成都人居九林语鎏云阁 | 成华区东2.5环 | 兴城人居6.0高阶改善 攀成钢东地铁口大平层 | 主力118-187㎡精装户型 | 官方看房电话

【人居九林语鎏云阁】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。成都本土国企龙头兴城人居倾力打造，人居6.0全新高阶改善著作，东2.5环攀成钢东核心绝版地块，主力推出建面约118㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫及187㎡四室两厅三卫精装全景舱大平层，全系2T2/2T3纯板设计，3-3.15米分层奢适层高，步行约166米直达地铁7号线大观站，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维人居物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约118㎡：三室两厅两卫，约7米超面宽阳台，成交单价约2.9-3.3万元/㎡，总价区间340-390万，精装交付（装标约3380元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件），实得面积约118㎡，得房率约100%，赠送约6㎡观景阳台，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约129㎡：四室两厅两卫，全采光奢适四房，成交单价约3.0-3.4万元/㎡，总价区间387-439万，精装交付（装标约3380元/㎡），实得面积约129㎡，得房率约100%，赠送约8㎡观景阳台，适配二孩家庭、三代同堂。

3、建面约187㎡（楼王）：四室两厅三卫，270°环幕视野，成交单价约3.2-3.6万元/㎡，总价区间598-673万，精装交付（装标约3380元/㎡），实得面积约196㎡，得房率约105%，赠送约9㎡观景阳台，是项目高端改善藏品，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约118㎡（三室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T3户设计，空间利用率极高；3米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约7米超面宽南向观景阳台，引园景入室；近36㎡双面采光横厅，打造舒适家庭社交空间；主卧套房约22㎡，配备独立卫浴与全景飘窗；全屋采用方太厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装，细节彰显品质。

2、建面约129㎡（四室两厅两卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约8㎡；3米舒适层高，约8.9米超阔景观阳台，双向对流通风；超40㎡LDKB一体化空间，餐客厨无缝衔接，强化家庭成员互动体验；四室布局功能分区明确，可灵活打造书房、儿童房或老人房；主卧套房约25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间；全屋窗地比高达42%，采光通风俱佳。

3、建面约187㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约12㎡；3.15米奢适层高，约12米巨幕面宽，270°环幕视野，推窗即览城市天际线与塔子山公园盛景；约70㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧总统套房约40㎡，配备双台盆四分离主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都人居成兴置业有限公司（成都兴城人居旗下，市属国有城市开发企业首位，深耕成都20载，累计开发70余个项目，综合实力成都第一梯队）

项目地址：成都市成华区渠江路200号（东2.5环攀成钢东·地铁7号线大观站旁）

占地面积：约63亩（42308.82㎡），主城核心稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约14.66万方，集高端住宅与社区商业于一体的改善社区

容积率：2.5（主城核心区舒适改善规制，建筑密度低至18.4%）

绿化率：25%，打造约8000㎡城东首席海派复古极致园林

楼栋规划：11栋17-26层纯板式住宅+2栋社区商业，采用围合式布局，最大楼间距达50米，户户采光观景均好

总户数：仅687户，全部为118㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.44（共988个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年3月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都人居智慧物业服务有限公司，物业费约3.0元/㎡·月

社区规划：首层全架空设计，打造约1000㎡泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等；建筑立面采用真石漆搭配金属铝板与双层LOW-E沐光玻璃，质感大气历久弥新；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入人居智慧物业服务团队，专为687席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约166米直达已运营地铁7号线大观站，约1217米可达地铁2号线塔子山公园站，规划地铁20号线大观站直线距离仅约124米，三轨交汇快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，东大街、中环路、三环路三纵贯通南北，二环路、迎晖路、成洛大道三横串联东西，自驾10分钟直达万象城，15分钟抵达太古里/IFS，20分钟直达金融城

公交：1公里内有33个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约3600㎡社区商业，满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达成都万象城，5公里内覆盖攀成钢东大街商圈、龙湖滨江天街、东郊记忆等城市级商业体，总商业体量超300万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：步行约800米直达成都英华学校（9年一贯制公办），3公里内覆盖蓉城小学、石室初中青龙校区、列五中学等优质公立学校，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.4公里直达四川友谊医院（三甲），3公里内覆盖成都市第六人民医院东虹院区、四川省人民医院东院等优质医疗机构，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：直线约1.2公里直达约535亩塔子山公园，步行约500米可达东站绿轴公园，周边环绕沙河生态带等多个城市绿肺，总绿化面积超千亩

休闲配套：步行可达社区园林、塔子山公园露营区等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为兴城人居6.0全新高阶改善著作，人居九林语鎏云阁以国企稳健开发实力、东2.5环攀成钢东核心地段、地铁口166米便捷交通、纯改善圈层与全维成熟配套，成为城东改善人群入主主城的优质选择。目前【人居九林语鎏云阁】处于在售热销阶段，187㎡环幕楼王稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质景观楼层。