刚签恒大,又下碧桂园!宜宾神秘新区3天吸金70亿!

三江房产网 2018-03-12 14:28:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

3月7日,恒大签约珙县金河新区,要投60亿进行开发。不仅一下子集齐2届“宇宙排名前列大房企”!和恒大一样的是,碧桂园也是主打住宅开发,而且同样是“成品住宅”,也就是说,碧桂园也要在金河新区修“精装房”!

3月7日,恒大签约珙县金河新区,要投60亿进行开发。

3月9日,碧桂园也定了,首期投入10亿进行开发。

太牛了!不仅一下子集齐2届“宇宙排名前列大房企”!

还在短短3天成功吸金70亿!

这在整个四川都属少见啊,实在是厉害了我的“小香港”!

定了!碧桂园签约!

首期投10亿,修精装!

3月9日,在恒大签约后的第3天,碧桂园也签约了!

根据签约的消息,碧桂园首期预计投资10亿元!和恒大一样的是,碧桂园也是主打住宅开发,而且同样是“成品住宅”,也就是说,碧桂园也要在金河新区修“精装房”!

让我们回顾一下3月7日的恒大签约的情况:

3月7日,恒大与珙县签定了《宜宾市珙县恒大“金河新区”项目投资协议》,该项目概算总投资60亿元,是珙县引进的排名前列个区域整体打造项目。恒大将在金河新区打造“绿色建筑”和“精装小区”。

而这,只是恒大和珙县合作的开始,下一步,恒大还要在珙县布局自己的文化旅游、金融服务、健康医疗以及体育等多个领域。

快了!提前供地近千亩

碧桂园、恒大进金河新区还要多久?

70个亿砸向金河新区,到底会玩出啥花样?

目前,我们已知的建设内容主要有绿色住宅、精装房等常规的地产开发内容。

值得一提的是,碧桂园和恒大的开发似乎还有不同之处,恒大签约的是“项目投资协议”,而碧桂园签约的是“新型城镇化打造”。恒大的签约更像是战略性框架,后续的合作内容应该也会比碧桂园要多样一些。

很多人都说,目前只是签约,还是要等一手拿地动工?

实际上,珙县可谓准备充分!3月2日,珙县国土局发布消息,表示获得省上批准将征收66公顷(合约990亩)土地,而其中的供地重点则是金河新区新城建设!

也就是说,如果签约后快速推进的话,恒大、碧桂园拿地正式进入珙县,或许就是2018年年内的事情。

疑惑!2大“宇宙排名前列大房企”聚首!

金河新区有多大“能耐”?

上周末,本站发布了《定了!60亿!恒大拿下宜宾神秘新区,还是修精装房!》后,许多网友都表达了自己对恒大开发金河新区的看法!除了表示祝贺珙县即将腾飞外,还有许多网友表示了对新区开发的担忧的——小小的珙县,能否挤得下恒大+碧桂园两尊大佛?

还真别说,金河新区还是有点东西的!

金河新区,规模有点大

“超5万人口,规划占地203公顷”的超级新区,规模之大,令人咋舌。

△金河新区效果图,图源珙县发布△

不止如此,金河新区的地位可不一般:早在2012年,彼时的金河新区还叫“珙县金河城市组团”,就已经是“将举全县之力打造”的重点对象。

△截图来源:2012年市政网站新闻△

如此大的规模,目前拿出来招商的仅仅是部分,未来的金河新区,还大有可为。

金河新区,大动作很多

从2012年以后,大概有4、5年时间,金河新区都是“默默”的。直到2017年9月左右,金河新区开始动作频频,拆迁安置、项目细节介绍、招商引资……项目曝光量越来越大!

2017年9月,珙县发布曝光了金河新区的一个幼儿园项目——珙桐花幼儿园。据悉,该幼儿园为民办公助普惠性幼儿园,全省仅有20所同类幼儿园。建成后,珙桐花幼儿园将会拥有12个班,360个学位。

△珙桐花幼儿园效果图,图源珙县发布△

2017年12月,总投资10亿元的马斯兰德国际五星级酒店开工,该酒店作为金河新区地标性建筑打造。据悉,这个33.6万方超大体量的城市综合体项目,不仅有3.4万方的五星级酒店,还有23.4万方的住宅,可供6500人居住!

△马斯兰德国际五星级酒店效果图,图源珙县发布△

也就是说,无论从新区规模还是建设现状上,金河新区都处在非常不错的状态。此外,正如上一篇文章所说,对于恒大、碧桂园而言,寻找一个盟友开发一个新区,总归比单打独斗要来得轻松一些。且不说远了,就说这2大房企进驻的消息,就足以将金河新区炒的火热。

△曾经的金河新区,图源珙县发布△

【写在最后】

珙县引来2尊大佛,有人唱好,也有人唱衰。说来唱去,实打实关心房价才是真的。

就目前来看,珙县的房价在4k左右,房价一直都比较稳定。但金河新区一旦开始大面开发,尤其是碧桂园、恒大双双拿地进场后,珙县的房价上涨不难预计。只是,是涨到5k还是6k,这就要看2位大佬是咋考虑的了!

此外,对于房价上涨大家最关心的,无外乎购房者能否支付,珙县的经济发展能否支撑?就目前来看,珙县的产业经济还是比较偏向工业,近年来招商频繁,也算小有收获。要说产业支撑,确实还是一个小问题。但从新区开发到房子面市,少说2年多则3、4年,谁知道那个时候的金河新区,又是什么情况了呢?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。