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国锐雲嶺【国锐雲嶺—锦江区三圣乡上车机会】

建面约143/289㎡雲端平层———总价约400-760万—————锦江芯封面城市中央公园艺术华宅——

【项目概况】

开发商: 成都锐锦升置业有限公司(国锐集团)

占地面积：约65亩

建筑面积: 约10.9万㎡

总户数：400户

产品类别: 高层、商业叠院、商铺

目前在售：高层

容积率：2.5

梯户比：2梯4户

总层高：25F/26F

车位比：1:1.3

物业费：3.8元/平米/月

交房时间：2025年4月30

物业: 北京澳西物业

装修情况: 精装5000（带地暖、中央空调、新风、全屋衣柜）

推售户型面积: 住宅主力建面143㎡，顶层平墅建面约280㎡

✅顶楼289平大平层（带精装）740-760万

✅1楼底跃243平（带精装）：620万左右

【国锐雲嶺区位】

以中心眼光 精研城市落址

半壁繁华在锦江 东进南拓中优交汇点

占位“东进、南拓、中优”三重城市规划交汇点，成都人均GDP第一区，坐拥城市一线资源，与金融城、春熙路构成黄金三角区。

2022年全年土拍，楼面价登顶成都TOP1，2022年成都八百万量级住宅去化量主城第一，锦江区以一己之力，力扛主城豪改大旗。

成都豪改首选地 三圣乡高端人居新主场

金融城、攀成钢，作为成都主城两大豪改板块均已无土地供应。

占位成都向东、向南发展双轴战略节点，高能产业聚集、高净值人群聚合，三圣乡板块以低密、生态、宜居的先天优势，迅速成为成都豪改新主场。

【国锐雲嶺项目配套】以居住眼光 平衡烟火繁华

交通：五条地铁 全维主城速度

横向：三环路、锦江大道、绕城高速；

纵向：驿都大道、成龙大道、天府机场高速；

地铁: 2号线、7号线、9号线、13号线、20号线等多条地铁线路，通达全城，链接双流机场、天府机场，轻松对接世界。(9号线作为主城第二条环线地铁，串联成都各大高端住宅版块，连接金融城、三圣乡、行政学院等节点）。

生态：15000亩公园 生态生活场域

近享成都中央公园——三圣乡生态公园，面积堪比31个浣花溪、6个锦城湖、81个东湖。

近邻白鹭湾湿地公园、玉石湿地公园、成都市东部副中心市政景观公园、卓锦公园、锦江体育公园等城市生态集群。

教育：国际优教 重点师资集萃

幼儿园：易登幼儿园（国际双语）、成都三幼（百年名校）、第一幼儿园；

小学：近距锦江区银杏小学，3KM覆盖盐道街小学528分校（“五朵金花”之一）、锦江实验外国语小学（锦江首席公办外国语小学）；

中学：3KM覆盖七中育才银杏校区（四川唯一拥有清北保送资格的公办学校）、树德中学外国语校区（四川首批“省级重点中学”）、成都三中、美中国际爱智学校。

医疗：三大华西 健康生活加码

三所“华西”落户，华西医院锦江院区(主院外最大的医疗院区）、川大华西二院锦江院区（华西二院正宗分院）、川大华西口腔医院锦江门诊部（嫡系华西口腔医院）。

商业：直达商圈双顶流 近享醇熟

半小时内通达太古里IFS、金融城SKP；近邻伊藤亚洲旗舰店、凯德广场、世茂广场、华熙LIVE528、卓锦曼购等潮流消费地。

锦江芯封面 城市中央公园艺术华宅

【产品亮点】

环幕窗景 雲端视野正瞰15000亩成都中央公园以及龙泉山奢级云端视野无遮挡

万亩公园绿洲 阔景视野近邻成都市中心最近的城市绿肺——三圣乡生态公园与223亩市政公园、兴城足球公园仅一街之隔

东方园林 山水视野以“两轴、两坊、三院”融入千年蜀都的人文元素，缔造仪式感中央水景、山水休憩客厅、全龄生活空间等景观体验，将世界审美与东方园林有序交融。

超流体立面 艺术视野从世界建筑艺术中提取灵感，通过大面积光感玻璃幕墙+双L弧形线条设计，打造通透、轻盈、国际的鎏金立面，赋新城市建筑美学封面。

考究奢装 空间视野6.3㎡独立步入式衣帽间25㎡行政级主卧四分离主卫生间以国际一线臻装品牌营造场景感、生活感、向往感的居住空间

【户型鉴赏】

锦江平层143㎡A户型王者四房（四室两厅两卫(横厅)豪奢采光面/7M巨幕横厅/双阳台/主卧套房

平层B户型143㎡四室两厅两卫(竖厅)LDK客餐厅/环幕阳台/L型厨房/主卧套房

顶楼大平层285㎡四室三厅两三卫

底跃243㎡八室六厅四卫

底跃254㎡八室七厅四卫

精装修明细

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