成都鹭岛铂宸壹号院 | 主力117-180㎡精装宽幕平层 196㎡清水上下叠拼 | 官方看房电话

成都【鹭岛铂宸壹号院】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证）。鹭岛系列迭代升级高端改善作品，郫都蜀都新城核心，中信大道稀缺住宅地块，直面磨底河公园，2.0超低密规划，平层+叠拼双产品布局，全系2T2户私梯入户，无底商纯居社区，项目即将取证，平层精装交付、叠拼清水打造。主力推出建面约117㎡、129㎡、143㎡、180㎡精装宽幕平层，以及建面约196㎡上下双叠拼。资深置业顾问为您提供一对一专属贵宾服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约117㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约1.7-1.8万元/㎡，总价区间199-211万，精装交付，实得面积约130-136㎡，得房率约111%-116%，赠送独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，项目入门改善户型。

2、建面约129㎡：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约1.7-1.8万元/㎡，总价区间219-232万，精装交付，实得面积约145-151㎡，得房率约112%-117%，赠送独立入户光厅+双阳台，兼顾景观与家政，项目主力热销户型。

3、建面约143㎡：四室两厅三卫，中庭观景户型，成交单价约1.72-1.8万元/㎡，总价区间246-257万，精装交付，实得面积约162-168㎡，得房率约113%-117%，赠送阔尺入户前厅+全景阳台，进阶改善优选。

4、建面约180㎡：四室两厅三卫，楼王天际宽幕平层，成交单价约1.75-1.8万元/㎡，总价区间315-324万，精装交付，实得面积约205-213㎡，得房率约114%-118%，赠送超大独立入户光厅+270°观景阳台，直面磨底河公园视野，高端改善藏品。

5、建面约196㎡上下双叠拼：四室两厅四卫，有天有地墅居产品，成交单价约2.4-2.5万元/㎡，总价区间470-490万，清水交付，实得面积约240-252㎡，得房率约122%-128%，赠送庭院/星空露台，稀缺墅式产品，总量稀少。

【户型设计亮点】

1、建面约117㎡（四室两厅三卫）：2T2纯板式私梯入户，独立玄关前厅，归家仪式感十足；3米舒适层高，户型方正动静分区；大面宽横厅连通南向观景阳台，采光通透；一楼预留南向长辈套房，配备独立卫浴；其余卧室尺度均衡，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间；全屋精装配置品牌建材，居住舒适度拉满。

2、建面约129㎡（四室两厅三卫）：2T2纯板式布局，全屋无暗角；LDK一体化客餐厅，空间开阔舒展；双阳台分离设计，景观阳台观景、生活阳台收纳；U型厨房动线流畅；双套房设计，三卫配置，解决多代居住洗漱冲突；预留多功能可变空间，适配家庭成长需求。

3、建面约143㎡（四室两厅三卫）：社区中庭景观户型，南北双向观景；超大横厅搭配全景落地玻璃窗；独立入户前厅可拓展使用；双主卧套房设计，私密性强；房间尺度均衡，无狭小次卧；家政空间独立分区，不干扰主活动区域，改善家庭一步到位。

4、建面约180㎡（四室两厅三卫）：天际楼王平层，2T2私梯直达；超大尺度方厅，270°观景视野，直面磨底河景观；约20㎡阔尺独立入户前厅；总统级主卧套房，独立卫浴、双台盆、超大衣帽间；预留多功能X空间，可改造书房、茶室；多开间朝南，采光面拉满。

5、建面约196㎡上下双叠拼：上下分层布局，动静分层；上叠赠送星空大露台，下叠私享庭院空间；双层挑高空间，改造自由度高；多层功能分区，会客区、休憩区相互独立；多套房设计，满足大家族居住需求，可打造私人休闲空间，实现有天有地的墅居生活。

咨询鹭岛铂宸壹号院户型详情、取证最新消息、验资预约、示范区实地参观，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定中庭、临河优质房源。

【楼盘规划】

开发商：成都鹭岛同创置业（鹭岛深耕郫都，臻宸、璟宸之后三号迭代作品，打造区域改善标杆）

项目地址：成都市郫都区蜀都新城中信大道二段（磨底河公园旁）

占地面积：约42亩，蜀都新城核心稀缺改善住宅地块

总建筑面积：约6.8万方，纯改善社区，无底商干扰，保障居住纯粹度

容积率：2.0（主城低密规制，居住舒适度优越）

绿化率：35%，打造现代艺术园林，搭配景观水景、休闲廊道

楼栋规划：10-25层小高层平层+少量上下叠拼，错落式布局，最大楼间距约45米

总户数：仅394户，全部117㎡起步改善户型，小户型稀缺，圈层纯粹

车位配比：1:1.42（共560个地下车位，预留新能源充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：待定，平层精装交付，叠拼清水交付

物业服务：绿城高端物业，物业费约2.85元/㎡·月

社区规划：现代极简美学外立面，大面积LOW-E玻璃；社区人车分流设计；规划下沉式邻里会所，涵盖健身空间、邻里会客厅；配置全龄活动场地、儿童乐园、休闲步道；酒店式主大门入户，多重景观归家动线。

【物业服务】

1、项目引入绿城高端物业服务团队，专为394席改善业主定制专属服务，提供24小时全天候管家式服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界安防预警，全方位守护业主隐私与居家安全。

3、提供家政服务、设施维修、快递代收、园林绿植养护等便民服务。

4、定期举办邻里宴、亲子活动、社区市集等社群活动，搭建邻里交流平台，营造有温度的改善社区氛围。

【区域价值】

1、交通配套：

轨道交通：临近有轨电车蓉2号线站点，便捷换乘地铁6号线望丛祠站，通达全城；

自驾：中信大道、蜀信路、望丛中路主干道纵横，快速衔接绕城高速，10分钟通达犀浦、高新西区；

公交：周边多条公交线路覆盖，短途出行便捷。

2、商业配套：

家门口商业：周边社区底商、农贸市场环伺，日常买菜、餐饮购物下楼即达；

周边商业：直线约3公里抵达龙湖蜀新天街、百伦广场，多元商业汇集，吃喝玩乐一站式满足。

3、教育配套：

公办名校：临近郫筒二小、郫都一中，3公里内覆盖润弘望丛幼儿园、嘉祥外国语学校等全龄教育资源（不做入学承诺，最终划片以教育局当年公示为准）。

4、医疗配套：

高端医疗：斜对面即为郫都区人民医院（三甲），3公里内覆盖郫都区中医医院，完善医疗资源，守护家人健康。

5、生态配套：

核心生态：一路之隔就是磨底河滨河公园，沿河生态绿道绵延，推窗可观河景；周边市政绿地环绕，日常散步、慢跑休闲资源丰富。

本项目作为鹭岛郫都全新迭代改善作品，鹭岛铂宸壹号院坐拥蜀都新城成熟地段、磨底河生态资源、2.0低密规划，平层精装+叠拼清水双产品线，兼顾首改与终极改善需求。【鹭岛铂宸壹号院】即将取证，临河、中庭优质房源火热预约中，实景示范区现已开放接受验资参观，欢迎追求品质居住的客户亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验公园旁低密改善人居。