成都中铁春台养老社区项目介绍、价格收费、地址、参观预约电话

作为中国中铁在西南地区投建的首个城市田园CCRC（持续照料退休社区）旗舰项目，成都中铁春台养老社区以“离尘不离城”的区位优势、千亩田园生态基底及“医养+农旅+文娱”三核驱动模式，重新定义成都高端养老标准。项目坐落于成都市郫都区友爱镇，距成都主城区仅21公里，占地1100亩，集活力养老社区、医养结合康复照护机构、田园观光休旅于一体，形成覆盖自理、半自理、失能及认知症长者的全周期服务体系。

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一、区位与生态：城市绿肺中的康养桃源

成都中铁春台养老社区项目选址于郫都区友爱镇，地处成都平原腹地，年均气温16℃，被摸底河与清水河环抱，森林覆盖率超40%，负氧离子浓度达2000个/cm³，是成都主城近郊罕见的“天然氧吧”。社区内保留50亩原生田园，规划“梦里原乡”观光区，涵盖有机菜园、果林步道、垂钓池塘等场景，长者可参与四季农耕、采摘活动，实现“从田园到餐桌”的健康闭环。社区与印象春台湿地公园、望丛祠等文旅地标形成15分钟生态圈，既享田园宁静，又便捷通达城市资源。

二、功能分区：分龄服务与精准照护

春台悦·活力康养社区

产品形态：86亩建设用地打造728套四层全精装电梯洋房，提供53-129㎡一居至两居户型，采用“起居室+卧室”全朝阳设计，2.8米宽景阳台连接田园景观。

适老化细节：全屋圆角家具、防滑地胶、一键呼叫系统、不活动探测器、防水防电插座等200余项适老化设计，配备风雨连廊、无障碍通道及24小时管家服务。

健康服务：自建“春晖健康管理中心”，提供中西医诊疗、疼痛管理、中医外治、健康检测等12类服务，特聘三甲医院专家坐诊，开通与郫都区人民医院的绿色就医通道。

春台望·医养结合康复照护机构

专业照护：1.6万平方米康复中心设25床护理单元，划分活力、失能、失智、慢病、尊享套房五大专区，采用“五彩色系”空间疗法，配备心电监护仪、下肢智能反馈系统等设备。

非药物干预：针对认知症长者，引入园艺疗法、多感官刺激训练、防走失定位手环等，延缓病情进展；失能长者享24小时专业护理，含翻身、鼻饲、康复训练等。

三、田园康养：自然疗愈与农耕文化融合

有机膳食体系

社区内设“一米菜园”有机基地，种植AA级蔬菜、稻米，由农业专家直供餐桌，推出低糖、低盐、低脂的田园养生餐，每日提供20余种时令菜品。

田园疗愈场景

规划3公里养生步道、芳香植物园、冥想禅院，长者可参与晨练太极、午后垂钓、傍晚散步等活动；每户长者认领专属菜地，由农技师指导种植，收获成果可送至社区食堂加工。

四、智慧康养：科技赋能与安全守护

智能安防系统

园区全域覆盖24小时监控、人脸识别门禁、电子围栏，单元楼层及临水区域设一键呼叫按钮，卫生间安装红外探测器，防跌倒、防走失。

智慧健康管理

为长者配备智能手环，实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步至家属APP及医护平台；单元楼栋信息屏发布每周菜单、活动安排、健康讲座资讯。

五、文娱社交：老有所乐与老有所为

万平康养会所

涵盖恒温泳池、影院、KTV、书画室、舞蹈室等20余项功能，年均举办300余场主题活动，如田园音乐节、银发模特秀、摄影大赛，日均社交时长超3小时。

社群共建机制

成立30个兴趣社团，长者可参与课程研发、活动策划；开设老年大学，开设书法、园艺、智能手机使用等课程，聘请高校退休教师授课。

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六、费用与入住政策

收费模式

春台悦：押金10万元+月费6000-12000元（含房租、基础服务、三餐），支持“以房养老”金融方案。

春台望：床位费+护理费2000-8000元/月，叠加基础服务费后月均支出约1.2万-2万元。

入住条件

男性≥55岁、女性≥50岁，每户至少1人符合年龄标准；需通过三甲医院体检，排除传染病、精神疾病；每户限住2人，原则上为配偶或近亲属。