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【观澜东著】

东三环 湖居公园 精装现房

本区域是更有空间尺度和居住舒适度的十陵新区

十陵板块以成洛大道为界，以北的位置是属于老十陵，区域内的配套相对成熟，但是也面临着城市道路比较狭窄，整个城市界面也会有老旧小区惨杂其中，而且现目前政府也不会大规模的拆迁，只能进行外立面的翻新改造，未来也不会有太大的改变；而以南的位置是以青龙湖为主的十陵新城，不仅拥有着3万亩的青龙湖湿地公园，还有很多的土地储备，在中优的政策指导下，未来也会规划新建更多的公建配套，区域价值不可估量。

【项目详情】：

物业类别: 纯住宅

建筑类型:小高层

产权年限: 70年

高层面积：109-130-151-165㎡ 精装

公摊：17.9-22.4%

物业费：2.8元/平

车位比：1：1.5 车位1084

层高：3.1米

总层高：13层/17层

梯户比：2T2户/2T3户

项目面积：79亩

容积率: 2.0

绿化率：60%

物业公司: 成都龙湖物业服务有限公司龙泉驿分公司

交房时间：2023年11月

高层价格：

109㎡ 总价:195万-200万（套三双卫）

2⃣129㎡ 总价：223-230万（套三双卫）

3⃣130㎡总价:221-230万（套三双卫）

4⃣151㎡ 总价：270万起（套四双卫）

5⃣165㎡ 总价：290万起（套四双卫）

东三环 十陵板块青龙湖畔

享“中优”和“东进”双重红利

项目亮点

围合式布局--低密度、高间距、集中园林打造

高端圈层--本区域唯一的人才安居项目，大批量的高端人才入住我们小区，小区业主整体素质高

公园配套：项目周边规划有4大公园，北侧3大运动公园总占地超过100亩，南侧是休闲公园

龙湖物业：业界公认口碑最好、满意度最高的物业公司

配套：

交通:地铁北边4号线，东边9号线(在建)西南2号线;项目东边蜀王大道南段;项目北边成洛大道;西边东三环;南边:夏蓉高速(在建)

学校:教育配套:成都大学、成都理工大学、四川师范大学研究生院、成都电大(五冶分校)、成都市技师学院(成华校区)

综合商场商业配套:凯德广场(魅力城店) 万科魅力广场

医疗配套:四川省人民医院(城东病区) 成都二0四医院、成都市第六人民医院(成华院区)、四川省人民医院生殖中心

?公园景观资源:青龙湖湿地公园、纳帕公园、和美社区公园、青龙湖二期、月圆市集公园、塔子山公园、 PASG四川师范东区绿化公园 香山长岛爱琴海公园、东景公园、成都玉石湿地公园

观澜东著是成都城投集团打造的一个低容低密公园场景大宅，位于城东三环十陵板块的青龙湖区域，享“中优”和“东进”双重红利。项目坐落于青龙湖湿地公园的头排观景位，可独享主城难得的一座生态大湖，直面超30000亩生态湖湿地公园。

项目占据独特的一线湖景，又有丰富配套加持，是一个集繁华都市生活与“度假式”生态生活的主城舒适宜居生活地。

户型图

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