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[招商中旅·中环臻邸|再一座高阶臻系]

东中环·七中旁 国匠敬献

建面约109-143㎡摩登人文奢宅

【项目基础信息】

开发商：招商蛇口、中旅投资、华建地产

物业类别：纯板式 洋房社区

容积率：2.0

装修情况：精装

产品：建面约109-143㎡摩登人文奢宅

中央直管国有重要骨干企业——招商局，位列2023年《财富》世界500强175位，连续多年位列央企第一。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口SZ.001979、招商积余SZ.001914招商置地00978.HK、招商商业房托基金01503.HK、蛇口产园SZ.180101。

招商蛇口与成都美好相蓉，匠心打磨17座品质人居，为万千业主启幕美好，开发招商大魔方、招商时代公园、招商新川臻境等多个标杆项目。

中旅投资：是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家央企之一。

华建地产：成立于2004年，专注房产开发20年。名列2023房地产开发企业综合实力榜单134位，连续6年入选“江苏省房地产开发行业综合实力五十强企业“。

招商蛇口、中旅投资、华建地产，国央企强强联袂，择址金色中环腹地，以招商蛇口——高端臻系产品、华建地产——鲁班奖得主国匠承建、招商积余——贴心备至的全时品质服务等三重品质护航，敬献成都再一座高阶臻系。

从北京招商臻珑府到成都招商新川臻境，招商蛇口「臻系」将初心倾注于城市贵脉，为每一块土地定制，以一部部满载高光的人居史予以每座城市深刻的品牌烙印。

“成都未来看主城，主城发展看成华，成华崛起看二八”。

回归主城，还看金色中环。作为主城千年文脉传承地、城市发展起源地、城市更新主阵地、高端居住聚集地，金色中环，成为不可忽视的主城生活价值高地。

近年，成都正式进入「回归主城」时代，成华区聚势腾飞，GDP名义增速五城区之首，区域面貌更新速度、土储量皆位于五区前列，奠定了其不可替代的重要地位。

三环内值此城市副中心

四大TOD一体化牵引，超百万方文创商业产业集群围合聚势

二八板块作为汇聚四个TOD的区域，融合城市多元功能，吸引超600家文创产业落地，引入星级酒店、购物中心、艺展中心、数字街区等多元业态，赋新区域住宅能级。

面向世界的摩登会客厅

城市级工业遗产群落公园，文化+科创新高地

作为打造“文旅成华”的重要阵地，二八板块是被定义为CCD（中央文创商务休闲区）板块，规划了“创作孵化+教育培训+文旅体验等”于一体的“文创+” 产业创新生态圈。

更潮流的成都烟火气

4条特色风貌街区，共筑中环文化气韵

近年来，成华区紧跟“中优”导向，未来将打造“美食街、咖啡街、文艺街、漫购街”活力聚场，创新市井烟火体验场景，演绎摩登文心的理想生活向往。

（以上数据来源：锐理数据、成都发布官方微信公众号、各区统计局官方文件、《成都“中优”十四五规划》等）

超集教育——优校领航 镌刻学子锦绣前程

成都七中英才学校 （K12） 、双林小学馨韵校区（新五朵金花）、成都嘉祥外国语学校（K12） 三大名校领衔，聚集区域内十余所高品质学府，共组全龄段优教体系。

点击蓝字链接即可了解学校详情：

成都七中英才学校：https://mp.weixin.qq.com/s/Km7iGlhjEYavqy9ZDldodQ

双林小学馨韵校区：https://mp.weixin.qq.com/s/QBpwhZIcucRBF1cV6f4ebw

成都嘉祥外国语学校：https://mp.weixin.qq.com/s/bReuz5JUtQlaXcUBELPftg

（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）

超集商业——家门口的TOD都会封面 主城摩登商务生活圈

悦享“4+4”黄金生活圈醇熟城市资源，集萃太古里、建设路、杉板桥、万年场四大商圈；近邻成华招商花园城、中国铁建广场、中车共享城、合信K101四大醇熟商业配套。

超集交通——双TOD环绕 赋能高效出行

二仙桥、八里庄双TOD环绕，打造CCD黄金生活区。两横（成华大道、蜀龙路）、三纵 （中环路、二环路、三环路）、三轨（地铁7、8、17号线）多维立体交通，高效出行。

