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项目概况

阳光云玺一期清盘在即，公园环伺靠，瞰景高层，首付3万

占地面积：98407 平米

建筑面积：33.3万平

规划户数：2674套（叠拼192套）

产品类型：小高层、叠拼

绿化率：40%

容积率：2.5

装修情况：清水

物业费：1.8

物业公司：阳光物业

交付时间：一期2023年底交付 二期2024年8月交付

车位：1：1

✅项目在售情况：

小高，户型85㎡、89㎡ 118㎡ 均价5980元/㎡，总价30多万起

叠拼，户型约115㎡、123㎡，均价6200元/㎡，仅192席，首付45万

小高总高：18层

梯户比：2梯4户 2单元

叠拼：4F 4梯4户/6梯6户/8梯8户奢适配比，1梯对开

周边配套

【交通】坐拥三横六纵交通体系，多维立体交通网，畅享广元繁华生活圈。

【教育】中小学教育配套齐全，项目周边有天立国际学校、青青学院、树德小学、莲花小学、广元中学、东城实验学校等广元知名学校，为您提供从幼儿园、小学、初中到高中全年龄阶段的优质教育。

【生态】坐拥三大生态公园：水柜公园、莲花山地公园、康养主题公园，项目与2900亩康养主题公园、600亩“智汇谷-西部智能产业”两大产业园为邻，占据了整个城北核心位置，优享两大产业园带来的发展红利。

【商业】项目自带3000平方商业规划，出门可以享受到自身商业体的购物体验，商业氛围十分浓厚。城北新区内覆盖了生活所需的配套，生鲜超市、银行、餐饮店、农贸市场、康养医院、药店等，住户日常的买菜、购物、健身、娱乐非常的便利。

在售户型

小高层85-118㎡户型

户型兼具全明通透，动静分区的设计。餐客一体化通厅设计，让阳光清风成为串联室外美景与室内生活的美好纽带；打破常规客厅、餐厅、厨房的界限，形成开放交流的互动空间，客厅外延景观阳台。

花园叠拼 115-123㎡

四室两厅三卫叠拼，优化空间各功能区的分配和布局，采用大花园、大露台、大飘窗、观景阳台设计，让更多的房间直面景观，营造尊贵大气的空间气度，筑造城北低密墅作人居。在一层与三层分别打造有别致的入户花园，赋予生活更多的仪式感，回家就是一场奇妙的旅行。叠拼采用4梯4户/6梯6户/8梯8户奢适配比，1梯对开，私密、快捷，干扰小，生活从容有度。全精装私家电梯厅，归家即是尊贵与舒享礼遇。

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