成都明信仕林台 | 温江大学城芯地铁口 | 明信新规1号作品高得房率舒居 | 主力112-128㎡精装三房/四房 | 官方看房电话

【明信仕林台】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。成都本土稳健房企明信集团深耕蓉城25载里程碑式"新规1号作品"，温江大学城芯百信路2号，约50米直达地铁4号线杨柳河站高得房率舒居小高层，坐拥大学城全维成熟配套，主力推出建面约112㎡精装三房、122㎡精装四房、128㎡精装四房，全系2T2/2T4户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2025年10月16日盛大开盘，预计2027年5月31日精装交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约112㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.3-1.4万元/㎡，总价区间146-157万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约129-132㎡，得房率约115%-118%，赠送约9㎡独立入户光厅+观景阳台，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约122㎡：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.35-1.45万元/㎡，总价区间165-177万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约140-143㎡，得房率约115%-117%，赠送约10㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约128㎡：四室两厅两卫，全景舱端厅设计，成交单价约1.4-1.5万元/㎡，总价区间179-192万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约147-152㎡，得房率约115%-119%，赠送约12㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约112㎡（三室两厅两卫）：2T4户纯板式布局，户型方正无浪费，动静分区极致，休憩区与活动区互不干扰；3米阔绰层高，空间感十足；约6.4米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约32㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件，品质有保障。

2、建面约122㎡（四室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约10米奢尺可幻变阳台，衔接双厅揽景入室；约7米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDKG一体化公区约38㎡，打造开放式家庭社交场；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

3、建面约128㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3米超高层高，约16米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，270°环幕视野，采光通透视野佳；LDK一体化公区约42㎡，打造舒适家庭社交与商务接待空间；主卧套房约28㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都蜀府信义房地产开发有限公司（明信集团全资子公司，深耕成都25载，累计开发面积超千万方，服务超10万业主，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市温江区百信路2号（地铁4号线杨柳河站A出口旁）

占地面积：约8.09亩（5397㎡），温江大学城核心稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约2.58万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：3.17（大学城板块舒适改善规制）

绿化率：35%，打造现代精致园林景观

楼栋规划：2栋16层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达40米，户户采光充足

总户数：仅114户，全部为112㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.42（共162个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年5月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都优居物业服务有限公司，物业费约2.0元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施；配备地上地下双酒店式归家大堂，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。

【物业服务】

1、项目引入专业物业服务团队，专为114席改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有温度的居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：约50米直达已运营地铁4号线杨柳河站，1站换乘地铁19号线，快速通达双流机场、天府商务区，可无缝换乘2、7、9号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，学府路、光华大道、凤翔大道三横贯通东西，凤溪大道、三环路、绕城高速三纵串联南北，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟直达金融城，30分钟可达双国际机场

公交：1公里内有超10个公交站点，多条线路密集覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达旭辉Cmall、新尚天地、金强大学城商业广场，紧邻成都网红柳浪湾夜市，3公里直达珠江合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等大型商业体，总商业体量超27万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：步行约260米直达麦豆豆银滩幼儿园，直线约1公里直达东一杨柳河小学、成都师范学院附属实验学校，3公里内覆盖温江二中、成都实验外国语学校等全龄优质教育资源，四大高校环抱，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达成都市第五人民医院（三甲），5公里内覆盖温江区人民医院（三甲）、四川大学华西医院温江院区（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：紧邻杨柳河生态绿带，直线约2.4公里直达温江公园，周边还有光华公园、碧落湖公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达杨柳河滨水步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为明信集团深耕蓉城25载的里程碑式"新规1号作品"，明信仕林台以温江大学城核心地段、约50米地铁口零距离的便捷交通、115%-119%超高得房率与全维成熟配套，成为城西追求品质生活的刚需/首改人群首选。【明信仕林台】目前处于在售热销阶段，128㎡全景舱端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的地铁口品质生活。