成都天缘光悦里丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【天缘光悦里】售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。成都欣都欣置业倾力打造，新都老城与新城衔接带核心成熟板块，主城罕见低密纯居社区，主力推出建面约91㎡、110㎡及125㎡清水全能户型，全系1T2/1T1纯板设计，3米舒适层高，最高100%超高得房率，项目已全面结构性封顶，预计2027年6月统一交付，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维蜀信物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约91㎡：三室两厅两卫，7层纯洋房刚需爆款，成交单价约1.0-1.1万元/㎡，总价区间91-100万，清水交付（可自由定制装修风格），实得面积约91㎡，得房率高达100%，赠送约5㎡独立入户光厅，适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家自住需求，是项目入门级爆款户型，仅14套稀缺席位。

2、建面约110㎡：四室两厅两卫，1T1户小高层主力，成交单价约0.95-1.05万元/㎡，总价区间105-116万，清水交付，实得面积约110㎡，得房率高达100%，赠送约7㎡独立入户光厅，适配二孩家庭自住，是项目主力走量户型。

3、建面约125㎡：四室两厅三卫，端户双套房改善优选，成交单价约0.95-1.05万元/㎡，总价区间119-131万，清水交付，实得面积约125㎡，得房率高达100%，赠送约8㎡独立入户光厅，采光视野俱佳，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约91㎡（三室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，1T2户7层纯洋房设计，公摊仅约15%，空间利用率极高；3米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约34㎡LDKB一体化阔绰方厅，衔接南向宽景阳台，最大化引光入室；南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴、全景飘窗与专属衣帽收纳区；双次卧尺度均衡，可灵活打造儿童房、长辈房或独立书房；全明双卫设计，告别晨起洗漱拥挤。

2、建面约110㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透设计，1T1户17层小高层配置，私享约7㎡独立电梯入户前厅，既保障了归家仪式感，也拓展了额外收纳空间；3米舒适层高，约10米南向三面宽设计，全屋采光视野拉满；约40㎡LDKB一体化阔绰大横厅，搭配南向贯通式观景阳台，直面社区核心园林盛景；四室布局功能分区明确，可灵活满足不同家庭结构的居住需求；户型方正零过道浪费，动静分区清晰。

3、建面约125㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；1T1户配置，专属入户光厅约8㎡；3米舒适层高，约7.2米超大横厅，衔接全景落地窗，270°环幕视野；约55㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障每位家庭成员私密性；主卧总统套房约28㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间；独立家政间规划，家务动线与居家动线分离，居住体验更优。

查询天缘光悦里91-125㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、清水样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都欣都欣置业有限公司

项目地址：成都市新都区天缘路二段182号（新都老城与新城衔接带核心）

占地面积：约7.12亩（4747.77㎡），新都核心稀缺纯住宅优质宅地

总建筑面积：约0.95万方，纯改善纯板式洋房+小高层社区

容积率：仅2.0（主城罕见低密舒居规制，建筑密度低至19.64%）

绿化率：35.1%，打造现代轻奢沉浸式生态园林，规划中央水景、阳光草坪、全龄活动区等景观节点

楼栋规划：4栋7-17层纯板式住宅，含1栋7层花园洋房+3栋17层小高层，采用阵列式布局，全南北朝向设计，最大楼间距约30米，户户采光观景均好

总户数：仅80户，主城罕见低户数精品社区，圈层极致纯粹

车位配比：1:1.2（共97个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年6月30日，清水统一交付，目前已全面结构性封顶，施工进度透明可控

物业服务：成都蜀信物业服务有限公司（国家一级资质，全国物业服务百强TOP20），物业费约2.07元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃与质感铝板，颜值在线；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、项目引入国家一级资质蜀信物业服务团队，专为80席业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足日常居家所需。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约850米直达已运营地铁3号线团结新区站，步行10分钟即达，1站接驳地铁5号线，30分钟直达金牛万达、青羊核心区；直线约1.3公里可达地铁3号线锦水河站，快速通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，蓉都大道、北星大道、绕城高速三纵贯通南北，天缘路、香城大道、马超东路三横串联东西，自驾10分钟可达新都城区核心，25分钟衔接金牛区，35分钟抵达天府广场

公交：1公里内有31个公交站，距离最近的毕生路口站仅98米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边社区底商、生鲜商超密布，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达海乐荟城市奥莱，3公里内覆盖七一国际广场、苏宁广场、旭辉Cmall、海伦城市广场等核心商圈，总商业体量超100万方，一站式满足日常与品质消费需求

3、教育配套：

公办名校：直线约138米直达天缘世家幼儿园，约980米可达成都市新都区天元小学校，3公里内覆盖新都西街小学、新都一中实验学校、成都市三原外国语学校等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.7公里直达公立三甲新都区中医医院，约2.4公里可达成都医学院第一附属医院（三甲），双三甲医院环伺，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：直线约2公里直达老桂湖公园，约3公里可达新都体育森林公园，多个城市绿肺环绕，总绿化面积超千亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、老桂湖公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为新都老城核心的低密纯板住区，天缘光悦里以2.0主城低密规制、全纯板产品设计、仅80户纯粹圈层、已封顶准现房优势与全维成熟配套，成为城北刚需及轻改人群的优质选择。目前【天缘光悦里】处于在售热销阶段，91㎡7层纯洋房户型稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。