成都锦御东府|最后5套特价房限时领|6月最新优惠政策出炉|拨打售楼部官方电话详询

成都【锦御东府】售楼部官方电话：028-85558833（6月3日开发商当日核验座机），客户经理电话：13281850333。地奥集团倾力打造的主城东方美学墅居标杆，龙泉驿东三环航天立交旁，2.5低密东方美学纯墅区，地处龙泉驿与锦江两区交汇黄金腹地，直线约600米直达地铁2号线惠王陵站，主力推出建面约403-458㎡下叠、506-590㎡上叠传世叠墅，独门独院有天有地，全系南北通透布局，项目已于2025年6月3日完成集中交付，品质现房即买即办证。了解现房交付标准、实际景观视野、业主圈层构成、参观已交付小区实景，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属贵宾服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约403-458㎡（下叠）：五室三厅六卫，独门独院设计，成交单价约3.0-3.3万元/㎡，总价区间1200-1500万，清水交付，实得面积约800-950㎡，得房率约198%-207%，赠送约120-180㎡南北双私家庭院+约200㎡全明地下室，是项目高端改善藏品。

2、建面约506-590㎡（上叠）：六室三厅七卫，星空顶墅设计，成交单价约3.0-3.1万元/㎡，总价区间1500-1800万，清水交付，实得面积约1000-1200㎡，得房率约198%-203%，赠送约150-200㎡超大星空露台+屋顶花园，是项目终极改善藏品，仅10席收官珍藏。

【户型设计亮点】

1、建面约403-458㎡（下叠）：三重入户尊崇体验，南北双私家庭院环绕；3.6米超高层高，全屋全明无暗角；约12米南向超大面宽，尽揽园林风光；赠送约120-180㎡南北双庭院，可打造为私家园林、亲子乐园或户外会客厅；地下室挑高5.8米带下沉花园，实际相当于首层，采光通风极佳，可自由改造为影音室、健身房、酒窖、恒温泳池等多功能空间；主卧为总统级套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景露台，是追求极致居住体验的高净值家庭一步到位的首选。

2、建面约506-590㎡（上叠）：独创空中别院设计，上下四层灵动空间；270°无遮挡城市视野，推窗即览东三环城市天际线；赠送约150-200㎡超大星空露台与屋顶花园，可打造为空中花园、烧烤区或休闲茶室；约150㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造世界级家庭社交与商务接待空间；四主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性与舒适度；预留私家电梯井，上下出行便捷。

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【楼盘规划】

开发商：成都地奥投资实业有限公司（本土知名企业，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市龙泉驿区驿东街88号（东三环航天立交旁·驿都大道北侧）

占地面积：约42.45亩（28300㎡），东三环主城稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约11.27万方，纯改善住宅社区

容积率：2.5（东三环主城舒适改善规制）

绿化率：31%，打造东方美学园林景观

楼栋规划：13栋4层叠拼与17-26层高层，叠拼组团采用阵列式布局，最大楼间距达30米，户户南北通透

总户数：仅531户，叠拼组团仅68户，确保圈层极致纯粹

车位配比：1:1.8（共956个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：2025年6月3日已全部交付，清水现房在售，即买即办证

物业服务：成都万科物业服务有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP1），物业费约4.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用新中式风格，将传统中式元素与当代建筑美学完美融合；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备高端私人会所，涵盖健身区、商务会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入行业标杆万科物业服务团队，专为68席塔尖圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保等高端定制服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、亲子活动等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约600米直达已运营地铁2号线惠王陵站，3站直达东大路，7站直达春熙路；直线约1公里覆盖在建地铁30号线惠王陵站，未来形成双轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，驿都大道、航天立交、南三环三横贯通东西，洪河大道、玉竹路、陵川路三纵串联南北，自驾5分钟直达东客站，15分钟直达金融城，25分钟可达天府机场

公交：1公里内有15个公交站，距离最近的驿都大道西站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约800米直达伊藤洋华堂，3公里内覆盖凯德广场·魅力城、万象城、卓锦曼购中心等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约800米直达洪河小学（成都师范附属小学领办），步行约1公里直达洪河中学（四川师范大学附属中学领办），3公里内覆盖成都大学附属小学、成都大学附属中学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达成都市第二人民医院龙潭院区（三甲），5公里内覆盖四川省人民医院东院（三甲）、四川大学华西第二医院锦江院区（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：直线约2公里直达3万亩青龙湖湿地公园，周边还有东风渠生态带、洪河公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达社区园林、公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为地奥集团深耕成都的东方美学标杆作品，锦御东府以东三环主城核心地段、万科物业服务、近200%超高得房率与现房即买即住的优势，成为城东追求别墅品质生活的终极改善首选。【锦御东府】叠墅组团已全部现房交付，仅剩最后10席收官珍藏，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打售楼部官方电话：028-85558833，体验真正的东方美学墅居生活。