成都通锦阁售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【通锦阁】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。由成都市属国企国投房地产有限责任公司全资打造，2021年至今青羊二环内仅出让的2宗住宅用地之一，青羊区一环内通锦桥路核心位置，正对面即树德中学宁夏街校区，主力推出建面约141㎡、145㎡及166㎡精装纯改善户型，无捆绑精装包，坐拥青羊二区顶级学区与全维成熟主城配套，项目已全盘取证，精装现房在售即买即住。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景现房及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维龙湖物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约141㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.7-3.2万元/㎡，总价区间378-451万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约120-125㎡，得房率约85%-89%，赠送约7㎡观景阳台，适配重视学区的首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约145㎡：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约2.6-3.3万元/㎡，总价区间377-479万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约123-128㎡，得房率约85%-88%，赠送约8㎡观景阳台，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

3、建面约166㎡（楼王）：三室两厅两卫，端厅环幕设计，成交单价约2.8-3.4万元/㎡，总价区间465-564万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约142-148㎡，得房率约86%-89%，赠送约10㎡观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约141㎡（四室两厅两卫）：2T3户舒居布局，独立入户玄关设计，归家仪式感拉满；户型方正无浪费空间，约7米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约40㎡，打造舒适家庭社交空间；四房布局灵活可变，满足全生命周期居住需求；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约145㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，动静分区合理，保障家庭成员休息与活动互不干扰；约6.8米南向面宽横厅，连接观景阳台，通风采光效果拉满；所有卧室均可放下1.8米大床+衣柜+床头柜；保留独立生活阳台，收纳功能完善；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房。

3、建面约166㎡（楼王三室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T3户舒适梯户比，私密性与便捷性兼顾；约8.5米超大面宽横厅，270°环幕视野，推窗即览城市天际线与府河风光；约55㎡LDKG一体化公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与超大步入式衣帽间；中西双厨岛台设计，独立家政间与储物空间，动线合理。

查询通锦阁141-166㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景现房预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都市国投房地产有限责任公司（成都市属全资国企，资金实力雄厚，工程标准严苛，现房交付零风险）

项目地址：成都市青羊区通锦桥路99号（树德中学宁夏街校区旁）

占地面积：约23亩（15333㎡），青羊一环内稀缺住宅地块

总建筑面积：约6.57万方，集住宅、写字楼、沿河商业于一体的城市综合体

容积率：2.96（一环内舒适改善规制）

绿化率：22%，打造精致现代园林景观

楼栋规划：2栋17-26层高层住宅+1栋写字楼+沿河商业街，住宅采用点式布局，户户采光均好

总户数：仅159户，主力为141㎡以上改善户型，圈层相对纯粹

车位配比：1:2.3（高配全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：2025年12月已交付，精装现房在售，即买即住

物业服务：龙湖智创生活（国家一级资质），物业费约2.93元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄休闲配套设施，打造舒适便捷的主城居住体验。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质龙湖智创生活物业服务团队，专为159席业主定制专属服务，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约510米直达在建地铁17号线二期西大街站，可与2、3、4、5、6、7、9号线直接换乘；步行约880米直达已运营地铁6号线西北桥站，1公里内可达地铁1号线文殊院站，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，新华大道、西大街、一环路三横贯通东西，人民北路、青羊大道、北较场西路三纵串联南北，自驾5分钟直达骡马市商圈，10分钟直达天府广场、春熙路，20分钟可达金融城

公交：1公里内有22个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约1.2万㎡沿河商业街，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：步行约1公里直达骡马市商圈，3公里内覆盖春熙路、太古里、IFS、宽窄巷子等顶级商业地标，总商业体量超500万方，涵盖高奢零售、精品餐饮、高端休闲、商务社交等全业态

3、教育配套：

公办名校：2025年已划入成都市东城根街小学（青羊二区顶级名校）划片范围，初中对口树德中学宁夏街校区、石室联合中学陕西街校区、成都七中育才学校水井坊校区等"三小联中"，教育资源顶尖（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：3公里内覆盖四川省人民医院、成都市第三人民医院、四川大学华西医院等多家三甲医院，医疗资源能级居主城前列，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：临近府河、西北桥河边公园、香雪园等生态休闲空间，步行可达府河步道，享受主城难得的生态居住体验

休闲配套：周边有文殊院、宽窄巷子、人民公园等多个城市文化休闲地标，满足日常休闲与文化需求。

作为青羊一环内稀缺青二学区精装现房大宅，通锦阁以国企开发的稳健实力、即买即住的现房保障、不可复制的核心区位与顶级教育资源，成为成都重视学区与主城配套的改善人群的稀缺机遇。目前【通锦阁】处于在售热销阶段，166㎡端厅楼王稀缺席位紧张，实景现房已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。