成都万科锦上扬华 | 郫都主城西3.5环·交大石室旁 | 万科国企联袂公园住区高得房率舒居 | 主力98-143㎡精装三房/四房 | 官方看房电话

【万科锦上扬华】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。世界500强万科集团与郫都区全资国企蜀都川投联合打造的城西改善标杆，郫都主城西3.5环·交大石室旁·扬华公园内，万科新规1号作品高得房率公园住区，直线约500米直达有轨电车蓉2号线双林站，主力推出建面约98㎡、113㎡、143㎡精装宽境户型，全系南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年1月15日盛大开盘，预计2027年12月31日精装交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约98㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.4-1.6万元/㎡，总价区间125-142万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约98-102㎡，得房率约110%-115%，赠送约8㎡观景阳台+全景飘窗，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约113㎡：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.5-1.7万元/㎡，总价区间170-192万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约124-129㎡，得房率约110%-114%，赠送约10㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约143㎡：四室两厅三卫，宽境端厅设计，成交单价约1.6-1.8万元/㎡，总价区间229-257万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约157-163㎡，得房率约110%-114%，赠送约12㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约98㎡（三室两厅两卫）：经典方正格局，动静分区极致，休憩区与活动区互不干扰；3.05米阔绰层高，空间感十足；约6.3米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约30㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用日立中央空调、方太厨电等一线品牌精装，品质有保障。

2、建面约113㎡（四室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.05米超高层高，约15.8米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约38㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

3、建面约143㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米超高层高，约17.5米南向超大面宽，南北双向景观视野；约7.8米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，270°环幕视野，采光通透视野佳；LDKG一体化公区约50㎡，搭配中西双厨预留岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都蜀新川建房地产开发有限公司（万科集团占股51%操盘，郫都区全资国企蜀都川投占股49%背书，双强联合，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市郫都区犀浦街道石亭村六社88号（西南交通大学旁）

占地面积：约78亩（51987㎡），环交大未来公园社区核心稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约21.34万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.95（城西3.5环舒适改善规制）

绿化率：30%，打造"24节气植物园"现代森居艺术园林景观

楼栋规划：17栋11-26层小高层与高层，采用阵列式布局，最大楼间距达80米，户户采光充足

总户数：仅1233户，全部为89㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.3（共1603个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都万科物业服务有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP1），物业费约2.6元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施；配备地上地下双酒店式归家大堂，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。

【物业服务】

1、项目引入万科自持高端物业服务团队，专为1233席改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民市集、艺术展览等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有温度的居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

轨道交通：直线约500米直达已运营有轨电车蓉2号线双林站，1站接驳地铁6号线交大兴业北街站，可无缝换乘2、7、9号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，西华大道、金牛大道、西芯大道三横贯通东西，蜀源大道、红光大道、绕城高速三纵串联南北，自驾3分钟直达绕城高速，15分钟接驳三环，20分钟直达高新西区，30分钟畅达金融城

公交：1公里内有7个公交站，距离最近的万家沱路站仅191米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达犀浦万达广场、润扬双铁广场石犀里、凯德广场、百伦广场四大核心商业体，总商业体量超50万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：直线约50米直达石室蜀都交大路中学（在建，预计2026年竣工投用），步行约1.2公里直达成都石室蜀都犀方路小学（西南交通大学实验小学），一街之隔西南交通大学犀浦校区，3公里内覆盖西南交大幼儿园、郫都一中犀浦校区等全龄优质教育资源，高知圈层人文氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达363医院犀浦院区（三甲），3公里内覆盖四川省公路医院、华医康晟医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：0距离接驳扬华公园，直线约1.2公里可达犀湖水景，周边还有蜀绣公园、环城生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达扬华公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为万科集团与郫都区国企联袂打造的城西改善标杆，万科锦上扬华以主城西3.5环核心地段、石室12年制教育配套、扬华公园生态资源、110%+超高得房率与万科物业服务，成为城西追求品质生活的刚需/首改人群首选。【万科锦上扬华】目前处于在售热销阶段，143㎡宽境端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的万科公园品质生活。