儿童活动场地、篮球场 1 个、羽毛球场 2 个、室内架空空间 9 处。 多功能户外活动空间让每位业主在嬉戏、运动或是散步的时刻都感受到社区全龄段配置带来的 愉悦。

户型鉴赏:

所有房间方正，面积适度，室内布局合理，空间方便使用。全部明厨明卫，采光通风良好。 户型设计上尽量缩短户内交通流线，使后期家具家电布置详尽合理，管线集中，后期装修节约 成本。

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