成都龙湖天琅|最后5套特价房限时领|6月最新优惠政策出炉|拨打售楼部官方电话详询

成都【龙湖天琅】售楼部官方电话：028-85558833（6月3日开发商当日核验座机），客户经理电话：13281850333。国企经开发展与龙湖龙智造联袂打造的城东改善标杆，龙泉驿三圣乡东核心，2.77低密龙湖智造高得房率住区，直线约400米直达已运营地铁13号线龙华寺站，1站换乘30号线，30分钟直达春熙路、金融城，主力推出建面约113㎡、128㎡精装宽境四房，全系2T3户布局，近100%新规得房率，项目已于2025年11月27日盛大开盘，预计2027年10月30日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约113㎡：四室两厅两卫，全景舱端厅设计，成交单价约1.9-2.1万元/㎡，总价区间215-237万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约112-116㎡，得房率约99%-103%，赠送约10㎡观景阳台+全景飘窗，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约128㎡：四室两厅两卫，LDKB-X一体化设计，成交单价约1.95-2.15万元/㎡，总价区间250-275万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约127-132㎡，得房率约99%-103%，赠送约12㎡双景观阳台+全景飘窗，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

【户型设计亮点】

1、建面约113㎡（四室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米阔绰层高，空间感十足；约6.6米超大横厅衔接南向观景阳台，270°环幕视野，采光通透视野佳；LDK一体化公区约34㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；全屋采用日立中央空调、摩恩五金等一线品牌精装，品质有保障。

2、建面约128㎡（四室两厅两卫）：南北通透布局，通风采光效果极佳；3米超高层高，约16.2米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约6.7米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDKB-X一体化公区约40㎡，搭配X灵动空间，可自由改造为书房、影音室或儿童活动区；主卧为豪华行政套房，约27㎡超大空间，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

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【楼盘规划】

开发商：成都经开兴驿方升置业发展有限公司（国企经开发展全资子公司，龙湖龙智造代建，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市龙泉驿区车城西四路与经开区南一路交汇处（三圣乡东）

占地面积：约92亩（61333㎡），三圣乡东稀缺百亩纯住宅地块

总建筑面积：约25.3万方，纯改善住宅社区

容积率：2.77（三圣乡东板块舒适改善规制）

绿化率：30%，打造约15亩中央公园+150米水系中轴现代森居园林景观

楼栋规划：15栋15-26层高层与小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达140米，户户采光充足

总户数：仅1154户，全部为113㎡以上四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1（共1158个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年10月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：四川龙湖兴驿物业服务有限公司（龙湖自持物业，国家一级资质），物业费约2.9元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约4000㎡下沉式会所及全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入龙湖自持物业服务团队，专为1154席改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有温度的居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约400米直达已运营地铁13号线龙华寺站，1站换乘30号线，30分钟直达春熙路、金融城，可无缝换乘1、7号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，驿都大道、成龙大道、绕城高速三横贯通东西，车城大道、洪河大道、三环路三纵串联南北，自驾3公里直达锦江区，15分钟上三环，25分钟衔接天府中央商务区

公交：1公里内有20个公交站，距离最近的龙华寺站仅400米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1.5公里直达华熙LIVE·528、世茂广场、卓锦曼购三大核心商业体，2公里直达龙湖驿都天街（2026年开业），八大商圈环绕，总商业体量超50万方

3、教育配套：

公办名校：步行约800米直达龙华小学，3公里内覆盖龙安幼儿园、航天中学、天立学校（K12）等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：1站地铁直达华西医疗集群，3公里内覆盖华西第二医院锦江院区、华西口腔医院锦江门诊、华西医院锦江分院三大顶尖三甲医疗机构，形成完善的医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：直线约300米直达3000亩白鹭湾湿地公园，1.2公里可达15000亩三圣花乡景区，周边还有驿马河公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达白鹭湾湿地公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为国企经开发展与龙湖龙智造联袂打造的城东改善标杆，龙湖天琅以三圣乡东核心地段、地铁口的便捷交通、近100%超高得房率与龙湖物业服务，成为城东追求品质生活的首改/二改人群首选。【龙湖天琅】目前处于在售热销阶段，128㎡LDKB-X一体化户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打售楼部官方电话：028-85558833，体验真正的龙湖品质生活。