超集生态——千亩城市中央公园 臻享诗意生活

近享四大公园绿意，揽主城丰富自然生态资源，红仓完美文创公园、二仙桥公园、圣灯公园、机车公园等“网红”公园星罗棋布。

超集医疗——双三甲医院在侧 全时守护家人健康

四川省第⼀中医医院、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，成都誉美医院、成都第六人民医院、416医院等完善医疗体系，为健康生活保驾护航

融合现代风格与成都在地文化，匠筑摩登人文居住范本，2.0纯板式低密洋房社区，纯T2全南北点阵式布局，重塑摩登人文智识场。

?约75⽶⽂華府门 呈递世家风范

约75⽶恢弘跨度的⽂華府门，打造酒店式环岛落客区，让每位归家业主下⻋就能享受到如同精奢酒店般的尊享礼遇。

摩登人文花园 五重礼序归家

提取成都院落文化，匠筑五重礼序归家，结合城东在地文脉及书院文化，首创约2.5万㎡摩登人文花园，打造充满学府气质的自然会客厅，以全新奢适姿态，敬献高知精英家庭

滨水架空层全龄陪伴社区 构建摩登社交生活场景

颠覆传统架空层的单一功能，创新引入滨水架空层，打破邻里交往的物理界限。同时在架空层空间中融入寓教于乐的元素，创造高质量的家庭互动体验，实现了娱乐和美育的多重功能。

双入户大堂尊崇礼遇 奢级酒店式落客区

臻筑双入户大堂，以仿铜金属加金属吊顶，延续首层大堂酒店风格，打造弧形金属吊顶点缀玉兰花独特顶灯，写意奢华酒店的归家仪式感。（部分楼栋为此呈现效果）

全钻感玻璃幕墙 演绎高阶立面美学

以极简美学线条搭配全钻感玻璃幕墙设计，与香槟金铝板相融成就鎏金冠顶，融入城市文化底蕴，提升建筑的腔调和质感。

超感环幕客厅 无界自然空间

创新引入环幕端厅，270°转角巨幕大厅，打破建筑边界，奢享云端视野，优化空间布局，优享主次卧、厨房等奢尺⽣活空间，悦享超高实得率。

户型鉴赏

墨邸 ✲ 以精致空间同频120+尺度感

建面约109㎡三房两厅两卫

◆约7㎡全采光入户光厅，臻享独立阔境玄关

◆约58㎡LDKG奢尺宽厅，擎领同级户型

◆约7㎡双操作台阔尺厨房，卓越功能，岂止于大

◆约22㎡南北通透主卧套房，步入式主卧衣帽间

◆约11+3㎡南北双向阳台，尽享四季景致

蘭邸 ✲ 以臻尺空间同频160+居住体验

建面约136㎡四房两厅两卫

◆约10㎡全采光入户光厅，约4㎡800库储藏空间

◆约69㎡LDKG超越级宽奢方厅，领衔主流改善

◆约11㎡中西奢厨+岛台空间布局

◆约27㎡南向奢阔主卧套房，约6㎡步入式衣帽间

◆约15.8m南向奢尺面宽，约12+4㎡南北双阳台

雲邸 ✲ 比肩180+总裁行政臻邸

建面约143㎡四房两厅两卫

◆约77㎡270°环幕LDKG领创级剧场客厅，悦享尊容格局

◆约9㎡环岛式阔境厨房，舒展理想空间尺度

◆约28㎡行政级主卧套房，约7.5㎡私属独立衣帽间

◆次卧面积均约10㎡，超改善级空间打造

◆约14+5㎡双阳台，与自然无界交融

免责声明:

1、本广告仅为要约邀请，买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准;本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新宣传资料。

2、本效果图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权作出细部调整

3、本广告中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺。以上信息为截至2024年3月的情况。

4、本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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